地縄確認

みなさま、こんばんわ。旦那です。

地縄確認が終わりました。

土地に黄色いロープが張られ、1階の外周が表示されました。

この細～い黄色いロープ？（紐）が地縄。

縄では決してありません。（勘違いしていたのは、旦那だけですか？！）

うっすらと、、、見えます？！

地面が暗い色だと、見やすいですね。

完全に紐です。

出窓の部分。

道路ぎりぎりです。

でも、ここから10cmセットバックするんです。

大丈夫なの？？

そーしーて、

。。。

。。。

。。。

わかっていたけども、超狭いっす。。。

これで生活できるのだろうか。。。

不安です。。。

工事担当者を紹介され、工務店さんも紹介いただきました。

工事担当者Ｙさんと営業担当者Ｈさんは同期なの？？

Ｙさんがタメ語でした。Ｈさんの方が上司っぽい印象だったけども。まぁ、問題はないですが。

今回はフレーミングによる建築ではなく、現場製作であること等を確認しました。

プレカットとは言え、端材が出ますね、これは。うん、ラッキー。

棟梁との人間関係を、早期に作り上げなくては！！（って下心ありすぎですか？？）

でもー、三井ホームさんからは、外構工事案＆見積りが、2週間ほど放置されてますが、、、頼みますよ～。

待っていますよ～。

三井ホームさんから奉献として日本酒をいただきました。でも、我が家、誰も飲めません。。。

旦那は下戸、妻は臨月の妊婦です。ってことで、義父に奉献することとなりました～。

さて、明日は土地祓いです。

日光から来ていただきます。

明日は地縄打合せ

明日は地縄打合せなんですが、未だに地縄が張られてませんよ～。

三井ホームさ～ん、大丈夫ですか？

前日までに終わらせるって言ってませんでしたっけ？
大丈夫ですか～？

差額表示にご用心

みなさま、こんばんわ。旦那です。

何とか先週末に、着工合意を行ったわけですが、やっぱり契約時よりも金額はupしました。

だいたい200万くらい。（まぁ、想定内です。負け惜しみか？？）

内容としては、超長期住宅の申請に必要なスペックに上げることによる単価up、電気錠、こだわりの無垢床（カリン）、ガスコンロ、レンジフード等等などなど。まぁ、諸々でいっちゃうんですね、この金額くらい。

っで、HMへの不満としてあったのは、、、例えば、

うちの相方はいつの日からか、「レンジフードは薄型がいい」と、言い出しまして、、、それをHMの担当者に伝えると、

「はい、わかりました。差額は５万円くらいです。」との回答。

相方は「へぇ～、５万円ですか。なるほど～。」って。

おぃ！ちょっと待て！すでに基本的なレンジフードが７万円くらいで計上されています。それにプラス５万で、薄型レンジフードは１２万するんですよ。

それを、あたかも５万円で購入できるかの錯覚をする、、、のは、相方。HMは嘘はついていませんからねぇ。。。でも、親切じゃないですよね。はい、誠実ではありません。繰り返します、嘘はついていません。でも、、、ねぇ。

だって、このケースは、HMからの提示は、デフォルト７万、薄型１２万。ほぼ倍！なわけですよ。でも、「差額５万円」では、この感覚はなかなか出てきませんから。まぁ、結果、金額に納得して、薄型にしちゃいましたけどね。。。

基本的に、差額表示で商品を検討するのは、やめたほうがいいですね。本当の価格で検討すべきかな、と。

「Ａ商品は○万円、Ｂ商品は差額□万円プラスの△万円。さぁ、どっちがいいでshow！」として、選ぶことをお勧めします。

うちの担当の方は、非常に優秀なんです。これは間違いない。

いっぱいいっぱい便宜を図っていただきました。感謝感謝です。こっちの無理難題なお願いも、一つずつ解消していただきました。だからこそ、着工合意まで進んできたんだと思います。（まだ、波乱はおきそうですが。。。）

でも、でも、でも、

「台所の水栓はグースネックがいい！」と言い出した相方に対し、「差額７万円です」といったっきり、詳細な金額は、全然出てこなかったり。

僕からは「ねぇー、一体個別でいくらなんですか？」と聞いていたんですが、なかなか答えが出てきませんでした。

最後の最後には「グースネック、５万円で提供させていただきます。」と。へぇ～、やればできるね。元の水栓は１万円ちょっとだったので、差額は「４万」ってことですね。ご尽力、感謝です。

まぁ、こちらでも、個別商品の値段は、メーカーから資料を取り寄せたり、ネットで（最安値ではなく）市場価格を調査し、価格の提案をHMにぶつけた結果、結構勉強してもらった感じです。

ただ、基本的には、施主支給は取らずに、HMにも最低限の利益を必ず落とすように心がけて交渉しました。

HMの利益については、素人ながら考えることがあったので、それはまた後日。

交渉術

ちゃらんぽらんで言いなりな私と違い、

旦那は見積りを一つ一つ精査し

納得いかないことは担当さんにきっちり説明を求めています。

当初ざっくりとした見積りも、

一つ一つチェックして、怪しい「一式」部分を解明していってます。

ローンもそうですが、

数字計算って本当に苦手で・・・

自分の仕事上で使う時は大分気をつけているのですが

自分のプライベート部分だと、レシートもろくにみず「まあ、これくらいなら…」的に

ろくろく考えもしないで支払ってしまったりするんですよね。

そんなこんなで金額に関することは全部まかせっきりになってしまっているのですが、

凄いなあと思ったのが、コンロに関して。

当初提案された三井さん支給のコンロと

市販での販売価格を比較した旦那が、

「これじゃあ、一番最新型を自分で支給したほうが安いぢゃないか」と

担当さんと交渉開始。

最数的には、自分でオール支給するよりは少し値段は上がりますが、

工費＆保証込み、さらにダッチオーブンなどオプション込みで妥当な値段で入れてもらえることになりました。

私だったら、提案を鵜呑みにしたまんまだったなあ。

そもそもコンロは私がほぼ使うものなのですが（多分）、それでもとことんいいものを追求してくれて

嬉しくなりました。

そしてこだわりが足りませんね、私。反省。

…ダッチオーブン、活用できるかが今後の課題。。。

（料理がんばんなきゃ…）

打ち合わせも大詰め

再度土壌の調査をしていただいたところ、

地盤の固さ的にも問題がないそうで、

そのまま改良をすることなくおうちが建てられる運びとなりました！良かった～。

今週末に敷地の最終確認を現地で行い、

その次の日に土地払いをして、

いよいよ着工です。

先日の打ち合わせでは、

見積りの確認をして、納得いかないところをもう一度さらって

大体確認がとれました。

ニッチのタイル張りも思い切ってすることにしました。

結構値がはりますが、（そのわりに実用性はない）

やっぱり、家の個性になるところですし！

無垢のフローリングも、見積りが出まして、

こちらも本決まりになりつつあります。

概算ばかりでなかなか明確な見積りが出ませんでしたが

乱尺フローリングで、いかにも床！な床に仕上がる予定。

ここも普通のフローリングより値が張りますが、我が家的に最低限譲れないラインなので満足です。

照明、カーテンの打ち合わせもしたのですが、

こちらはまだまだ悩みどころ。

予想通り、予算がかなりオーバーです…

全部施主支給したいポイント。（そのほうが半額近くなるし。）

でもこれまでどおり、旦那にばかりディスカウント交渉してもらうのも悪いので

私も頑張らねば～～～。