時効完成と第三者

今日は宅建講師の日です。

今週も午前と午後で2コマ講義を行います。

今日の講義の範囲から取得時効についての問題です。

問題

Ａ所有の甲土地について、Ｂが所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した。ＡがＣに対して甲土地を売却し、Ｃが所有権移転登記を備えた後にＢの取得時効が完成した場合には、Ｂは登記を備えていなくても、甲土地の所有権の時効取得をＣに対抗することができる。
（令和5年「問６」より出題）

〇か×か

答え

〇

解説

CはBが取得時効を完成させる前からいるので、時効取得前の第三者です。
時効取得前の第三者に対して、Aは登記無くして対抗する事ができます。