（質問）
(1)礼金が高額なので支払いたくないのだが‥。
（回答）
礼金というのは、法律上、特に規定のないお金です。
礼金のやり取りは、単なる慣習に過ぎません。
従って、礼金を支払おうが、支払いを拒否しようが、当事者の自由なのです。
問題は、家主が礼金の支払いを求め、借主がそれを拒否した場合に、
家主が契約を拒否するだろうということです。
借主にも、物件を選ぶ自由があるのに対して、家主は、誰と契約するかの自由があるのです。
従って、「礼金が高額なので支払いたくない」と言っても、
家主が認めてくれなければ、契約できないだけなのです。
契約そのものを強制することはできないからです。
(070619)