個別相談実例～その１～

おうちの相談窓口には日々、

住宅に関するいろんなお悩みのお持ちの方がご来店されています。

今日はそんな中から先日ご来店された方のお話を紹介したいと思います。

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そろそろ家を考えないとね。と思って、住宅展示場に行ったAさんご夫婦。

外観の気になった有名ハウスメーカーのブースに入って話を聞くことに。

 

お金の話を聞くと、建物代以外にも諸経費で結構な額がかかりますよ、と言われ、

「自分たちの貯金では家の購入はまだ早いのでは？」と不安に。

展示場のスタッフに窓口の存在を聞き、ご来店してくださいました。

 

窓口では、一般的なハウスメーカーと工務店の建築費用がなぜこんなに違うのかや、

諸経費の内訳、土地と建物と総予算で考えることの大切さ、など

家づくりに関するお金についてお話をさせて頂きました。

 

 

また今後の建築会社紹介のために、家についてのこだわりなどもお聞きしました。

まだ外観や内装などのお好みが定まっていなかったので、

雑誌やネットなどで好きなもの集めをするようにご提案させていただきました。

 

 

そして、予算を明確にすること、無理な住宅ローンを抱える失敗を

なくすために次回はファイナンシャルプランナーによる

ライフプランシュミレーションの予約を取らせていただきました。

（もちろん無料です！）

 

次回のご予約は6月後半。若いご夫婦が安心して

理想の住まいをかなえられるように、

全力でお手伝いさせていただきたいと思います。

 

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おうちの相談窓口には、「ここのハウスメーカーどうですか？」「この土地どう思いますか？」といった具体的な質問をお持ちの方もご来店されますが、ほとんどの方は「そろそろマイホームを考えたいんだけど何から始めればいいの？」といった漠然とした疑問・不安をお持ちです。

家づくりの基本や進め方から丁寧にご説明させていただきますので、どうぞお気軽にご来店ください。

 

もう闇雲に工務店やハウスメーカーの話を聞きに行く時代ではありません。プロと一緒に、『賢く・お得に』家づくりを進めましょう！！

 

当社のサービス内容についてはこちら！

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（担当　為広）

 

今注目★「次世代住宅ポイント制度」とは

 

みなさん、こんにちはsmiley

お家の相談窓口＠イオンモール伊丹昆陽店です。

みなさん、お元気に毎日過ごされていますか？

祝日がたっぷりあった５月と比べ、６月は長く感じそうですねcheeky

 

さて、最近よく耳にするワードenlightened

「次世代住宅ポイント制度」

について、本日はお話したいと思います。

 

今年の１０月に、消費増税が予定されています。

増税は家計に響きますが、その代わりに様々な支援策が用意されています。

住宅ローン減税の期間延長だったり、すまい給付金が最大５０万円に金額アップしたり、、

そんな中で、新たに創設された制度が「次世代住宅ポイント制度」ですyes

 

 

 

 

次世代住宅ポイント制度は、環境や子育て、高齢者対応などにおいて、一定の要件を満たす住宅を新築やリフォームした方に、商品と交換できるポイントを新築３５万円、リフォーム３０万円相当付与するもの。

 

対象となるのは、消費税１０％が適用され、２０２０年３月までに契約した住宅です。

 

新築の場合は、エコ住宅・長持ち住宅・バリアフリー住宅のいずれかに適合する住宅に１戸あたり３０万ポイントが付与されます。

 

長期優良住宅や低炭素住宅、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）など高い性能を有する住宅にはさらに５万ポイントを加算。

また、ビルトイン食洗機などの家事負担を軽減する設備を設置した場合も、内容に応じてポイントが加算されます。

上限は３５万ポイントです。

 

リフォームの場合は、外壁、屋根、窓などの断熱改修や太陽熱利用システムなどのエコ住宅設備の設置、バリアフリー改修、耐震改修などを行う住宅に、内容に応じてポイントが付与されます。

上限は３０万ポイントですが、子育て世帯がリフォームを行う場合や一定の条件を満たして既存住宅を購入しリフォームを行う場合には特例として上限が引き上げられますsmiley

 

 

 

 

取得したポイントは、省エネ商品や健康関連商品子育て関連商品などと交換可能。

具体的な商品は今現在公表されていませんが、準備が整い次第、「次世代住宅ポイント」で公表される予定です。

 

長期優良住宅や低炭素住宅、ZEHは、これから新築するとすれば、是非とも検討して頂きたい設備や性能だと言えます。

しかしそれなりの予算を準備することが必要。

そんな中、ポイントとして還元され、省エネに優れた商品などに交換できれば、エコの観点でも家族を守る点でも優れた制度と言えます。

まさに一石二鳥ですね。

また高齢化が進む中、バリアフリー改修はもはやマストな時代です。

こういった新設の制度をきっかけに親世代に「そろそろリフォームしない？」と声をかけると、受け入れてもらいやすいかと思います。

 

消費税率アップは家計には少し負担ですが、暮らしやすさをアシストしてくれる沢山の制度が準備されています。

１０月からの心地良い暮らしを目指して、アンテナを張り巡らせましょう！

 

 

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おうちの相談窓口イオンモール伊丹昆陽店では、注文住宅でおうちを建てる事を検討中のお客様を対象に、あらゆる疑問・悩みに無料で相談を受け付けております！

ぜひお気軽に足をお運びください。

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。！

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「すまい給付金」増税後どう変わる？

みなさん、こんにちはsmiley

お家の相談窓口＠イオンモール伊丹昆陽店です。

 

そろそろ梅雨入りするのでしょうか。

昨日今日と、ジメジメした気候ですね。

爽やかな季節は本当に短いですね・・・

 

さて本日は「住まい給付金」のお話ですenlightened

２０１９年１０月に消費税の増税が予定されているのは、みなさまご存知ですよね。

その増税後の住宅購入等の支援策としての一つに、すまい給付金の増額と拡充もあげられます。

 

そもそも、住まい給付金とは、どんなものなのでしょうかwink

 

「住まい給付金」は２０１４年にスタートした、

消費税率引き上げによる負担を軽減するために創設された制度です。

 

今のところ、2021年まで実施される予定になっています。

 

住宅取得支援策として、もう一つ住宅ローン減税がありますが、

住宅ローン元減税は、所得税や住民税から控除される仕組みなので、

収入が低いほどそのメリットは少なくなります。

 

その一方、住まい給付金は、住民税の所得割額が低いほど

給付金が増額するしくみなので、

収入が低い家庭ほどメリットが多い制度になります。

 

現行制度では、目安として収入額が510万円以下の住宅購入者に

最大30万円が給付されます。

 

それが今回の制度拡充では、

目安となる収入限度額が775万円以下に、

また最大給付額５０万円に引き上げられます。

 

これによって新たに給付の対象となる方も多いのではないでしょうかsmiley

 

また、現行制度で対象となっている方にも

給付額が大きく増える可能性があります。

 

例えば年収４５０万円の方なら現行では給付金が２０万円ですが、

拡充後は最大50万円に倍増します。

 

拡充の対象となるのは、消費税10％が適用される住宅を購入し、

そして2021年12月31日までに入居した方。

 

給付金を受け取るには、

すまい給付金申請窓口に申請書類を提出する必要がありますので、

きちんと手続きをするようにしましょう。

 

また、住まい給付金は、消費税の課税がある場合のみに利用できます。

中古物件などを個人から購入する場合は対象外となりますので、注意が必要です。

 

お家の相談窓口＠イオンモール伊丹昆陽店では、

家づくりのプロ・保険のプロ・専門のファイナンシャルプランナーが、

あなたの家づくりを応援しています。

家づくりに纏わる様々な疑問、私達にお尋ねください！

スタッフ一同、心を込めて対応致しますニコニコ

 

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お家の相談窓口 イオンモール伊丹昆陽店

〒664-0027兵庫県伊丹市池尻4-1-1

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TEL072-744-0490/フリーダイヤル0120-968-336

 

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あこがれの家具に手が届く！【ジェネリック家具】

写真はとっても有名な「イームズチェア」。

 

名前は知らなくっても、みんな見覚えがあるのでは？

というくらいに有名な椅子ですよね。

 

イームズ夫妻が生み出したこの椅子。

椅子といえば木材を組み合わせて作るものという認識だった時代に、

プラスチック樹脂を使った独特の丸みが革新的でした。

 

デザイン性だけでなく、座り心地がいいこと、

軽くて日常使いしやすいことなどがうけ瞬く間に人気に火が付きました。

 

そんな「イームズチェア」。

正規品を購入しようとすると、一脚5万円前後。

（アジアに流通している正規品はハーマンミラー社のみが製造しています。）

 

デザイナー家具は高価ですから、5万円でも惜しくないと

思われる方もいらっしゃるでしょう。

でも、子どもがいる家庭で汚されたりするかも・・と思うと

なかなか5万円の椅子の購入には踏み切れませんよね。。

 

 

 

でもおしゃれな椅子は欲しい！！！！

 

 

 

そんな時におススメなのが【ジェネリック家具】なのです。

 

ジェネリック医薬品という言葉はもうご存知の方が多いのでは？

それの家具バージョンです。

 

意匠権が切れたデザイン家具を

他メーカーが作ったもののことを指します。

デザイン料を払う必要がなくなるため、安価で販売することが可能になります。

イームズチェアだと5000円前後から販売されていますね。

 

あんまり安いと不正なコピー商品じゃないの？

と思う方もいらっしゃるかと思いますが、

違法なものではないのでご安心ください。

 

「リプロダクト家具」と書かれていれば、

意匠権が切れたために、安く販売されている商品ということになります。

 

ただし、素材や製法などは、各メーカーごとに違うので、

耐久性などに問題がある商品には注意が必要です。

 

 

 

あこがれていた家具にも手が届くかもしれない【ジェネリック家具】を本日はご紹介しました。

 

土地や建物に思った以上にお金がかかって、

もう家具にはこだわれない・・・と落ち込んでいるあなた！！！

 

ジェネリック家具をうまく活用して、理想の住まいをあきらめないでください！！！

 

 

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耐震等級についておさらい

みなさん、こんにちは。

お家の相談窓口イオンモール伊丹昆陽店です。

 

みなさん、ご自宅の耐震等級は、すぐに応えられますか？

 

言わずもがな日本は地震大国です。

特に東日本大震災では、

日本人の地震に対する恐怖が、深く根付きましたよね。

 

地震から大事な家族の命を守る為に、

日本の家は今、どんどん強くなっています。

その性能のランクを示すのが、耐震等級です。

かなり周知されて来ているこのワードについて、

今日は詳しくおさらいしたいと思います！

 

■耐震等級とは

耐震等級とは、建物の強度を表す1つの指標です。

品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に沿った

住宅性能表示で、3つの段階に分かれています。

 

 

【耐震等級1】（建築基準法の耐震性能を満たす水準）

・数百年に一度程度の地震（震度6強から7程度）に対しても倒壊や崩壊しない
・数十年に一度発生する地震（震度5程度）は住宅が損傷しない程度
 

 

【耐震等級2】

・等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる
※主に学校や病院などの耐震性能が等級2です。

 

【耐震等級3】

・等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる。
 

注文住宅の場合、耐震等級は家を建てる人が決めます。

現在、耐震等級1（建築基準法の耐震性能を満たす水準）レベルでは、

大きな地震が起きた場合、耐震性に不安がある、とされています。

 

最低でも、２か３。そして、そこに免震や制震と言った設備も兼ね備えて、

大きな地震にも負けない強い家を建てる考えが広まっています。

 

家の間取りを決めた後では、耐震等級を上げる事は難しいので、

家を建てる事が決まれば、先ずは耐震等級なにの家を建てたいのか、

家族で話合う必要があるでしょう。

 

お家の相談窓口では、100社以上のハウスメーカー・工務店・建築家と

取引しています。地震に強い家を建てたいと思ったら、

是非お家の相談窓口へご相談ください。

各社の耐震性能について見比べて頂いた上で、納得した家づくりをしましょう！

 

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和室、小上がりにしてみませんか？

みなさん、こんにちはsmiley

お家の相談窓口＠イオンモール伊丹昆陽店です。

 

もう５月も終わりますね。

みなさん、梅雨入りの心の準備は出来ていますか？笑

 

梅雨になるとお出かけしにくくなります。

今のうちに、アウトドアを楽しんでおきましょう！

雨の季節が終わると、今度は暑さで外に出られなくなりますよ～！wink

 

本日は、最近流行りの小上がり和室のご提案です。

最近は、リフォームや新築で、

リビングなどに和室を作りたいとき、小上がり和室にするか

フラットな和室にするか、悩む方が増えています。

 

段差がある和室、段差がない和室、

どちらの方がくつろげるのでしょうか。

 

メリットとデメリットを理解して、小上がり和室を設置するときの

ポイントを把握しておきましょう！

まず・・・

小上がり和室とは？

 

「小上がり和室」は文字通り、

床面に高さを設けて小上がりになった和室のことです。


リビングの中に取り入れられるのが主流で、

空間の中に高低差が出るため奥行きを感じることができるんですよ！

また、段差を収納スペースとして有効活用でき、

さらにどのようなテイストの家にもなじむため、

新築でもリフォームでも関心を向ける方が増えています♪

 

①収納が増える

②段差に座ってくつろげる

③立体感のある空間になる

④リビングのゴミが入りにくい

⑤布団を敷いてもベッドのように使える

⑥寝転んでも地べたのような不快感がない

 

このようなメリットが考えられます。

段差のある小上がり和室は、家にあると

楽しく過ごせるスペースが増えそうで、憧れますね。

 

 

でも小上がり和室、良い点だけでしょうか？

いえいえ、どんなものにもデメリットはありますキョロキョロ

デメリットも理解して、より良く理解してから、

小上がり和室、採用してください＾＾

 


小上がり和室のデメリット

 

①バリアフリーに向かない

 

布団を敷きやすいというメリットがある一方で、

「家族の介護が必要になったとき、小上がり和室を撤去した」という

リフォーム例もあります。
※また、自動お掃除ロボットは当然、段差を昇り降りすることができません。

 

②幼い子供がいる場合も注意

 

小上がり和室は、幼い子供がいるご家庭でも注意が必要です。
段差が高すぎても落下する危険もありますが、

段の高さが10cm程度と中途半端な方がつまずきやすくなってしまいます。

段差は35cm程度にして、転んだ際に手をつけるようにしておきましょう。

 

③リビングが狭く見える可能性がある

 

奥行き感を演出できるイメージがある小上がり和室ですが、

リビングの広さや天井の高さ、和室の位置によっては、

逆にリビングが狭く見えてしまうこともあります。
小上がり和室を使うときには、テーブルやタンスなどの家具も置くことも、

しっかりイメージしておきましょう。

では、実際にどんな点に注意して作れば、

後悔のない小上がりスペースは完成するでしょうか？

 

小上がり和室のポイントと注意点

 

■段差は30～40cmがベスト

 

小上がり和室を設ける場合、段差は必ず安全な高さにしましょう。
基本的に、階段の段差は20cmとされています。

つまり、昇降しやすい高さは20cm位ということですね。

 

ただ、立ち座りするときには、30～40cmの高さが適切です。
また段差部分に収納を作るのであれば、20cmだと容量が少なくなってしまいます。

家族の身長や年齢にもよりますが、昇降時の負担を考える人は20cm、

座ってくつろぐことを優先するなら30～35cmを選ぶ人が多いです。

 

■天井と身長のバランスにも配慮を

 

小上がり和室は、背が高い方だと圧迫感があるかもしれません。
とはいえ、狭い方が落ち着くという人もいるので、

家族の価値観を大事にしてください。
段の高さを決めるときには、結果的に

天井との差がどの位になるかも考慮しましょう。

 

■収納の位置と広さをイメージしておく

 

段差に収納を作ると、出し入れの度にかがまなくてはならず、

姿勢が辛くなってしまいます。
高さと奥行きがないため、入る物が限られてしまい、

結局使わなくなってしまったという失敗パターンもあります。

段差部分を収納として使うなら、誰が使うか、

何を収納するかを事前に考えておくことが大切です。

 

■庭やウッドデッキとのつながりを考える

 

小上がり和室と庭をつなげてみたら、

段差がかえって邪魔になってしまったという方もいます。

小上がり和室にするときには、隣接するスペースとの高さのバランスを、

リフォーム会社とよく相談しておきましょう。

 

■間仕切りをつけるかつけないか

 

間仕切りをつけるかどうかという点も、小上がり和室の

使用感や見た目を左右します。

 

オープンタイプの小上がり和室は、洗濯物を畳んだり、

リビングの延長として使ったりする分にはほぼ問題ありませんが、

他の部屋の音や臭いが気になってしまうため、寝室として使うときには向きません。

 

一方、間仕切り扉をつけて使うと、

間取りによっては戸を閉めたときに存在感が出てしまいます。


半透明のドアや障子を採用すると解決できますが、

和室を寝間として使いたいなら、防音性のある扉を選んだ方が良いでしょう。


デメリットについて改めてよく考え、家族の生活スタイルに合わせて、

小上がりの和室を設置するかどうか選択しましょう！
 

お家の相談窓口では、新築の注文住宅ではなく、リフォーム、

リノベーションのご相談も受け付けております。

 

「そろそろ水回りが気になりだした。」

「親から家を受け継いだけど、今風にアレンジしたい♪」

 

そんなご相談も無料で受け付けております。

是非、ご来店ください。

 

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セカンド洗面のすすめ◎

「セカンド洗面」という言葉、聞いたことがありますか？

その名の通り、洗面所とは別に違う場所に設置する

2つ目の洗面のことです。

これがとっても便利なんです！

 

2階建てのお家だと、1階にLDKと水回り、

2階に居室にする間取りが一般的ですよね。

そうなると、2階で水が必要になった時（観葉植物に水をあげたい、

加湿器に水をいれたい、水拭きをしたい...などなど）

1階まで水を汲みに行かなくてはなりませんね。

水を持ったままの移動は大変ですし、とても手間がかかります。

 

 

そんな時に大活躍するのが「セカンド洗面」なのです！！

 

 

階段を上がったすぐのところや、廊下にスペースを

確保して作られる方が多いです。

水が必要な時に便利なのはもちろん、

鏡を用意すれば、セカンド洗面で身支度をすることもできますね。

これは女性が多いご家庭などではとても便利なのではないでしょうか＾＾

 

また、最近は洗面ボウルのデザインも様々で可愛いですし、

タイルを貼ったり、お気に入りのタオルバーをつけたりと、

セカンド洗面は魅せることにこだわって作るのもありかもしれませんね。

 

セカンド洗面を作るスペースがない！という場合は、

2階のトイレに洗面をつけるという方法もあります。

 

どうしてもボウルが小さくなるので、加湿器の水を汲みたくても、タンクが

入らなくって汲めない・・・となる可能性があるので、そこは注意が必要ですが、

でもやっぱり2階に水が使える場所があるのは便利だと思いますよ！

 

また、「セカンド洗面」は2階だけに限りません。

玄関や寝室に作られるお客さまもいらっしゃるそうです。

 

自分の生活パターンを思い返してみて、あったら便利な場所はどこか考えてみてくださいね！！

以上、今日はスタッフおススメの「セカンド洗面」のお話でした。

 

 

おうちの相談窓口は皆様の理想の住まいの実現を応援しています！

 

おうちの相談窓口イオンモール伊丹昆陽店では、伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
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アキュラホーム（伊丹昆陽の里住宅公園）見学レポート

みなさん、こんにちは。

お家の相談窓口です。今日は久しぶりの雨模様ですね。

一旦暑さも収まる様で少しホッとしていますsmiley

 

お家の相談窓口イオンモール伊丹昆陽店。

ご存知の方も多くいらっしゃると思いますが、

目の前には、伊丹昆陽の里住宅公園があります。

多数のハウスメーカー・工務店の展示場が入っていますが、

その中で先日はアキュラホームの展示場の見学に行って参りました。

 

アキュラホームと言えば、「カンナ社長」の愛称でお馴染みの

宮沢社長が有名ですよね。

自らカンナを削り、ヒノキで作られたご自身の名刺は、10000枚を超えるとか・・・

TVなどにも多数出演されています。

 

そんなアキュラホームの展示場にお伺いし、

宮沢社長に負けないくらいアツイ営業さんに、

アキュラホームの魅力について、お話を伺って来ましたlaugh

 

 

アキュラホームは、少し前まではローコスト住宅と言われていました。

「○千万で家が建ちます～」と謳っているイメージ、みなさんにもありませんか？

 

けれど、スリットの入ったデザインが印象的な、

きりづま屋根の、重厚感溢れる外観。

「ローコスト住宅」とはとても思えません！

 

それは家の中も同じ。

バーカウンターのようなキッチン、オープンテラス、

縦長スリットの入った窓のある寝室はとても豪華な雰囲気・・・

 

それもそのはず。

実はアキュラホーム、最近はローコストよりも

提案力で勝負しているんです。

 

営業担当、インテリアコーディネーター、デザイナー、

設計士が、それぞれ常駐。

何度も各担当と対話を深めて、

じっくりお客様の要望を取り入れてくれます。

設備の面でも、全棟「耐震等級３、長期優良住宅」の認定を受けることが出来ます。

 

そして住宅メーカーの中でも、会社としての仕様が緩やかです。

定められた物が少なく、特徴がないのが特徴（営業さん曰くwink）なので、

お客様の好きに出来ます。

 

全館空調にしたい！

断熱材はグラスウールがいい！

ZEH対応の家にしたい！

 

すべて叶えられますyes

 

逆に言えば、

 

全館空調なんていらない～。床暖だけで！

ZEH対応にしたら、コストがかかり過ぎる！

 

と、正直な気持ちを受け入れてくれる、自由度の高い

家づくりが出来ると言えます。

もちろん、写真のようなテラスを作りたい、けど予算が～。。

という場合も、素直に打ち明けられますよ。

寝室にはスリット窓があり、差し込む光りが落ち着いた雰囲気の空間を作り出していました。ウォークインクローゼットもあり、寝室の収納もバッチリです。

 

私達に相談に来られるお客様は、家づくりに何かしら迷いがあるから来られています。

何も制限もなく、建てたい場所に建てたい物を建てられる方は、ご相談に来ようとも、思わないはず・・・indecision

 

こんな設備を入れたいけど、予算が間に合うかな？

デザインはこういうイメージと固まっているんだけど、自分の気持ちに寄り添ってくれるかな？

変わった形の土地にも、良い家を建ててくれるかな？

 

全部素直に言ってください！

と営業担当の方。

プロとしてのアドバイスはもちろんしてくれますが、

「うちの会社はこういう家を建ててますから～」

なんて押し売りは一切しません。

家を作るのはお客様なので、お客様の要望第一にしてくれます。

価格帯でも、多くのお客様がターゲットにはまる住宅メーカーと言えます。

 

もちろん、自分の要望がまだぼんやりしている、とお悩みの方も大歓迎。

担当の設計士が付きますので、いちから理想の住まいを考えて行けます。

私達おうちの相談窓口も、是非力になりたいと思っています。

 

アキュラホーム

 

お薦めの登録住宅メーカーです！

 

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

おうちの相談窓口イオンモール伊丹昆陽店では、

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、

家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、

全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
どんなことでもお気軽にご相談ください。 

 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。

 

（担当　反町）

 

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★阪神エリア
📞0120-968-336
兵庫県伊丹市池尻4丁目1-1
イオンモール伊丹昆陽店2F
営業時間 10:00～20:00　定休日なし(イオンに準じます)
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★大阪エリア
📞0120-055-328
大阪市中央区淡路町3丁目5番13号
創建御堂筋ビル7F
営業時間 10:00～18:00 予約制
定休日 水曜日
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★奈良エリア
📞0120-930-486
奈良市柏木町529-1
駐車場あり
営業時間 10:00～19:00
定休日 水曜日
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ゼロホーム尼崎展示場　見学レポート ③

ゼロホーム尼崎展示場の見学レポート第三弾！

 

本日は「芦屋　ホビーガレージと大空間の家」です。

設定は４０歳前後のご夫婦＋子供一人（中学二年生の女の子♪）

 

建築面積26.10坪

延床面積40.83坪　です。

 

３人家族にはかなり贅沢な広さですlaugh

 

ゼロホームの展示場。

全体的に現実的な造りとなっているのが特徴でしたが、今回はきらびやか。

 

それもそのはず。設定が芦屋です！爆　　笑

 

ゼロホームは、少しハイクラスなお客様にも、

是非興味を持って頂きたい工務店となっています。

 

まず、一階には大きなホビーガレージyes

 

最近人気のホビーガレージは

アクティブに過ごすアラフォーにピッタリ。

 

アウトドア用品やバイク、

自転車など、趣味の物をずらっと並べると、その隣にある私室から

それらを眺める事ができるという贅沢さです。

 

平日疲れて帰宅しても、週末の楽しみを思い出すとまた頑張れそうですね！

 

そして玄関を開けると、この吹き抜けheart

この吹き抜けがもたらす大空間のおかげで、

家族の気配をいつもそばに感じる事ができます。

 

光と風も存分に入ってくるので、家全体がとにかく明るく、開放的。

広々とした贅沢さがとても心地よく感じます。

 

家づくり真っ只中の弊社スタッフからは、なんども、

「これだけ広さがあればな～～～」とため息が漏れておりました（笑）

 

けれど子供部屋は二階にあるのですが、５帖と少し狭めなんです。

その代りにきちんと勉強スペースはリビングに確保されており、

決して部屋にこもりきりにはならない様に配慮されています。

 

子供部屋とは別の、目の届く場所に勉強スペースを作る。

これもまた、最近の主流ですね！

 

中学二年生の女の子、少しパパとは距離を取りたいお年頃broken heart（笑）

ですが、気配だけでも感じていたい切実な思いが伝わります。

 

共感できるお客様、多いのではないでしょうかwink

キッチンは二階。

アイランド型となっており、とっても豪華な雰囲気です。

奥様は料理教室をしている設定らしいです。

 

私もこんな家で料理教室をすることを夢見た頃もありましたね・・・crying

 

少し珍しいのが、ダイニングは少し小上がりスペースとなっていて、

足元には間接照明が施されています。

ハイソな暮らしを演出していますね。

 

設定が芦屋だったこともあり、家全体を通してかなりセレブな雰囲気で、

自分たちには縁のないような気がしましたが、決してそうでもないのです。

 

ゼロホームは、常にお客様の要望に、無理のない価格帯で寄り添ってくれる会社です。

自分たちには背伸びして手が届かないとは決めつけず、

色んなリクエストをしてください！

きっと真摯に受け止めてくださいますよ！

 

ゼロホーム、とてもお薦めしたい登録工務店です。

家づくりを検討中のお客様は、是非ご相談ください！

 

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定休日 水曜日
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リビング階段を考える

今日は人気の「リビング階段」のお話です。

（写真はReliさんの施工事例）

 

一昔前までは、階段は廊下にあるのが当たり前でしたが、

最近はリビングに階段をつける間取りも

半数近くの割合で選ばれるようになりました。

 

なぜリビング階段の人気が高まっているのでしょうか？

 

そのきっかけは、「子ども部屋へ行くのに

かならずリビングを通らないと行けないため、

思春期になった子どもとも自然と顔が合わせられるのがいい」といって

メディアで取り上げられたことでした。

 

子どもがいつ帰ったのかはもちろん知りたいですし、

知らない間に出かけているというのも心配ですもんね。

リビングで自然と顔が合わせられるのは安心ですよね。

 

そんな「リビング階段」。その他のメリットは・・・

 

①リビングが広く見える

階段のスペースまでリビングの一部となるためリビングが広く見えるというメリットがあります。

オープン階段にするとさらに開放感が増し、広く感じますよ。（下の写真）

オープン階段に観葉植物を飾ったりするのも素敵ですよね。

 

②明るい階段になる

リビング階段以外の階段にする場合、

比較的日の入らない場所に作られることが多いので、

暗い印象の階段になりがちです。

 

でも日がたくさん入るリビングに作られるリビング階段は

明るい空間になりやすいです。

ただ、リビングに作るから、絶対に大丈夫というわけではありません。

気をつけないと、リビングから階段を見上げると、

暗い空間が広がっている・・・とマイナス要素になりかねません。

階段の登った先から日が入るように工夫するといい階段になることが多いです。

 

③お洒落な階段が映える

最近は階段にもこだわる方が増えています。

アイアンの手すりを付けたり、階段下に魅せる収納を作ったり・・

そんな素敵な階段がリビングにあると、

モニュメントのような存在になって空間がよりお洒落になります。

 

④１階と２階をつなげてくれる

リビングに階段があることで、１階と２階にそれぞれ居ても、

なんとなく気配を感じることができます。

ご飯ができた時、わざわざ呼びに上がらなくても、

リビングから声で呼ぶこともできそうですね。

 

 

では次にデメリットを見てみましょう。

 

①「リビング階段は寒い？」

この質問をよく受けます。

リビング階段が流行りだした当初はまだ「気密」や「断熱」にこだわる

家が少ないため、リビング階段を採用したものの寒いという声がよく聞かれていました。

リビング階段にしたい場合は、気密・断熱を考えている高性能な家を建てる

建築会社を選ぶことが必要ですね。

ただ、空間が繋がっている分、冷暖房が効くまでに時間がかかります。

エアコンを設置する場所には工夫が必要です。

 

②ニオイや音が伝わりやすい

先程、「声が届きやすい」と書きましたが。

これはデメリットにもなりえますね。

２階で勉強をしているのに、リビングのテレビの音が気になる・・

ということも考えられます。

またニオイも音と同様に伝わりやすくなります。

料理のニオイなど、いい匂いはいいのですが、

魚を焼いたあとのニオイなど気になるものもありそうですね。

これを防ぐために、リビング階段とキッチンの配置には気をつける必要がありますね。

 

デメリット①、②を解決させるために、リビング階段に扉をつける方法もあります★★

 

③来客とも顔を合わせやすい。

「子どもと自然に顔を合わせられる」ということは

来客とも自然と顔を合わせないといけない間取り、という事です。

休日に子どもが家に友達を連れてきた時、

リビングでごろごろしているのを見られるとなんだか恥ずかしいですよね；；

それにリビングを通るということは、リビングも片付けておかなければなりません。。。

 

これは人によってはデメリットではないかもしれませんが、

忘れてはいけないポイントだと思います！！

 

リビング階段について、ご理解いただけましたか？？

 

人気のあるリビング階段ですが、

廊下に作る階段とは違う、注意ポイントがたくさんあります。

ポイントをしっかりと押さえて後悔のない家づくりをしましょうね！！

 

おうちの相談窓口は皆様の理想の住まいの実現を応援しています！

 

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主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

 

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（担当　為広）