ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

みなさん、こんにちは！

おうちの相談窓口ですsmiley

 

毎日暑いですね。今年の夏も暑くなりそうです・・・。

 

エアコンフル稼働になると、

先ず気になるのは電気代ですよねcrying

 

思えば私の子供の頃は、

扇風機で夏を乗り切れたのに・・・。

でも、昨今ではエアコンを付けなければ熱中症になりかねません。

 

それは、やはり地球が温暖化したから。

 

私達が本当に気にすべきなのは電気代ではなく、

むしろ地球の状態なのかもしれませんindecision

 

そんなエコの観点から、経済産業省の資源エネルギー庁が目標とする

ZEHの普及。

よく耳にするけど、きちんと理解するのは難しいZEHについて、今日はご説明致します。

 

ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、

 

「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、

高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ

大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、

年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

 

文字にすると少し難しそうなのですが、

 

要は、「使うエネルギー≦創るエネルギー」になる住宅の事をさします。

 

では、どういう仕組で「使うエネルギー≦創るエネルギー」を実現するのでしょうか。

 

今の家では、エネルギーは使ってばかりだけど？surprise

 

確かにそうだと思います。

ZEHを実現するには、３つの言葉が重要になってきます。

 

 

「断熱」「省エネ」「創エネ」

 

●断熱（↓）

ZEHとして認定されるためには、暑さや寒さに影響されにくいよう断熱性能を高めることが必要になってきます。

具体的には断熱材や窓の性能を高め、性能が上がれば、冷暖房に使うエネルギーを減らすことができます。

 

●省エネ（↓）

「省エネ」にはHEMS（ヘムス）という、住宅内の消費エネルギーと太陽光発電等で創るエネルギーを確認できるシステムが必要になります。

また省エネタイプのエアコンや、少ないエネルギーでお湯を沸かせる高効率な給湯システム、消費電力の少ないLED照明などの導入が必要になります。

 

●創エネ（↑）

ZEHでは太陽光発電システムなどの再生可能エネルギーシステムを備えることが求められます。

この「創エネ」で創り出すエネルギーが、消費するエネルギーを上回るようにしなければなりません。

 

断熱材などを存分に使い、暑さ、寒さに強い家を作り、

エアコンなどの使用量を減らし省エネをした上で、

太陽光発電システムを取り入れて、自宅でエネルギーを作りだす。

「使うエネルギー≦創るエネルギー」＝地球にも、お財布にも、

まさにエコロジーでエコノミーな住宅が実現するのです。

 

そんなZEHを建てるには、高い初期費用がかかることから、

政府はZEH支援事業（補助金制度）を２０１８年から始めています。

 

その中で、自社が受注する住宅のうち、

ZEHが占める割合を2020年までに50％以上とする

目標を宣言・公表したハウスメーカー、工務店、建築設計事務所、

リフォーム業者、建売住宅販売者等を「ZEHビルダー」として公募・登録し、

屋号・目標値等の公表を行っています。

 

平成30年1月現在、全国のハウスメーカー、工務店を中心に

6,303社がZEHビルダー登録を行っています。

 

政府とビルダーともに、ZEHに前向きに取り組んでいるんですねyes

 

消費者の方にも、是非こういう取り組みを前向きに理解し、

取り入れて欲しいと思いますsmiley

 

おうちの相談窓口の登録ハウスメーカー・工務店の中にも

沢山のZEHビルダーがあります。

ご興味のある方は、是非ご相談くださいませ。

 

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おうちの相談窓口イオンモール伊丹昆陽店では、

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、

家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、

建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
どんなことでもお気軽にご相談ください。 

 

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新居におススメ家電！！

 

突然ですが、、

「プロジェクターのある暮らし」あこがれませんかlaugh✨？？

 

今日は当店家電好きスタッフが発見した、

画期的なプロジェクターをご紹介します！！

 

なにが画期的なのかというと・・・

 

なんと！照明とプロジェクターが一体になっているのです！！

 

 

それだけ？

と思われた方！チュー

 

照明と一体になっているということは・・

家庭用の引掛シーリングがあれば

工事不要で簡単に取り付けることができるということです！！

 

これとっても魅力的ではないですか？？

 

最近、屋根裏にプロジェクターを置いて

シアタールームにしている展示場も多いですから、

プロジェクターいいな！と思われるお客様も多いはず。

 

でも設置するとなると、天井に専用の穴をあけたり、

壁にニッチを作ったりと

「わざわざ」しないといけない工事が出てきます。

でもこれなら、シーリングライトをつけるのと同じ手軽さで、

プロジェクターの機能が手に入るのです！

 

popinAladdinという商品！

テレビでも紹介されていたそうで、

すでにご存じの方も多いかもしれませんね！

 

そしてそして、なんとこれはスピーカー機能までついているそう！

 

その他、子どものためのコンテンツも多く、

ひらがなやカタカナのお勉強をプロジェクターを使ってできるそうです◎

 

しかも無線なのでお部屋のインテリアも邪魔しません！

テレビなしでリビングにこれでもいいんじゃないの？

なんて思ってしまうくらい魅力的！！

 

昼間は子どもが遊んで、

子どもを寝かしつけた夜は夫婦で映画鑑賞～なんて素敵ですよね＾＾

 

（熱く語りましたが・・回し者ではありません💦ｗ）←

 

新居づくりの参考になれば幸いです♪

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おうちの相談窓口では

お客様の理想の住まいを形にするお手伝いをしております。

新築をお考えの方、リフォーム・リノベーションをお考えの方、

部分リフォームをお悩みの方、皆様のご来店お待ちしております！！

 

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ゼロホームの二世帯住宅（2）

このブログは（1）の続きになります。

まだ読んでない方は、是非（1）をお読み下さい。

 

上の写真は、リビングの奥の和室になります。

 

襖ではなく、引き戸がついており、

物音なども多少は遮られるようになっています。

 

普段は子育てに協力的な親世帯にも、

ちゃんと二人でゆっくり寛げる場所も確保してありますyes

 

落ち着きのある古風な和室。

 

最近のモデルルームでは、和室も「和モダン」にしてあるケースが多く、

実際年配の方にはあまり馴染みのある物ではないのかなと思われます。

 

このモデルルームの和室は昔の日本を意識した、

トラディッショナルなもの。

これもまた、逆に新鮮に感じました。

 

二階の子世帯のLDKとプレイルームですenlightened

（LDK22.6帖+プレイルーム１０帖）

 

対面式のキッチンからは子供達が遊ぶ姿がしっかりと見て、

急いで家事をしながら子供達の姿を、ちゃんと見守る事ができます。

 

三つの方向に窓があるので、光が存分に入り込み、明るい雰囲気heart

 

アクティブに過ごす子世帯にピッタリな二階リビングと言えます。

そう言えば設定は「須磨」

潮風も爽やかに入り込んで来そうです。

 

二世帯住宅を建てる時に、ついつい気になるのは、

「お互いのプライベートをいかに守るか」ですよね。

でも、守りすぎてただの「隣人」になってしまう可能性も・・・。

（しかも本当は隣人でないから厄介・・・）

 

このモデルルームからは３世帯が一緒に子育てを楽しんで、

きちんと共存している姿が思い描けましたsmiley

 

古き良き時代、核家族化が進む前の時代に立ち返り、

子供も親も、変な気を使わず甘え合う、本当の家族の姿。

それは進化し尽くしつつある二世帯住宅が、

原点に戻るべき時を知らせてくれているのかもしれませんenlightened

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

ゼロホームスタッフさんから・・・

「SNSなどでの情報は限界があります。ぜひぜひ、ご来店頂いて、

我が社の事を直接お話させてください」

とのことでした！

 

家づくりを現実的に考えられている方は、是非一度、

ゼロホームの尼崎展示場に、足を運んでみてください。

私達、おうちの相談窓口も、是非力になりたいと思っています。

 

「100年住宅のゼロホーム」が気になった方は、

下記、おうちの相談窓口まで♪

 

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ゼロホームの二世帯住宅（1）

ゼロホーム尼崎展示場の見学レポート第二弾！

本日は「須磨　子育てを楽しむ二世帯の家」

です。

 

設定は親世帯60代のご夫婦

子世帯30代後半のご夫婦、子供二人（８歳・5歳）

建築面積は35.85坪

延べ床面積は64.89坪です。

 

二世帯住宅というと、いろいろ面倒な問題がつきものですindecision

そんなイメージを払拭してくる

ゼロホーム自信の「二世帯住宅」とはどんな家なんでしょうか？

 

まず、少し驚いたのは、玄関は一つなのですenlightened

 

最近多い、玄関が2つあるケースとは違い、

敢えてここは玄関が一つ。

 

玄関入って右手は一階の親世帯。

左手は階段に通じ、二階の子世帯。

玄関で左右に別れて、親と子がそれぞれの生活を満喫出来ます。

どうして玄関が一つなのか？

 

その答えは、家族モデルにありました。

夫婦共働きである子世帯の夫婦。

 

頻繁に子供を親に預かってもらう事があるようですwink

子どもの夏休みや春休み、この玄関で、

「よろしくお願いしま～す」と一声かけて、出勤していける気軽さ。

 

一階の親世帯のLDK。22.6帖。

インテリアは親世代に合わせた、

落ち着いたリッチな内装になっています。

 

週末や、残業で夕飯が作れなかった時に、

子供が一緒に食べさせてもらうのにも、十分な広さですyes

どうやらここのお母さんは、随分とおじいちゃんおばあちゃんに甘えているようですね（笑）cheeky

 

玄関がわかれてはそうはいきませんよね。

モデルを細かく設定することで、玄関は一つになったようです。

（もちろん、玄関は別で！という方には、玄関は２つ作れます）

 

モデルルームを作るとき、設定をとても大事にして作られているこだわりを感じました。

お客様とのやりとりでも、細やかな配慮が期待できます。

 

（2）に続く・・・

 

【木造と鉄骨造】メリットとデメリットを正しく知ろう

こんにちは！

おうちの相談窓口ですピンク音符

 

「地震に強い家を建てたい」

「火災に強い家を建てたい」

 

家を建てる時、誰しもそう思いますよね。

 

「木造は地震に弱いのでしょうか？」

「鉄骨は火災に強いのですか？」

 

窓口でもこのようなご質問をうけることが多々あります。

 

地震で鉄骨造のマンションは倒壊しないのに、

木造の一軒家が倒壊していると、木造は弱いのかな？と思いますよね。

なんとなく、木より鉄の方が燃えにくそうですよね。

 

でもこの考えは間違っています！

 

今日は「木造と鉄骨造のメリット・デメリット」について

最新の情報を学んでいただければと思います！

 

まず耐震性について。

「木造は鉄骨より弱い」

 

こう思われている原因には上記の通り、

地震で倒壊する一軒家をニュースなどで見ているからだと思います。

 

でもその倒壊してしまった家の多くは

耐震基準が改正される前（1981年以前）に建てられた古いお家なのです。

木造建築は日本で古くから使われている工法です。

そのため、問題が起こるたびに、改良されてきました。

それに比べ、鉄骨造は完成された状態で海外から入ってきた工法です。

この違いが、「地震に対して、木造は弱く、鉄骨は強い」という間違えた認識を生んでしまったのですね。

 

現在の木造住宅は飛躍的に進化していて、

耐震について鉄骨に劣ることはありません。

国が定めた耐震等級は木造でも最高等級3を取得できます。

工法も耐震金物も進化しています。

 

ただ、鉄骨は「柱や壁が支えられる重量が大きい」です。

これは「同じ重量を支えるのに、

鉄骨の方が柱や壁が少なくて済む」ということです。

ここだけをみると確かに鉄骨の方が強い、ということになります。

 

でも実際の「耐震」となると骨組みの強さだけではなく、

「柱と壁」全体で考えなくてはなりません。


単純に「骨」の部分だけを比較して「鉄骨の方が耐震に強い」という表現は間違っています。

ということは、、

木造でも鉄骨でも、どちらの工法も耐震の強さは建築会社次第だということ。

 

「木造か鉄骨か」ではなくて

建築会社ごとの性能を比べなくてはいけないということですね。

 

次に火事に対する強さについて、

 

「家の中からの火事」の場合、木造でも鉄骨造でも

まず家具や壁紙に燃え移りますよね。

火災が原因で亡くなる人の多くは倒壊した家につぶされるのではなく、

一酸化炭素中毒で亡くなってしまいます。

 

次に「家の外からの火事」について。

 

隣の家から燃え広がるパターンの火事も考えられますよね。

この時は外壁や窓の防火が重要になりますね。

このことから、家の構造よりも、その他の設備が火災を防ぐためには

重要だということがわかります。

 

では「火災による倒壊」に対する強さはどうでしょうか。

鉄筋コンクリートと重量鉄骨は木造よりも強いといえます。

ただ軽量鉄骨は木造よりも、倒壊の危険性が高まる場合があります。

なぜか？

 

軽量鉄骨は700度以上で曲がり始めるのです。

（火災では1200度ほどになるといわれています）

 

その点、木は表面が焦げても中心は炭化するため、

燃えきらないという特徴があります。

全焼してしまった家でも木の骨組みだけは残っているお家を

ニュースなどでご覧になった方も多いのではないでしょうか。


 

木造の家と鉄骨の家、

強さに違いはないことがお分かりいただけましたか？？

 

強さ以外にも「間取りの自由度」や「空間を大きく作れるかどうか」

「金額はどうか」など比べるところはありますが、、

これも建築会社によってさまざまという結論になります。

基本的に鉄骨より木造の方が安いですが、ハウスメーカーだと

木造でも鉄骨並みのお値段のところもありますね。

木造でも鉄骨造のような大空間を作れる工法を取り入れているメーカーもあります。

 

「木造か鉄骨か」にこだわらず、「自分たちに合う建築会社はどこか？」という視点で考えることをおすすめします＾＾！

 

最後まで読んでくださってありがとうございます！

おうちの相談窓口は皆様の理想の家づくりを応援しています。

「住宅購入・建築会社選びに迷ったら、おうちの相談窓口へ！」

 

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ゼロホームの尼崎住宅展示場に見学に行って来ました！

こんにちは、

おうちの相談窓口イオンモール伊丹昆陽店です。

 

日に日に暑さが増していますsurprise

みなさま、体調管理の方大丈夫でしょうか。

季節の変わり目は体調を壊しがちです。

十分にお気をつけ下さい！

 

先日我が社の登録工務店である、

「ゼロホーム」の尼崎住宅展示場に見学に行って参りました！

この日もとても暑く、スタッフ全員半袖の夏仕様＾＾

快晴の空に、ゼロホームさんの素敵なモデルルームがとても良く映え、

良い写真が取れました♪

 

ゼロホームと言えば、キャッチコピーにもなっていますが、

「100年住める家」を提供していることで有名です。

建売も、注文も、すべて「長期優良住宅」となっています。

 

（長期優良住宅とは、長期に渡り良好な状態で

使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。

長期優良住宅と認定されるには、さまざまな基準を満たす必要があり、

所轄行政庁に申請が必要です。）

 

そんなゼロホームの尼崎展示場には、４軒の家が建っています。

 

まちなかタイプが２軒

郊外タイプが２軒

 

４軒それぞれ、地域や家族構成がイメージされて建てられており、

実際のお家を訪問したような気持ちになります。

 

モデルルームというと・・・きらびやかで見て楽しむ事は出来ても、

なかなかリアルな想像が出来ないものです。

しかしここゼロホームの展示場は、リアルそのもの！

 

写真でもおわかりのように、隣の家との距離も、こんな近いんですsurprise

実際にはこういう状況はよくあるものです。

これだけ隣家との距離が近くても、

これだけ満足のいく家が建てられる、という事を体験できます。

 

そんな４軒の中で今日ご紹介するのは

「尼崎　まちなかに建てる光と風の家」です。

建築面積は１５坪弱。決して広いとは言えないですが、

３階建ての4LDKで、あらゆる工夫がなされていることから、

狭さは感じません。

また、隣家との距離を考えると光や風が通らないかと心配になりますが、

中に入ってびっくり。

とても明るく、風通しもバッチリですyes

 

 

ここは二階のリビングダイニングです。

リビング・ダイニングの間に大きなルーフテラスがあり、

そのおかげで光が燦々と入り込みます。

庭がなくとも、このルーフテラスがあれば、

BBQをしたり、ビニールプール水遊びもできますね。

 

設定では、5歳の男の子と3歳の女の子がいる、

４人家族が住んでいる事になっています。

庭や公園で遊ばすと、常に飛び出して交通事故に合わないか心配しなくてはいけませんcrying

でもこのルーフテラスだと、事故の心配もなく、水遊びをさせられると感じました！

 

外と繋がっている庭よりも、２階のルーフテラス、

お母さん達にはありがたいかもしれませんねsmiley

 

そしてここは３階の寝室・・・。

賑やかに過ごす２階とは違い、落ち着いた雰囲気enlightened

 

スカイウインドウがあり、星を眺めながら

楽しかった一日を振り返りながら眠りにつけたら

最高な夢を見られそうですね！

ここでも光と風を存分に感じることができましたyes

 

現実に家を購入しようと考えたとき、

「こうしたい♪」「ああしたい♪」が沢山ある一方で、

本当にそれが手に入れられるのか・・・？疑問になりますよね。

 

ここゼロホームの展示場を見ると、

「こんな素敵な家が自分にも購入できるんだ」と、あなたのこうしたい♪は、

きっと現実になると思います！

 

ゼロホームのスタッフさんたちも、とても真摯で率直。

自分の家なのに、自分以外の人が勝手に家造りを進めている・・・なんて状況には、

決して陥らないことをお約束できます。

 

スタッフさんから・・・

「SNSなどでの情報は限界があります。ぜひぜひ、ご来店頂いて、我が社の事を直接お話させてください」

とのことでした！

 

家づくりを現実的に考えられている方は、

是非一度、ゼロホームの尼崎展示場に、足を運んでみてください。

私達、おうちの相談窓口も、是非力になりたいと思っています。

 

「100年住宅のゼロホーム」が気になった方はこちらまで♪

 

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キッチンの素材あれこれ

 

今日はキッチンについてのお話です。

 

「キッチン」毎日使う場所ですから、新居のキッチンはどうしたいか、

悩まれている方も多いのではないでしょうか？

 

アイランドキッチン、壁付けキッチンなどの形、

収納、素材、IHかガスか？など悩むポイントが

たくさんあるのもキッチンの特徴ですね。

 

今日はその中でも「シンクの素材」をピックアップしてお話したいと思います！！

メリット・デメリットをしっかり理解して、

後悔のない家づくりにしましょうね＾＾

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_________

キッチンのシンクの素材。

大きく分けて以下の４つがよくつかわれています。

 

・ステンレス製

・人工大理石製

・人造大理石製

・ホーロー製

 

ひとつずつご紹介しますね。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

①ステンレス製

昔からシステムキッチンでよく使用されている素材です。

シンクといえばステンレス、と思っている方も多いかもしれませんね。

メリットとしては、耐久性・耐熱性に優れ、たわしなどでこすっても

すり減る心配がありません。

また、ステンレスは柔らかいので、食器などを落とした時に、

食器もシンクも割れづらいというメリットがあります。

においがつきにくいのもうれしいポイントですね。

デメリットとしては、もらいサビができる心配があること、

水垢がつくことなどが挙げられます。

 

②人工大理石製

人工大理石は、ポリエステル樹脂や

アクリル樹脂を主成分として作られたものです。

見た目は大理石のようですが、実際は樹脂で造られています。

お風呂の浴槽にもよく使われる素材です。

カラーバリエーションが豊富なため、

アイランドキッチンや対面キッチンを選ぶ方が多い今、

とても注目されている素材です。

メリットは、上にも書きましたが、色、デザインが豊富なため、

部屋のインテリアとトータルでコーディネートしやすい点や、

天板とシンクを一体成型できるので掃除がしやすい点、

細かな傷がついても、メラミンスポンジなどでこすることで、

薄く削り、きれいな状態にできる点などが挙げられます。

デメリットは、ずっと一部分に物を放置していると黄ばむ心配がある点、

強い衝撃があるとシンク自体が割れてしまう危険がある点や、

素材が樹脂なので火事の危険がある点などです。

お手入れの方法は購入時にしっかり教えてもらう必要がありそうですね。

 

③人造大理石製

人工大理石と何が違うの？とお思いの方も多いかも。

人工のほうは、一切大理石の成分が入っていないのに比べ、

人造の方は、天然の大理石を砕き、セメントや樹脂で固めて作られています。

大理石の代替品として使われ、大理石よりも安価です。

メリットはなんといってもその高級感。

お客様から見えるキッチンにはぜひ使いたい素材です。

デメリットは酸やアルカリに弱く、耐熱性があまりないこと、

汚れが落ちにくいことが挙げられます。

見た目重視の素材といえそうですね。

 

④ホーロー製

最後にホーロー製のシンク。

鉄やアルミなどの金属の下地の上に、ガラス質のうわ薬を

焼き付けた素材がホーローです。

お鍋や食品保存容器などにもよく使われる素材ですね。

メリットは耐久性、耐熱性に優れている点、お手入れが簡単で

価格が比較的安価な点などが挙げられます。

デメリットは表面のガラス塗装が欠けると、

下地の金属がサビてしまう点や、食器を落とした時に割れやすい点があります。

 

それぞれの素材のメリットとデメリット、お分かりいただけましたか？

どれも完ぺきな素材はないので、デメリットやお手入れ方法を

理解することが後悔のない家づくりにつながりそうですね。

 

また、家の雰囲気、インテリアに合わせて、キッチンもトータルコーディネート

することが当たり前の時代になってきましたから、

「見た目」の部分にもこだわりたいですね！

 

キッチンのシンクの素材について今日はお話ししました。

皆様の家づくりのお役に立てば幸いです◎

 

おうちの相談窓口では

住宅に関するお悩みをお気軽にご相談いただけます。

家族でお出かけのついでに、お買い物のついでに、、

ずっと気になっていた家の悩みを解決しませんか？

 

ご来店お待ちしております！！

（担当：為広）

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住宅ローンが返せない。

 

こんにちは！

今日は「住宅ローン」のお話です。

 

昨日の夜、NHKクローズアップ現代で放送していた

「住宅ローン破綻」の特集、

ご覧になった方も多いのではないでしょうか？

その中で出てきた言葉で特に印象に残ったのが

 

「借りられる額と返せる額は違う…」

 

という言葉です。

実際にローン破綻された方がお話されていました。

この言葉、おうちの相談窓口でもお客様にいつもお伝えしている言葉です。

 

「私たちはいくら住宅ローンが借りられますか？」

という質問を受けることが多くあります。

もちろん、いくら借りられるか、大切ですよね。

でも、それよりも「いくらまでなら返済が負担にならないのか」

これが大切なんです。

 

夢のマイホームを実現させたものの、

住宅ローンの返済ができず、家を売却。

というつらい結末だけは避けたいですよね。

 

そうならないためには「ライフプランシュミレーション」をして

現在の生活を見つめなおし、将来のことを家族みんなで考えて、

根拠ある数字から計算した、「返せる額」だけ借りることが重要になります。

 

また、最初に予算を明確にしておくことで、

「予算に＋100万のすごくいい土地がある！！」となった時、

＋100万円しても大丈夫なのか絶対予算内じゃないと厳しいのか、

わかっていれば判断も容易です。

（土地購入の決定はスピードが必要です！）

 

おうちの相談窓口では、建築会社選びのお手伝いはもちろん、

「住宅購入時のお金」についてもご相談いただけます。

 

「住宅ローン、いくらまでなら大丈夫なの？」

「いくら貯金があれば家が買えますか？」

「諸経費っていくらかかるの？」

「今の家賃と変わらないローン返済にするには？」

 

などなど、おうちの相談窓口で相談してハッキリ・スッキリさせましょう！

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ご相談・ご紹介は何度でも無料。お気軽にどうぞ♪

（ご予約いただくと確実です★）　

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。

 

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あなたの住みたい街ってどんな街？

そろそろマイホームを・・・♪

 

転勤になって新しい街に引っ越す事になった・・・

 

事情は様々ですが、新しい住居を構える時、

何を重視して選ぶのか。

それは人によって違うと思います。

しかし、注意しておくと後悔が少ない９つのポイントがあります。

是非チェックしておきましょう！

 

 

1.交通利便性


仕事に子育てに趣味にと、毎日をアクティブに過ごす現役世代は、

アクセスが便利な駅の周辺に住みたいという思いが強いようです。

また、昨今のお年寄りの自動車運転の危険による問題から、

シニア世代も交通の便の良い場所に住むことは、これからの流れになる事でしょう。

 

2.生活利便性


毎日の買い物や、銀行・病院・学校などへのアクセスは

生活する上で最も重要なことと言えます。
これは１とも繋がり、一般的に交通利便性の良い駅周辺は、

生活利便性も高いケースが多いようです。

 

3.居住快適性


住む街を選ぶ時にチェックしたい居住快適性は、

騒音や日当たり。

これは１と２と相反し、駅周辺など人が多く集まる場所は

交通利便性や生活利便性に優れている一方で、

人の声や車の音などが気になることがあります。

古くから人が住んでいるエリアは、

居住環境に工夫がなされているケースが多いため、

居住快適性が高い傾向があります。
 

4.安全性


安全性には、日常生活での安全性と、災害時の安全性があります。

防犯性のにおいては、犯罪の有無や発生率だけでなく、

商店街や街灯があるなど夜遅くても心配せずに歩ける環境か、

終電や終バスが遅くまであるかなどもチェックしておきたいポイントです。

一方、災害時の安全性は、地盤や建物の性能などに起因します。

地盤が安定しているエリアや、地震の揺れを抑えてくれる免震装置が

備わっている建物を選ぶことで得ることができます。

事件や災害の多い昨今、安全性ほど大切なものはないと思われます。

 

 

5.資産性


資産性は、購入して居住する場合に当てはまる要素です。

エリアによっては、購入時から資産価値が大きく減じてしまう場合も。

コスト全般を考えるなら、資産性についても考えておくことが大切です。

資産性は、買う時、売る時、貸す時にクローズアップされるので、

購入を考えている場合は、おろそかにできない要素です。

 

6.街の雰囲気


人気の街と一言で言っても、駅周辺の繁華街と一軒家が

多く建ち並ぶ住宅街部分では雰囲気が異なります。

住む場所との相性の良し悪しは、その後の住み心地に影響を与えます。

住みたい街を選ぶ場合は、自分や一緒に暮らす家族と

街の雰囲気が合っているかどうかも見極めたいところです。

 

7.再開発エリア


これまで人が多く住むイメージがなかったところが、

再開発によって新たな人気住宅地に生まれ変わるということが数多くあります。

再開発エリアは、新駅が開業するなど、交通利便性が飛躍的に

向上する場合があり、新たな人気エリアに発展する可能性も！

街としての人気が高まれば、マンションなどの価格が

急激に高まることも考えられます。

 

8.子育て環境

人口減少が続く中、自治体が安定した税収を得ながら

行政サービスを展開するために、子育て世代がより安心して

快適に過ごせる環境づくりは急務です。
子育てをする環境が整っていることが、人気の街の条件になることも少なくありません。
子育て支援の条件は自治体によって異なるため、よくチェックしてみましょう。

 

9.お受験や教育環境


８とも繋がりますが、子どもの教育環境を重視し始めると、

住みたい場所も変化してきます。


お受験や教育環境を考える場合、中高一貫校や、

有名大学への進学率が高い学校に通いやすいエリアを選ぶのが一般的です。

また、希望の学校に入学するための学習塾が

近くにあるかどうかも見逃せないポイントでしょう。
 

どうですか？

住む街を選ぶ時に重視する９つのポイント。

どれも当たり前の事のようで、でも９つ全部揃っている場所は

なかなかありません。

自分が（家族が）譲れないポイントはどこか。

家族でよく話し合いをし、理想の人生を送る事が大切ですね！

 

お家の相談窓口では、土地探し・家づくりに悩むすべての方の

気持ちに寄り添い、理想の家づくりのお手伝いを致します。

相談料は無料！気軽にご相談ください。

 

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お家の相談窓口 イオンモール伊丹昆陽店

〒664-0027兵庫県伊丹市池尻4-1-1

イオンモール２階

TEL072-744-0490/フリーダイヤル0120-968-336

https://www.jkc-group.jp

 

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(担当：反町）

 

「好き」と「嫌い」も伝える。

 

 

こんにちは！

本日は家の外観や内装など、

家の「見た目」の部分についてのお話です。

 

皆様、「家がほしいなあ」と思ったら、

 

「和風な感じがいいな」

「スタイリッシュな感じがいいな」と

 

いろんな家を思い浮かべられることと思います。

 

 

でも、それを口頭で説明するのはとても難しくないですか？？

 

関西人ならではの

「屋根はシュッとしてな！壁はパキッと白くて...」なんて擬音語では

正確に「理想の家」を伝えることは至難の業。おーっ！

 

おうちの相談窓口でも、

建築会社それぞれに得意なテイストが違いますから、

建築会社ご紹介の前に「どんなテイストがすきですか？」と必ずお聞きします。

 

この時はおおまかなテイストで構わないのですが、

話が進んで外観や内装を決めるときには

もっと正確に「理想」を伝える必要がありますよね。

 

そんなときにおススメの方法をご紹介します。

 

それはとにかく「好きな写真」を集めること。

お願いする建築会社にこだわらず、

ネットや雑誌（InstagramやRooｍclipというアプリもおススメです）、

街に繰り出して写真を撮ってもいいですね、「好き」を集めるのです。

 

そうすると、担当スタッフに正確に伝わるだけでなく、

自分自身でも何が好きなのか、どんな家にしたいのか、

再確認することができます。また家族間で共有することもできますよね。

 

写真には「どこが好きなのか」を

ポストイットなどで記入することも重要です。

より伝わりやすくなります。

 

そしてそして！

 

タイトルにあるように、「嫌い」を伝えることも、お忘れなく！！

 

同じ「ナチュラル」のテイストの中でも、

「シンプルなナチュラル」がいい方もいれば、

「かわいらしいナチュラル」が好きな方もいますよね。

 

「同じナチュラルでも、これは違うんです！！」を伝えておくと、

より担当の方と「理想の家」を共有することができます。

 

写真を集めるのにはそれなりに時間がかかりますから、

家づくりを考えているお客様は、日常から少し意識をして

「好きなもの」を記録しておくことをおすすめします★★

 

おうちの相談窓口は皆様の理想の住まいの実現を応援しています！

ご相談・ご紹介は何度でも無料。お気軽にどうぞ♪

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