フランスには家主の老人とセットでアパートを売るシステムがあるという・・・
その名はヴィアジェ(Le Viager)。
終身年金という意味の言葉らしいです。
仕組みはオーナーチェンジ物件の購入のようなものらしいが、違うのは前の持ち主の老人が亡くなるまでそこに住むという条件がついているところ。
アパートが自分のものになるまで短ければ短いほど、言葉は悪いが亡くなるまでの期間が早ければ早いほど「儲かる」仕組みのようで、それを目当てにしている人が投資の意味で購入する、ということを知ったときは正直良い気分はしませんでした。
しかしながら、ご老人が自分に生前贈与をするようなもので、生活費にも苦労せず安心して余生を過ごせるという意味では、我々日本人には馴染まなくとも何事にも合理的なフランスが生んだ納得し得るシステムなのかもしれません。
片や我々日本にも「リバースモーゲージ」というものがあります。
ご存知ない方も多いかもしれませんが、こちらも生前のご老人が住まいを手放す事無く、融資を受けられる中々合理的なシステムです。
内容は、老齢期に入られた方が自宅を担保に入れ、月々の利息を支払うだけで何度でも融資を得られ、亡くなられた後、元金が決済されるというもの。
東京スター銀行 さんなどごく少数の金融機関が取り扱っているようですが、こちらのほうが日本人には向いている気がします。
高齢化社会を控え、不安な方も多いはず。
社会に貢献できるシステムならもっともっと普及して欲しいものですよネ!
ヴィアジェについての参考書籍はこちら
- 吉村 葉子
- 講談社文庫