区分建物の所有権保存登記

今日は宅建講師の日です。


今日の講義の範囲から、不動産登記法についての問題です。

問題

区分建物の所有権の保存の登記は、表題部所有者から所有権を取得した者も、申請することができる。
（令和5年「問14」より出題）
〇か×か

答え

〇

解説

権利部甲区に最初に行う登記の事を所有権保存登記と言います。
所有権保存登記ができるのは、原則表題部所有者とその相続人等一般承継人ですが、
区分建物（分譲マンション等）では、それに加えて、表題部所有者（マンション分譲主）から所有権を取得した者（購入したお客さん）も直接申請する事が出来ます。