賃貸保証会社の審査基準の違い？

先日ピースフィールドが所有している物件に入居申し込みがありました。



いつも使っている賃貸保証会社（Z社）に申し込みをしたところ、否決の返事がありました。
もう一社、提携している賃貸保証会社（K社）に申し込みしたところ、承認されました。

Z社とK社は同じ（一社）全国賃貸保証業協会（LICC）に加盟しており、加盟賃貸保証会社間で家賃の滞納履歴等を共有しております。
と言うわけで、この申込者に家賃の滞納履歴があれば、どちらも否決されるはずです。

ところでZ社はLICCだけでなく、㈱日本情報信用保証（JICC）にも加盟しております。
こちらは、金融機関やクレジットカード会社、貸金業者等も加盟しており、家賃以外の信用情報もチェックされます。

というわけで、今回の申込者の方は、LICCではOK（家賃の滞納履歴無し）で、JICCはNG（クレジット等の何か滞納履歴あり）と想定されます。
ちなみに最近ですと、スマホ代金の分割払いで滞納しても、滞納情報として残る事があるそうです。

とりあえずK社の賃貸保証が承認されたので、契約準備に入ろうと思います。

リフターのリアガラスハッチのゴム

先日から、リフターのバックドアを閉めるときに結構大きな音がするようになりました。

先日洗車したときに、リアドアとガラスハッチの間にあるはずの左側のゴムが無くなっていることに気づきました。




残っている方の右側のゴムはこんな感じです。




近いうちに、プジョーのお店に行って、穴を埋めようと思います。

解約通知と入居申し込み

先週金曜日（3月1日）の事です。
午前中に管理している蛍池の物件の解約通知がありました。



この物件の借主からの解約通知は1か月前予告です。よって通常月末までに通知があるはずなので、月初は完全に油断していました。
もちろん1日でも月をまたげば、契約書通り翌月分まで賃料は頂戴いたします。

午後からは、管理している茨木のビルの入居申込みがありました。



入居審査の承認も下りたので、これから契約書を作成しようと思います。

まるで天国と地獄ですが、空室は一つ一つ埋めていくしかありません。