屋上の遮熱塗料は資本的支出？

令和６年の確定申告は、昨夜無事完了しました。

先日、このブログでLED照明について資本的支出で減価償却することを書きましたが、もう１点、屋上防水工事の際の遮熱塗料は資本的支出として減価償却の対象となるのか、これも税務署で確認しました。



経緯は、昨夏の猛暑日に、最上階のテナント様から、エアコンが効かなくて、暑くて仕事できないと連絡がありました。
対応策として、数年後の行うつもりだった屋上防水工事の予定を早め、その際に仕上げ塗料を遮熱塗料にすることにしました。

この場合、今まで使用していた通常の塗料より遮熱効果（通常より10℃ほど下がります。）がある分、元の物より価値が上がっているので、資本的支出に該当するとの事でした。
屋上防水の場合、3層に塗るので、その一番上の遮熱アクリル塗装部分の費用が該当するとの事でした。

そんな訳で、請求書の内訳から、遮熱塗料分を資本的支出として、その他は補修費として分けました。

今回の確定申告では、いろいろ改めて知ることができました。