見積書を見る時のポイント①塗装面積

見極めのポイント　第六回目は、「見積書を見る時のポイント①塗装面積」です。

 
 

「外壁塗装一式」「屋根塗装一式」は、問題外です。こんな見積もりを作る時点でアウトです。

 
 

見積書を見る時のポイントは、いくつか有りますので、今回は、塗装面積についてです。

 
 

外壁の塗装面積

 

相見積もりを取られた経験のある方は、わかると思いますが、各社バラバラです。図面から測量すれば、一番正確なのですが、図面を渡しても、バラバラな数値が出てくることも有ります。

 

というのは、延床面積に係数（１.２～１.５）をかけて塗装面積を出される業者さんが、かなり多いのですが、各社で決められた係数が違うので差が出てきます。業者によっては「消防法の関係で、窓の数などの制限があるので、これで計算できます。」と説明をするんですが、この係数で出しても、実際の面積に近い数値になるお住まいと、ならないお住まいがあります。

 
 

例えば、間口2間、奥行5間の二階建てのお住まいの場合ですと延床面積は、20坪（約66㎡）になります。私が以前いた会社の係数が１.３でしたので、それで計算しますと

 

66　×　1.3　＝　85.8㎡になります。

 

では、次にこのお住まいの窓なども含めた外壁の総面積を計算してみますと、

 

3.6ｍ（2間）＋9ｍ（5間）＋3.6ｍ＋9ｍ＝25.2ｍ　が外周です。

 

これに二階の屋根までの軒高（5.6ｍ～6ｍ）の最大の6ｍをかけると、

 

25.2　×　6　＝　151.2㎡になります。

 

大きな窓（掃き出し窓）で、3.6㎡くらいですし、大きな窓が２０個くらい無いとおかしいという計算になるんですが、こんなに窓が多い訳が無いです。

 
 

邪魔くさく思われるかもしれませんが、塗装面積をご自身で、測ってみましょう！

 

これを測っておけば、それよりも大幅に見積もりの面積が多ければ、ぼったくり業者ですし、大幅に少なければ、塗料が足りなく施工不良になる業者です。

 
 

① お住まいの外周を測る　メジャーなどを使ってもいいですが、１ｍに切った紐を持って、お住まいを一周された方が測りやすいです。

 

② １階、２階の軒高を測ります　これは、測りにくいのですが、窓の大きさ（高さ）を測って、それを目安にされるといいと思います。

 

③ 窓を大・中・小　大きさごとに数えます。

 

④ タイルや玄関扉など塗装しない部分の面積を測ります。

 

1×2＝外壁の総面積で、大きな窓が3.3㎡、中が1.6㎡、小が0.4㎡くらいで、

 

3と4の合計が塗らない面積です。

 

外壁の総面積－塗らない面積　＝　塗装面積です。

 
 

実際に測って、計算方法を説明する業者であれば問題ないですが、説明もしない業者は、要注意です！

 
 
 

ただいま、塗料提案書無料作成キャンペーンを実施しておりますので、

 

詳しくは、ホームページを御覧下さい。

 

http://www.owlpaint.com/blog/69.html

無料お問い合わせフォームは、こちらです。

お問い合わせフォーム

 

どんな塗料を選べばいいの？

見極めのポイント　第五回目は、「どんな塗料を選べばいいの？」です。

一般の方が、いざ「塗装をしよう！」と思った時に、どんな塗料を選べばいいのか、が一番わからない部分だと思います。中には、聞いてもわからないからと業者に任せてしまう方もあり、業者の方も「一番良いので、やっておきますね！」と塗料の説明もしてもらってない。という話も結構よく聞きます

また、インターネットなどで検索される方も多いと思いますが、私も試しに検索してみたのですが、どれを見ても最終的には、自分の会社の塗料が一番良く見えるように書いてあり、一般の方は、「この塗料が一番いいのか」と思われるのだろうな、と思いました。

塗料の種類ですが、大まかに分けると６種類あります。

・アクリル塗装

・ウレタン塗装

・シリコン塗装

・セラミック塗装

・ハイブリッド系塗装

・フッ素塗装

なのですが、それぞれにまた、

・水系、弱溶剤系、強溶剤系

・１液型、２液型

という分類に分かれます。

これだけでも、かなりの種類なのですが、各塗料メーカーごとに、さらに付加価値を付けています。

防藻、防カビ、低汚染性（光触媒、親水性）、追従性（微弾性、高弾性）、遮熱、耐熱、下地強化などです。

この中から選ぶわけですが、一番良い塗料は、お住まいによって違います。

例えば、線路や大きな幹線道路沿いのお住まいですと、揺れが多いので、追従性の良い高弾性のものを選ばれた方がいいですし、山沿い、川沿いのお住まいの場合、防藻、防カビは不可欠です。

また、逆に「何年か先には、建て替えするから、とりあえず、それまで持たせたい」という方であれば、出来るだけ安い塗料を選ばれた方がいいと思います。

問題になるのは、この中からお客様（のお住まい）にとって最適な塗料を選ぶ力がある業者か？また、その理由をきちんと説明できる業者か？という部分です。

最後に付け加えさせていただきますが、「半永久にもつ塗料」は、有りません！私の知る限りでは、期待対応年数で20年～25年が最高ですが、これも全ての条件がベストの状態での話で、既に劣化し始めているお住まいのリフォームと考えると、この６０％の、15年くらいが最長だと思います。

ただいま、塗料提案書無料作成キャンペーンを実施しておりますので、

詳しくは、ホームページを御覧下さい。

http://www.owlpaint.com/blog/69.html

無料お問い合わせフォームは、こちらです。

お問い合わせフォーム

 

施工現場について

見極めのポイント　第四回目は、施工現場について　です。

お客様に「実際に施工した現場を教えて欲しい」と言われることが、よく有ります。どういった仕上がりなのかを確認したい、というお気持ちは、よくわかります。しかし、これは、あまり意味がありません。

というのは、こう言われた時に、あなたが営業マンでしたら、どうしますか？

そうです！仕上がりの良い現場を紹介しますよね。間違っても、仕上がりの悪い現場は紹介しません。だから意味がない、いや、むしろ見ない方がいいと思います。「こんなに綺麗に仕上がるなら」と勝手に思い込んでしまい、たのもうかな？と思ってしまうからです。

では、どうしたら良いか？

今、施工中の現場を紹介してもらうんです。タイミングよく近くにないかもしれないですが、もしあれば、工事の進捗から、どんな職人が入っているか、仕上がりの状態まで全て確認できます。

「今、施工中の現場を教えて下さい」と言って下さい。

ただいま、塗料提案書無料作成キャンペーンを実施しております。

詳しくは、ホームページを御覧下さい。

http://www.owlpaint.com/blog/69.html

無料お問い合わせフォームは、こちらです。

お問い合わせフォーム

 

見積もり金額について

見極めのポイント　第三回目は、見積り金額について　です。

 
 
 

少し、難しい話になりますが、

 

結論としては、現地調査（現状確認、測量）をきちんとする業者で、値引き後の金額だけを見て下さい。

 
 

塗装工事の見積りの際に必ず必要なのですが「積算」という作業があります。

 

簡単にいうと「原価計算」です。

 
 

店頭などで売られている商品には、定価、売価などの値段がついていますが、この値段とは、その商品を作って売るまでに要する費用（原価、製造費、運搬費、保管費、広告費など）に、製造者や販売者が受け取る利益を上乗せして設定したものです。

 
 

こういった商品は、銘柄などが違っても、消費者の方が、生活感覚で値段の高低が判断できるのと、製造者、販売者側も大量生産などの手段で原価を一定化できるので、流通価格（相場）を確率できるので、定価、売価の設定ができます。

 
 

しかし、建設工事（塗装も含む）は、その工事の条件（施工方法、形状、気象、環境、制約など）によって、同じものを使っても、要する費用がまったく異なってしまい、原価を一定にすることが困難である。また、買い物する側も値段の高低の判断がしにくい。

 
 

こういった理由で、建設工事には、定価というものがありません。そこで必要になってくるのが「積算」なのですが、外壁塗装の場合ですと、〇〇平米で、この状態の外壁なら何人で何日かかるかで労務費を計算し、それに必要な塗料の量（材料費）を足したものが「原価」になり、それに粗利益をのせた総額を平米数で割ったものが「平米単価」（売価）です。

 
 

ですから、お客様から「平米単価は、いくら？」とお電話で聞かれても正直答えられません。

 
 

また、御見積りをする際に、売り手側が注意するのが地域性です。というのは、地域によって値引きに対する考え方がまったく違うのです。大幅に値引きをすると「胡散臭い」と思われる地域と「値切るのが当たり前」と思われる地域があります。

 
 

後者の地域で、ぎりぎりの値段で売価設定すると、そこからの値引き交渉になりますから、まともな工事が出来ない金額になります。

 
 

ですから、建設工事の場合、定価（売価）は、あてになりません。現地調査（現状確認、測量）をきちんとする業者（これがないと、積算できません）で、値引き後の金額だけを見て下さい。

 
 
 
 

「積算」について詳しくお知りになりたい方は、ウィキペディア「積算」をお読み下さい。

 

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A9%8D%E7%AE%97

ただいま、塗料提案書無料作成キャンペーンを実施しております。

詳しくは、ホームページを御覧下さい。

http://www.owlpaint.com/blog/69.html

無料お問い合わせフォームは、こちらです。

お問い合わせフォーム

 

クーリングオフについて

見極めのポイント　第二回目は、クーリングオフについて書かせていただきます。


皆さんご存知かと思いますが、訪問販売には、「クーリングオフ」という制度が有ります。消費者保護の為にある制度ですが、契約を勧める側は、説明する義務が有ります。（説明してもらいました、と確認する書類があります）

この説明をしない業者や、「クーリングオフしないで下さいよ」等の防衛手段を取る業者は信用できません。


「契約日を含めて８日間は無条件で契約解除できる」というのは、知っておられる方も多いですが、この説明をしていない場合は、８日間を超えていても、契約解除できます。

悪質な業者で、よくあるのがクーリングオフ期間中に着工を勧めてきます。季節的に暇な時期なので、今の時期にさせて欲しいというような理由があれば別ですが、ひどい場合、翌日着工を勧める業者もあります。

これは、「足場が建ってしまったら断れない」「今から解約したら違約金を取られる」と思わせて、クーリングオフされないようにしています。

覚えておいていただきたいのですが、足場が建ってしまってもクーリングオフできますし、違約金も払う必要もありません。

強引に契約を迫る業者であれば、「留守の日から工事は嫌だし、在宅してる日から着工して欲しい」などの理由をつけて、少しでも考えなおせる時間を作って下さい。

クーリングオフの方法ですが、相手の会社に必要事項を書いてハガキを送るだけですが、悪質な業者もあるので、消費者センターにも電話されておいた方が良いです。

「クーリングオフのハガキの例」と「特定商取引のクーリングオフに関する別紙」の写真を添付しておきますので、参考にして下さい。（パソコンは、あまり詳しくないので、見づらかったら、すいません）

ただいま、塗料提案書無料作成キャンペーンを実施しております。

詳しくは、ホームページを御覧下さい。

http://www.owlpaint.com/blog/69.html

無料お問い合わせフォームは、こちらです。

お問い合わせフォーム