みなさま、こんばんわ。旦那です。
何とか先週末に、着工合意を行ったわけですが、やっぱり契約時よりも金額はupしました。
だいたい200万くらい。（まぁ、想定内です。負け惜しみか？？）
内容としては、超長期住宅の申請に必要なスペックに上げることによる単価up、電気錠、こだわりの無垢床（カリン）、ガスコンロ、レンジフード等等などなど。まぁ、諸々でいっちゃうんですね、この金額くらい。
っで、HMへの不満としてあったのは、、、例えば、
うちの相方はいつの日からか、「レンジフードは薄型がいい」と、言い出しまして、、、それをHMの担当者に伝えると、
「はい、わかりました。差額は５万円くらいです。」との回答。
相方は「へぇ～、５万円ですか。なるほど～。」って。
おぃ！ちょっと待て！すでに基本的なレンジフードが７万円くらいで計上されています。それにプラス５万で、薄型レンジフードは１２万するんですよ。
それを、あたかも５万円で購入できるかの錯覚をする、、、のは、相方。HMは嘘はついていませんからねぇ。。。でも、親切じゃないですよね。はい、誠実ではありません。繰り返します、嘘はついていません。でも、、、ねぇ。
だって、このケースは、HMからの提示は、デフォルト７万、薄型１２万。ほぼ倍！なわけですよ。でも、「差額５万円」では、この感覚はなかなか出てきませんから。まぁ、結果、金額に納得して、薄型にしちゃいましたけどね。。。
基本的に、差額表示で商品を検討するのは、やめたほうがいいですね。本当の価格で検討すべきかな、と。
「Ａ商品は○万円、Ｂ商品は差額□万円プラスの△万円。さぁ、どっちがいいでshow！」として、選ぶことをお勧めします。
うちの担当の方は、非常に優秀なんです。これは間違いない。
いっぱいいっぱい便宜を図っていただきました。感謝感謝です。こっちの無理難題なお願いも、一つずつ解消していただきました。だからこそ、着工合意まで進んできたんだと思います。（まだ、波乱はおきそうですが。。。）
でも、でも、でも、
「台所の水栓はグースネックがいい！」と言い出した相方に対し、「差額７万円です」といったっきり、詳細な金額は、全然出てこなかったり。
僕からは「ねぇー、一体個別でいくらなんですか？」と聞いていたんですが、なかなか答えが出てきませんでした。
最後の最後には「グースネック、５万円で提供させていただきます。」と。へぇ～、やればできるね。元の水栓は１万円ちょっとだったので、差額は「４万」ってことですね。ご尽力、感謝です。
まぁ、こちらでも、個別商品の値段は、メーカーから資料を取り寄せたり、ネットで（最安値ではなく）市場価格を調査し、価格の提案をHMにぶつけた結果、結構勉強してもらった感じです。
ただ、基本的には、施主支給は取らずに、HMにも最低限の利益を必ず落とすように心がけて交渉しました。
HMの利益については、素人ながら考えることがあったので、それはまた後日。