【専業主婦が満室大家】知識ゼロ経験ゼロでも月45万の家賃収入を得る大家術！コンサルティング・満室大家塾 -2ページ目

22Jan
- 無料のものを有料の価値まで引き上げられる人と、無料のものを安物として捨てる人の違い
  不動産不動産投資の持っている力を知ってほしくて、 4日間の無料ライブセミナーを開催しました！　回数を重ねるごと人数も増えて、嬉しい限り♪公式LINEの30～40％のアクティブユーザーの20%の方が参加してくださったので、大成功としておきます^ ^　嬉しいのが、Day1からDay4にかけて参加人数か増えて、最終の！Dayセミナー付きの講座説明会には一番人数が多くなっていました。　でも、実は、私自身は、無料で時間を無駄にするぐらいなら有料のものをきちんと買って学びたい！と考えるタチなので、　実は，こういった無料ライブセミナーに参加しないです。　　じゃあ，どうやって参加したい講座やコミュニティを選ぶの？と言いますと、　　日頃の発信で気になる方をしばらく追いかけて発信に使う言葉や雰囲気でサッと決めて行きます^ ^　起業初期のまだピヨピヨの頃は、何を誰に学べばいいか分からず、無料の勉強会やお茶会に時間を割いた事もありました。けれど、ある程度SNS起業を学んで実行して…特に投資関係においては、”こんなだったら良いですね～。これ以上聞きたい方は、こちらへ～”というのがまどろっこしくなります。　だから、LPを見ただけで判断してしまう潔さです。笑笑！　　さて、4日間の無料ライブは、これから不動産投資を始めてみたいと思う方に、できるだけわかりやすい言葉を使って、話しかけるような口調で進めていきました。　　そこで、今日のテーマに戻ります。　無料ライブセミナーに、なんとすでに私の長期講座に参加して📍物件検索も📍金融機関開拓もしっかりして，あとは，どの物件を契約書か？と言うステージの講座生さんが本当に真面目に始めから最後まで参加くださったりするのです。　もう皆んなには、わかりきったことで簡単だと思うよ〜と、いっても、"何回聞いても、復習になるし，また新しい視点をいただけるから無料なんて，本当に勿体無い♡　と、ありがたいことです。　　　彼女たちは，無料ライブセミナーを聞きながら，自分の理解をもっと深めて生きた情報としてご自身の不動産投資がつどに組み込まれています。　　これこそ、"無料のものを有料まで引き上げる思考"と思います。そこには，やはり，"行動してみる！"というアウトプットがある点が身につくにつながりますね^ ^　　無料を無料のままで忘れてしまうのと、一気に有料にまで引き上げるやり方！　　参考にしていただけたら幸いです。　　今日も，最後まで読んでくださってありがとうございます。　　　何かお役に立てたら幸いです。いいねフォローも，テンション上がります💖　また，続きを書きますね！素敵な午後をお過ごしくださいませ〜✨　資産形成コンサルタント・満室大家業講師神山みのり
09Jan
- 【超入門】不動産投資勉強会開催中です！初めての不動産の学びに最適✨
  新春企画！"超入門、不動産投資4Days＂を，ライブセミナーで開催しています。一度やってみたかった連続ライブです。四日間連続で1つのまとまった不動産の概要がわかるようにしてあります。物件を検索したり、業者さんを採択したりするのは、私が主催しているチーム、満室大家(CMO6期)でサポートしています。でも、初めて学ぶって少し勇気が要りますね。だから、誰よりもわかりやすい言葉で、自分の息子に語りかけるようにライブ配信で大谷行の面白さと不動産投資の底力をお伝えしています。続けることで大きな資産になっていく。今年法人も6期目になった神山が感じるのは💍やり続けることによって安定した収入が得られることや💍1つの経験がもう一回り大きな経験を生み出してくれる。　そしてどんどん信頼が大きくなって可能性が増えてくると言う面白さです。主婦を30年間していた私が経済を回したいと思って始めた大家業ですが、　こんなふうに主人とも一緒に仕事ができて、息子たちにも"母さん楽しそうやなぁ"と言ってもらえるような人生になっています。　色んな事を叶えててくれた大家業！たくさんの方に知って欲しいなぁ✨と思って今回は大放出で本講座のキーポイントになるところもお届けしています。　本日は、Day3♪　　これまでのアーカイブもご希望の方にはお届けいたしますので、ぜひ公式LINEからご参加くださいね。　https://lin.ee/fy3qGkLLINE Add Friendlin.eeスタートは朝10時からです。　大急ぎでつながってください。そして大家さんの事ぜひ一緒に学んでいきましょう。　　最後まで見て下さってありがとうございます。今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨満室大家神山みのり
05Jan
- 【資産形成の怪】不動産投資は危ない！株やFXはマーネーリテラシーのステイタス！本当にそう？？
  北海道産の材料でおせち料理を作り自然の恵みを満喫している満室大家　神山みのりです。　　今日はお正月最後の日曜とあって、きっと人でも多い札幌♪そういう日は、出掛けずブログ日和です。　無料でFXのトレードを見せてくれる起業仲間がいて、神山も”どんなやり方かな？”と学び半分で参加するのですが…参加者の人数が、多い！いやぁ～、うらやましいくらい集客できてます！　ワタクシも、とっても真面目に不動産の情報を配信しておりますが…　　果たして、無料セミナー♪情報大放出で、不動産投資が何か？分かる内容で開催します。　来てくれる人いるかな～と、空から落ちてくる雪をワクワク眺めています。　　　身近なやり方で不動産投資が出来る事も紹介しますし。最終日は、私の家賃年収300万にたどり着いた”雪だるま式投資法”までお届けまします。　　FXで○○年で1億に！とか、凄腕なら出来るのかしら…　不動産なら見通し立つけど、FXって、動く生き物のような性質がありません？自分の力でどうしようもない値動きするじゃないですか！！　それで、〇年間で1億…相当危なく感じますが、学んでまいりますね♪　　その点、不動産は長期的なので、始めに長期目線で物件を選んで、今の若者がどういうライフスタイルを好むか？リサーチしていると、　案外20年位は、ださい物件にならずに済みます♪そして、家賃にしても、値下がりばかりじゃなくて、実際に、人気の場所であれば家賃も上がります。神山の物件も、下がる事は5年目にしてまだありません。　　そうすると、どの位資産が積み上がって行くか？金額で把握できるのです。株やFXは、利確しないとホントの資産としてつかえません。。。　不動産賃貸業は、家賃が入ります。物件を売ると、売却益も可能です。　　　　そこで問題です！家賃収入がアパート2棟、区分マンション2室で45万円あるとします。これは、銀行さんへの返済も税金も大体支払って残る金額として、さて、一年でリアルにいくら貯まりますか？？はい！540万ですね。それを、10年間持ち続けたらどうなります？？5,400万になるわけです。お子さんが小学校に上がる時に不動産投資を始めて、兎に角、コツコツ買い進めたら…高校に進学して、大学は家から離れた学校に行きたい！となっても。5,400万があるわけです！！何なら、この金額の一部を保険や株で増やすことが出来たら益々豊かになって、老後の心配も必要ないですよね！　　　これが、不動産の資産の強さです。しかも、これを自己資金で無く金融機関からの融資で行うとなれば自己資金は、そう目減りしません。　株に金融機関は融資してくれません。レバレッジを掛けるのは、自分の資金を担保にやりますね。旨く行かなければ、すべて無くなります。　不動産は、そんな事業性のない物件は本来扱いません。銀行さんも融資してくれません。　凄いカラクリで不動産投資は回っているのです！　それでも…わからないことを始めるのは不安ですね！　　私も初めての物件購入は不安で頭が割れそうでした💦そこで、北海道お正月記念♪初心者の方向け新春特別４Daysセミナーを開催します。　　　参加費は、不動産投資を世に広める活動として無料開催です！お年玉企画でしかやりません。　　この4Daysセミナーを受けると、💎不動産投資の大まかな流れがわかります💎その中で、自分ができろうなやり方がわかります💎満室大家術の要である、楽しんで大家業が出来る方法が知れます1月7日(火)～10日(金)朝10:00～10:３0たった30分ですが、pointを絞ってお伝えしますね！　4日間神山の不動産投資家目線の話を聞いていただくと、物の見え方が変わってきます。　　4か月主宰している講座チーム満室大家の講座生は、皆投資の目線でモノを判断できるようになってきています。　　4日間だけではありますが、投資家目線を是非体験して身に付けていただけたらと思います。　　参加方法は、神山みのり公式LINEからご案内いたします。　LINE Add Friendlin.ee開催当日、ウェビナーのURLを配信いたしますので、自由にご参加くださいませ。　　アーカイブも期間中残す予定です。不動産投資は、もっと身近で実践すること自体がワクワクとホクホクで未来に大きな夢を持てます♪　　　神山自身、不動産投資・大家業をやったからこそこうして自分の人生を公開したり、好きな場所に出かけて自分の楽しみにお金を掛けられる人になりました。　　　そして、今住みたい場所に自分達で設計した家を建て北海道で新しい生活を始めることも出来ています♪　可能性の下支えをしてくれる大家業！是非、一緒に学びましょう。最後まで読んでくださってありがとうございます。　風の時代は、しっかりした根拠を持ちながら軽やかに行動するのが良いようです。人の流れに身を任せ～というのでは、風の時代では、良い成果は出ないようです。（ビジネス鑑定をする西洋占星術と四柱推命鑑定士由紀子さんの読み解き）皆さん、ありたい姿♪叶えるために何かしてらっしゃいますか？しっかり資産形成をしつつ、軽やかに活動する♪　不動産投資での資産形成は、おすすめです。　　　では、明日から月曜日！本格的にお仕事始まりの方も多いですね。良き一年をスタートですね！＃みんなが豊かに満室大家　神山みのり
03Jan
- 【知らないでは困ります】不動産投資をまだしたことがない方の質問にお答えします♪
  ＜新春LIVE＆4DayLiveセミナー開催します＞三が日最後の今日から、不動産バナを，ライブでも発信計画を始めました。実は，今日は3時半起き笑！夜中に除雪車さんが道の凍った雪を削り取ってくださるのです^ ^そのあとで，良い感じに目覚めました♪睡眠はたっぷりです。なんたって…、昨日は、21:30ごろに寝てしまってますの笑！さあ，今日も元気にスタートです。年末、公式LINEでご案内いたしましたみのり塾”チーム満室大家CMO6期”にご興味・関心いただき、ありがとうございます。　　1Dayセミナーもコメントで盛り上がり楽しい年末でした。　　その後、発熱しまして…クリスマスも寝込み、、新年に突入🚀おせちもしっかり作って、おいしくいただき♡元気を取り戻しております。　昨日は，タラバガニもホクホクいただき、幸せでございます。　さて、今年の神山は、大きなチャレンジが次々です！　小規模宿への挑戦も12月から始まっていまして、来週には，設計図が建築会社さんから上がってきます。　　そうすると，事業計画を作成し，金融機関さん周りも本格化してきます！ちょー忙しくなってきます‼️　　なので、大家業をお伝えする講座開講も、今しかできない状況です。　　去年も、結局1回しか募集できずでしたし、(騙しではなく、次回の保証はありません！)なので、💎不動産に興味のある方、💎資産を築いていきたい方向けに、1月は、怒涛のようにセミナーと配信してまいります。　　配信される内容は、神山がかねがね誰でもこのくらいは常識で知っておいて欲しいと思う不動産の情報です。.みんなで、資産形成の常識を底上げしていきませんか？　　　知らないでは、どうにもないりません。まずはこちらを！💎1月4日(土)10：00～第一回質問大会開催・どんな物件を買えば損しませんか？・大きなお金を掛けずに出来る資産作りが知りたい♪・300万の家賃収入はどうすれば貰えるようになるか知りたい♪について、お話しいたします。　　きっと一度聴いたら納得して自分の常識にしていただけると思います。配信先は、インスタとFacebook！出来たらYouTubeもやってみようと思います。応援がてら、見に来ていただけると、いくらでおしゃべります（笑）　　　💎来週火曜日からは、連続ライブセミナーも開催します。こちらは追ってご案内いたしますね♪明日、10：00～お時間空けておいてくださいね！　　いいねで応援👍なちゃくちゃ元気が出ます♪いつもありがとうございます😊　それでは、今日も素敵な一日を☆彡神山みのり
01Jan
- 【発熱と共に浄化か？】もういいんじゃない？と、ほとほと感じた動かない人種との決別。
  2025年1月1日です。明けましておめでとうございます。年の瀬の発熱から、頑張らないモードでゆるりとおせちを作り北海道での初めてのお雑煮も、やはりなじみの白味噌で始めた関西人　神山みのりです♪　関西も京都での材料の調達に慣れていたので、おせちならではの食材に困る事が無かったこの10年間…北海道は勝手が違って、面白がりながら主人とお正月の準備をしました。※鎌倉を作りたかったらしく，毎日穴を掘って楽しんでいます♡さて、まだまだ不動産トークが頭の中をぐるぐるしているので、お話を再開しますね。　　　投資って、いろんなのありますが、暗号通貨から株にFXに…、何なら国民総動員でNISA講座に参加している風潮に不動産LOVEの神山は、それも良いけど、ホントに資産築き上げたいなら、不動産も学んでほしいわ。。。と感じます。※通りすがりのお家紅い実に雪が積もって可愛かったです。金額が大きいから…とかの理由で、”私には関係ありませんわ～”とかわしていく人たち、あなたが住んでる家も、不動産です。一番身近なのよ！特に残念に思うのが、個人事業主として、安定的に収入を得ているわけではない女性が、会社員の生活から、やりたい事をやれるフリーランスになりまーす！とばかりなんの後ろ盾もないただの人になる道を嬉しそうに発信しているのを見た時です。そして、その投稿におめでとう！と褒める投稿の多いこと…あなたの選んだ道は、”自由の道”に見えているかもしれないけれど”安定した収入も暮らしも捨てる道”ですよ！”社会的に、一番信用してもらえない道にダイブするんですよ！”だったら、何が起こっても暮らしていけるくらいの資産を築いてから自由に、血だらけになるの覚悟でいばらのジャングルに飛び込めばいいのに。。。　そして、それが案外私の知り合いだったりする。泣私、4年間、ずーっと不動産投資の可能性も大家業の魅力も発信してるよ。。　　　なのに、届いていない。自分ごとに思ってもらえていない。熱を出しながら、なんとも無力感だったわけですよ。　　どうして、今持っている自分の社会的な信用を使って不動産の資産形成をしようと思わないんだろう？会社なんか、それから辞めたらいいのに。。。　夜中に目が覚めて、脱水にはなりたくない…と蛇口からコップに水を注いでゴクゴク飲みました。北海道の水は、本当においしい。“もー良いんじゃない？みのりはよくやったよ。”　布団の中に戻って、ぬくぬくする自分を慰めるもう一人の自分がいる。　そうね、頑張る人を応援しよう。講座生も、事業計画書出したし、もうひと踏ん張りで形になるしね！　　38°の頭の中のグルグルは、ひとまず大きな諦めと踏ん切りで思考の断捨離もしていったようです。　　もし、不動産投資のことが気になるなら、公式LINEかFacebookグループに参加されると、無料のLIVE動画が4年分あります。無料で見放題です。https://www.facebook.com/share/g/4mcCa8RVZ5x4Kq5X/?mibextid=wwXIfrFacebookにログインFacebookにログインして、友達や家族と写真や近況をシェアしましょう。www.facebook.com　起業初期のことも思い出していて、初めて有料のセミナーをして、15人来ていただいて、2,000円の会費だったかな…嬉しかったですよ。めちゃくちゃ価値提供したから、”こんなに教えてもらってありがとうございます♡”と、参加者全員が、アンケートに答えてくださいました。3回くらい1Dayセミナーをして、分かったんです。”こんな単発をしても、不動産投資はできない。大家になる事は無理。所詮、今の疑問を解決して差し上げるだけで、　豊かな資産作りは程遠い…そして、1Dayセミナーにこれだけ時間を掛けて準備をするのなら、大家になれる長期講座を開催しよう！責任もって育ててあげられる！　　そんな思いでスタートしたチーム満室大家COMも1月から6期をスタートさせます。　12月にいったん募集して、そのまんまです💦病み上がりに自分が今までまとめていた講座説明がとってもまどろっこしくて、グダグダしているのが嫌になって来て作り直しています（笑）　　　自分の商品、いろんな人の手にかかって自分の心から離れた表現になって行ったりすることもあります。今年は、自分の感性を大切に進んで行きたいです。　これまで以上に私がストレートに表現されています。まとまったら、こちらでもご案内しますね。見てくださいね♪　何だか、嘆きのブログになってしまいましたが、最後まで読んでくださってありがとうございます。　不動産の強さ、お伝えしていきますね。応援のいいね！めちゃくちゃ嬉しいです。みんなに目覚めて欲しい。　　　それでは、元旦の料理の準備に戻ります♪。少し遅めのお昼は、牛肉のしゃぶしゃぶです。赤ワインを開けて、お正月を楽しみます。また書きますね！北海道のお正月満喫中の神山みのり
29Dec
- 【大失敗…】志途中で，熱でダウンしたベットの上で，脳が考えていたこと
  講座募集をして3日後さあ、質問にお答えするライブ配信をしよう♪クリスマス前、私はそんな計画を立てて公式ラインからお知らせを飛ばそうとしていました。そんな日の夕方から”もしかして体温高くない？”不吉な前兆が始まりました。北海道に建てたおうちは本当に機密性と断熱性に優れた建築で22度の暖かさを、1階も2階も安定して一つの石油ファンヒーターで維持し続けられる設計になっています。なので、どこよりも暖かい冬を過ごしている私が寒い…と感じるのは熱が出ている証拠。頭痛はしないものの、やはり低体温の私からすればお熱が出始めていました。”どうしようかな…？”これがもし伴走スタッフをお願いしていたり、何か大きな舞台でのライブが控えてるとなれば違った判断だったかもしれませんが、今回は、日頃の私の投稿から大家業をやってみたいと思ってくださる方に届く範囲での募集と決めていたので自分の身体優先でさっぱりと発信から姿を消すことにしました。オンラインのいいところは、一言、いつも応援してくださっているみなさんにメッセージでお詫びをしておけば場所のキャンセルやいろんな手配を止めるなど、大掛かりなことが発生しないところです。オンラインで繋がったフォロワーの皆様からは心のこもった応援メッセージをいただいてゆっくりと養生することができました。ありがとうございます。プロモーション途中でやめるなんてありえないでしょ！と言われそうですが発信できないのだから仕方ありません。SNS起業は体が資本と、身に沁みました。そんな病気になっても、アパートたちは私の分身となって働いてくれている。本当にありがたかったです。3日三晩水を飲んでは寝ていた私は、起きているのか？寝ているのか？分からないけれど、脳は覚醒している状態の時もあり、自分の人生せっかく北海道に来てどうしたいのか？と脳みそちゃんに問いかけておきました。京都に暮らしていた時と同じようにいつもSNSをチェックしたりするのはやめにして起業初期のように集中して投稿して、ダンスのレッスンに行ったりしたいな…♡崩れかけていた生活を取り戻してくれ！と体が訴えているのもわかりました。さぁ、これからどんなふうにして立ち直らせていくのか？よかったら応援してくださいませんか(⌒∇⌒)これってきっと、どんな起業家も陥る罠なんです。私はそこから脱出して健全なSNS起業家としても成功したい！病み上がりの文章を読んでくださってありがとうございます。眠りながら考えたことが、実はたくさんあって、しばらく投稿します。よかったら応援のいいねもいただけると嬉しいです♡そして、眠りながら気づいた不動産投資の強さを追ってお話しいたしますね。ブログを書きながら…やはり長期講座の募集をやろうと思います。新春早々にセミナー付きの口座説明会を開催します。日程は1月4日(水)時間や詳細は神山みのりの公式ラインからご案内します。LINE Add Friendlin.ee登録いただけますと、プレゼントのご案内もございます。よかったら繋がっておいてくださいませ。資産を築くという視点…お持ちですか？豊かになっていけるそんな情報をお届けして行きます。それでは、また♪北海道より神山みのり
20Dec
- 【扉を開けるのは自分！】マインドが整うのを待つより，効果的な行動はこれ！
  こんばんは！北海道に移住して，今週は金沢▷東京と、盛りだくさんで行動しております！以前の私は、電車に乗って30分の場所でさえなかなか行こう！としないくらいお家から1キロの範囲しか出かけない　そんな専業主婦でした。子供たちが小学校並みな進学して、さぁ、時間のある時に取ったインテリアコーディネーターやからコーディネーターの知識で、　北海道のお家のインテリアやアパートの内装✨息子の築古マンションのコーディネートも楽しくやって，今年1年楽しみました。そんな神山みのり、急遽，自身が主宰するチーム満室大家６期の募集をスタートします！今日は、やはりやろう！って決めてご案内いたします^ ^　12月20日(金)夜8時00分〜"2024年！貰い続ける資産形成未来志向で大家業にチャレンジ！"と題しまして、📍神山の物件を例に取り上げながら，📍未来志向で資産を雪だるま式に増やしたやり方を解説します！　ウェビナータイプのお顔出しなしで、ゆったりコーヒーでもワインでも飲みながらご参加くださいね。　　神山は，テンション高く喋ります！　　お顔の見えないプログの世界の神山のリアルが見えて，面白いと思います笑！　質問は，コメントでお受けいたします。ぜひ積極的にご参加くだされば，楽しいです。　神山みのり公式LINEから⬇️https://liff.line.me/1657281837-G96YMjBd?unique_key=qAXwjT&ts=1734529097https://step.lme.jp/liff-callback/Yev2fxDT2g?liff.state=%3Funique_key%3DqAXwjT%26ts%3D1734529097リンクを開くにはこちらをタップliff.line.meそれでは、お待ちしております。セミナーの後に，興味のある方だけCMO６期の説明会に続けてご参加いただく流れです。　それでは、素敵な1日をお過ごしくださいませ。最後まで読んでくださって，ありがとうございます😊満室大家　神山みのり
14Dec
- 投資家仲間から教えてもらった，断捨離の極意は、ビジネスの真髄をついている
  4日間の京都滞在を終えて、先程千歳空港に着陸しました！　かえってきた満室大家^ ^神山みのりです。　綺麗な夜景に，満月前夜の美しい夜を楽しんだフライトでした。外は、➖9℃らしいのですが、札幌に向かうエアポートライナーも暖房がしっかり効いていて、　　京都で買った漬物が心配になります💧本当に暖房，よく効いています^ ^　　京都に滞在していても、大阪や奈良，そして最後の日の今日は滋賀も足を伸ばして、，占星術師でノート術のプロであり，神様とおしゃべりできる仲良しの京子さんと♪主人春樹作の精麻のお飾りを気に入ってもらいました。　起業仲間から，義実家の皆さんまで会いに行きました　・ワークショップ２回(精麻のリース，しめ縄づくり)・起業家仲間の方とお茶しながらの面談✖️4回・ライブ配信(大家業)・講座生のグルコン(大家業)・定期検診・美容院・BODYマッサージ・ダンスレッスン・法務局・国民健康保険の手続きを完了なかなかこなしました^ ^　少し詰めすぎて、夜のダンスレッスンに行く体力がなくてキャンセルしたり，　ダンスレッスン帰りの鴨川　京都滞在の目玉👀CMO6期のプロモーションが、、、全くもって、どうなってる？　という状態で…、何故に，走らせることができなかった？考えています。　📍直ぐできる様に細かくタスク分けてきてなかった📍思いの外、移動で疲れた…📍思いきり歩けるのが楽しくて、ついつい歩いてしまい，時間が余分にかかった。📍講座のスタートの日程がはっきりしていなかった。などが，考えられます。　　　なので，次回旅をしながら複数仕事を走らせるときは，準備万端で臨んでみよう！すると，また違う結果が出ると思います。北海道に帰ったばかりですが，また，来週火曜日には金沢に物件の視察に行きます。そちらも準備しておかないとですね！　　どうにかなる！と、思っても，ならないものもありますね^ ^　　まぁ良いんだけど…、この思考は，良い状況な訳です。　\\goodね！//　まぁ、どうにかなるか…、って、他のタスクがこなされているから、焦点がボケてしまう。　　今回は，完全にそのどうにかなるさ思考にハマってしまいました。　どうにもなりませんからって‼️笑笑こんな大失敗…書いてもどうよ⤵️ですが、もーここから這い上がるしかないです！　大家さんになって、経済回して、自分のやりたい事，加速つけてやりたい人！！待ってて！！！未来へ、投資家思考を持って、どんどん叶えたいこと叶えていく人生を送りたいみんな！！！　(と，雪の積もった闇に飛ばします)(窓の外は、、、真っ暗ですの💧)　丁度先日，投資仲間のできる起業女子の友人と＂やはり，私たちは，goodじゃなく、bestを目指したいね！"　と，話をしたところです。　　本当にそうです！　断捨離も同様で、＂まぁ良いか^ ^＂な状態だと，決して物はすっきりりしない。　　物の選別を＂best"かどうかでやっていかないと、ホテルライクな暮らしは生まれませんね。。。　　　断捨離は"もったいないから，，とっておこうか"と、判断した瞬間、　私たちは，判断しなくていいという，脳みそにとって，とっても良き判断をした事になります。思考に、その"もったいない"がついた瞬間が、手放しの合図なんですよね！この捉え方、投資家仲間の友人の悟りにとても共感しました！なんか，腑に落ちませんか？　📍まぁいっかーとか、📍勿体無いし〜は，肯定的だとか，物を大事にする！とかじゃなくて単なる現状維持で，何も変わろうとしない思考なだけかも。　　変化するワクワクの新しい未来へは、ちょっとドキドキする事を選ぶ方が良さそうです！　変化を受け入れて楽しむ思考！これからの時代必要に思います^ ^それでは，そろそろ我が家の最寄りの駅に着きますから、プログを終わります！　　では、また，書きますね^ ^　　最後まで読んでくださってありがとうございます😊　いいね👍フォロー💖嬉しいです。では，暖かくしてお過ごしくださいね♪神山みのり　#皆んなが豊かに
10Dec
- 【大家業の旬】機会損失は，自分の利益より，お客様の機会損失を防ぐのが最優先ですね！
  飛行機に乗って、空から投稿している満室大家　神山みのりです！　私の行動の起爆剤をいただいている鈴木実歩さん主宰，CMM継続サロンで、実歩さんが、11月のライブセミナーでスケジューリングのお話をされました。　　起業家のコミュニティですから、売り上げを上げるのはご飯を作るのと同じように当たり前のことです。　　📍そのマネタイズする商品や期日をキチンとスケジュールする！📍そのための活動の時間をブロックする！　　講座生にお話しされました。　　そこで，神山も引っ越後の、のんびりモードを反省して　＂何しよう…？"＂あ！，あれやってないやん‼️"と、行動を起こしてるわけです。　　　まだなーんにも成果などありませんが、今やらなかったら、これからクリスマス🎄にお正月🎍にと暮らしが楽しくなりまくって、　結局，行動を起こすのは年明け？？？💧　　それは、実は、大きな機会損失になるかもしれないのです…。　　　私は，何もしなくても損はしないのですが、、、大家業をやりたいと言う皆さまの機会損失になのです‼️　　ノウハウを学んで，いつ使っても同じ効果が出るのであれば、いつでも販売オッケーに思えます。　　　けれど、使う時期によって、効果が特に出る時があれば、それまでに学んでおきたいですね！　　不動産賃貸業は，この12月あたりから来年の3月まで，とても活発になります。　そのタイミングに，入居募集をかけれたら、満室は叶いやすいですね♪　大家業を学ぶなら今！実験しながら学べば、春に区分マンションのオーナーになるのも可能性がなおわけではありません❣️　早く伝えたい大家業の始め方♪知りたい方に向けて、神山の体験を交えた講座説明付きの1Dayセミナーを考えています！　　近日中にご案内いたします^ ^　ご案内は、神山みのり公式LINEからになります^ ^　　神山みのり公式LINEはこちらをクリック！https://lin.ee/YMmnXuQ　そして、ただ今、大家業に興味がある方に向け、初めての一歩の小冊子をプレゼント🎁しています。　是非お受け取りくださいませ♪　それでは，関西伊丹空港までの2時間♪講座案内資料を機内Wi-Fiを使って作っていきます。　　　今日は，ビジネスパートナーでもある主人春樹がいないので、お喋りする相手もいないし笑！お仕事，捗りそうです✨　では，お仕事スタート♪今日も最後まで読んでくださってありがとうございます😊　何か良い気づきがあれば幸いです。いいね👍フォロー♡めちゃくちゃ嬉しいです。頑張れます！　　それでは，空の上から皆様の豊かな未来を願ってます^ ^　　満室大家　神山みのり#皆んなが豊かに
- 【大家業を暮らしの支えにしたい方へ】知ってやらないのはご自由に！でも知らないのは，大損です！！
  北海道に移住した満室大家　神山みのりです。　　今日は、脱サラリーマン大家主人の春樹に　札幌駅まで送ってもらって、飛行機乗って関西に飛びます！　　石狩川を渡ります！お日様が差し込んできています。　エアポートライナーに乗りながら、自分の知恵の塊の"満室大家術"の配信にあれから，考えを巡らせています。　　前回のブログでお伝えした通り、スタートUPグルコンは、12月26日❣️　　まだ，誰も申し込みがありません…。　　　当たり前です！募集フォーム出してませんものね笑！　　出してみて，集まらなかったらまた募集すれば良いわけですが…、私が起業初期には、募集投稿を数回して、そそくさと引っ込めちゃう…と言うことが、よくありました。　　　目に留まらなければ、申し込みようがありません^ ^　なので、今回は，その初心者モードに陥らないためにセサミストリートのカウント伯爵になって、投稿管理をしてみようと思います^ ^　　腹筋毎日３回！と同じ感じです。　真面目ぶりを発揮します^ ^　新千歳空港に着くまでに、自分が受講して来た講座と，それに対する取り組み方を振り返っています。　効果が出た講座のそううまく行かなかった講座…　講座内容は，少し脇に置いておいて、私自身が，リアルな活動として落とし込めたかどうか？が，大きな別れ道に感じます。　　ただただライブセミナーを聞いて、その場でふむふむとうなづいていても、結局，忘却曲線とともに過去のこととなったしまっています。　　そうではなくで、学んだその日から何らかの小さなアクションを起こしてみると、　次の週は、もっと大きなステップが踏めている✨　　それと同じ現象が、主宰している長期講座でも起こっています。　同じように学び、情報を提供しているのに、全く実績が伴わない人も、残念ながらいらっしゃいます…　講師としては、何か行動を起こせるようにとコンサルでも、行動を起こさない、、ホントに情けなくなる瞬間です。　　あぁ…、私の伝えることって，信じてもらえてないんだなって感じます。　　小さなことでいいから、スケジュール帳に，物件を検索するとか決めてくれたら、そこからのやり方は，もう十分理解してるから，動けるのに…，　でもね，そんな講座生ばかりじゃもちろんありません♪すぐ動いて情報を集めて、自分で判断してみて，私に確認に来る方は、どんどん進んでいっています。　そろそろ，空港の駅に到着です！この後は、飛行機に乗って書きますね。　　最後まで読んでくださってありがとうございます😊いいね👍フォロー♡嬉しいです。ホントに元気玉いただいています❣️　　それでは，また後ほど^ ^満室大家　神山みのり#皆んなが豊かに
07Dec
- 【やり残し解消】雪国のお家で，焦ってやってること！笑
  北海道に移住した満室大家　神山みのりです！　昨日，たくさん雪が降って、家の周りは片栗粉がまぶさったように、真っ白です⛄️　　*窓の外は雪が積もってます！　雪道を運転してお買い物は、冒険すぎるので、食料がまだあるうちは、篭っています^ ^　そして、窓をチラチラ見ながらうっすらお日様を確認して，大家業講座の資料作りに精を出してます。　　*こちら今開催中です！少人数でワークしながやる形です…プロフィールの公式LINEでご案内しています。お仕事って，一度休むと"感"が戻るのに時間かかりますね💧　そんな時，先ゆくメンターの凄腕女性起業家さんと繋がれているのは本当にありがたいです♡　いつもなら、10月には新しいスケジュール帳買って、新年の年間スケジュールに📍ダンスの発表会と📍仕事としてやっていきたいことを書いてその準備をどんなふうにしていくか？まで書き出しているのですが、　今やっと12月に入ってやり始めているところです。　未来を見るときに、果たして今年はどうだったかなぁ？って振り返ります^ ^大きなことを2つやり残していることに気がついて、実は慌てています。その一つは、私が主催する大家業になる講座「チーム満室大家」の第6期生募集です。今年4月に5期生を募集して5期生の講座が終わった後、継続サロンで引き続き物件購入までのコンサルをしているのですが、5期生の皆さんとても熱心で、☀︎土地選び☀︎工務店さん探し☀︎銀行開拓☀︎販売会社さんとの価格交渉など毎日のように報告が上がって来ます。そして、私は即レスで対応を指示しています。　この頑張りは\\きっと未来につながる//と思いながら、💎現役への情報と💎私のトーク術や交渉力を総動員して、講座性のはじめての物件購入の交渉を遠隔地サポートしています。　私がSNSをやっていなかったら出会うことのなかった講座生が、　今まで決して出会うことのない▷不動産関係や建築業関係、▷そして金融関係の方々と仕事で接点を持って💎未来の自分の人生が豊かになるように💎家族ももっと幸せになるようにと頑張っています。何をおいても応援したいじゃないですか♪　というわけで、すっかり6期生の募集を忘れていました。汗　12月に入って方向性がだいぶ定まってきたから、こんなふうに大家業をやってみたいなって思われる方に一緒に学んで進みたい思いもまた芽生えてきました。　私の大家塾の特徴はこんなふうにして講座生さんそれぞれに私が直接コンサルをすると言う点です。皆さんなんだか私の人柄が好きでと集まってくださった方々なので、私は出来る限り自分の感覚を皆さんにお伝えしています。　電話で対応すれば良いのですが、やはり文章に残るMessengerでの対応が後で振り返って確認できることもあって、少し手間がかかりますが、文章で伝えています。　ほとんどの皆さんが別のお仕事を持っていらして、私の講座を受けることによって、なんだかそちらのお仕事の方もますます順調になっていらっしゃるような感じがします。　"みどりさんは即レスで返してくれるので、悩ってる時間がなくて止まってられないですね。"そんなふうに講座生に言われます。どうしよう…どうしたらいいんだろう…　自分で考えてねりさ出すっていうのも大切ですが、全く知らない分野の時は知っている者がちょっとしたアドバイスをすると、その人自身の持っている知識や知恵や人脈でどんと大きく展開することがあります。　だから私は自分の知ってあることだけじゃなく、全ての情報網を使って良き方法はないか？最善の方法を探って、全力で応援しているんです。そんな講座生さんもあと数ヶ月で大家さんになって満室大家の免許皆伝♪となるような雰囲気がします。　　という流れで、また新しい生徒さんを育てたくなって来たというわけです。　でも募集を忘れている…やばいです。　さぁ、どんな講座を展開しましょうか^ ^？　今年1年私が頑張ってきたことといえば101、タリアメント移住2、人生の断捨離3、講座生のコンサル4、補助金5、SNSのビジネス構築導線作り6.．小規模宿の学びいろいろあるなって思いながら、これをまるっとまとめて、女性企業支援を含めた親講座になるとどんな感じだろうと想像しています。　*今年は投稿チャレレンジも企画してみました！大家をすると言う💎経済的基盤を持ちながら、💎今やろうとしていることを私が5年間で身に付けたビジネスの導線作りを使って、もっと自動化し、学びたい人との出会いを作る！如何でしょう？興味持っていただけそうでしょうか？やっぱり，大家業だけが良いかなぁ…。　　決まってることが1つあるんです。それは6期のグループスタートアップセミナーは12月26日にやる♪とてもいい日なんです❣️　クリスマスの後に新しい新年を迎えるような準備をするなんて素敵じゃないですか✨　さぁどうする私，まだ何もアクションできてないです。考えてみればプライベートは充実してて、大家さん投稿ができてなかったなぁと、ほんとに反省しきりです。　毎回の講座での質問とかほんとに為になることばかりだったのに✨　毎日のことが忙しくてお届けできてなかったよなぁって反省しています。　　来年はこういうところを強化すると、もっと沢山の人に幸せな大家業があるんだってことを伝えられるなぁって思います。　今日も雪が降りそうな北の国から　豊かな人生を願うその1つの手段としての大家業をどうやって伝えていこう。ワクワクしながらパソコンに向かっています。とにかくスタートは12月26日がんばります。　　最後まで読んでくださってありがとうございます😊応援の良いね👍いただけたら嬉しいです。　　どんな風に募集して同県を作っていくか？こらから投稿していきますから、一緒に何かやって行きませんか^ ^？また明日，報告しますね！では，今日も元気で♪#皆んなが豊かに
25Nov
- 【不労所得】知っておいてほしい，大家業でもらい続けるコツ！
  こんにちは！　　起業家仲間に＂みのりさんとお話しすると，元気になります♪＂と言われ、ダンス仲間には、"動くパワースポット♪"と言われる、満室大家　神山みのりです。不動産投資の悲しい事実📍不労働所得って憧れるなぁ📍先行き不安すぎて、投資しなきゃって思うけど，どれにしたらいいかな？📍月5万円でも使えるお金があれば，もっとやりたい事ができるのに…📍不動産物件買って、大家さんになるなんで…、そんな時間作れそうにないなぁ　不労働所得を得ることを、憧れだけで終わらせている方多いなぁって思います。これが事実です！　＂そんなの無理！"って、初めから決めてらっしゃるかもしれませんが、　不労働所得って、大家業なら誰でも得られます♪　　5年前に不動産投資の勉強を始めて、たった3ヶ月月２回の勉強をしていただけて、　簡単に出来ることを経験しました♪　　その後，サラリーマンの主人も参加して家族で大家さんを展開していくと、　のんびり、自分達のペースで進めていったのに5年後には，月100万のお家賃がいただける大家になれました❣️　"え！いつの間に増やしたの？""みのりさん、会うたびに物件の数が増えている‼"　と，驚かれますが、次々増やしていくコツに気がつきました‼️家賃数万円から月100万円まで、どのようにしたら叶えられるのか？　　しかも，主婦(神山みのり)でもできたやり方♪　初めての実は毎月をいただくのは，たった3ステップで叶えられます！　　　　そして，そのステップを何回も繰り返すことで雪だるまのように，どんどん不労所得の金額は増えていくのです。　　不動産投資物件を買うなんて、失敗したら取り返しがつかないじゃない…？と心配する気持ちもわかります…　始めての物件購入は、心臓が飛び出るくらい緊張しました‼️　　それでも、学んだことを愚直に実践したら，募集2日目にお申し込みが入って翌月からは家賃収入をいただけるようになったのです！　不動産投資・大家業を始めると、自分よりもっとハイスピードで活動されてる大家さんに出会います。　　私と何が違うか？？　それは、私が気が付いた3つのステップを高速で回しているからなのです！雪だるま方式の大家業すなわち､不動産投資は，一度学べば臨機応変に応用が効き、とても再現性があるのです❣️　とても簡単なステップなので，とうとう人にも伝えたくなって、満室大家みのり塾を開講し、　『チーム満室大家』〜満室大家になるコース〜で、講座生の選んでくる物件を精査して物件検索能力のUPを応援しています！／それが楽しくて仕方がない✨＼こんな毎月ポーナスが入ってくるような生活で、自分のノウハウをピジネスにしてお届けできるアラカンシニア❣️とめちゃくちゃ幸せです。このまま，講座生が物件を買い勧めていったら、資産総額いくらになるだろう…✨少し楽しみです！空室で困っている大家さんもいる中で神山の物件は，お引っ越しが出ても直ぐ入居が決まります。　大家さんは、ここからスタート♪を配信します！毎月数万円から100万まで✨大家業で夢を叶える方法が気になる方は，ぜひ、11/26(火)13:20〜13:40新木安衣子さんのYouTubeチャンネルにおこしください！　神山みのり公式LINEから、ご案内しています！https://s.lmes.jp/landing-qr/1657281837-G96YMjBd?uLand=QSMGw3ビジネス設計コンサルタントの新木安衣子さんと対談しつつ、　働かない大家さんをして、時間もたっぷりあって、　行きたいところに行き、やりたい事をやり、それら全て、不労働所得で叶えていく！　　そして，その規模をどんどん拡大していくコツを伝えします！あなたのこれまでの経験を不動産投資に生かす方法もお話ししますね♪　　定年も喜んで迎えられる✨そんな未来が待っています！あっという間の20分の配信なのでお見逃しないようにスケジュール帳に⭕️つけておいてくださいね❣️LIVE配信の最後に、プレゼントのご案内をします！　4Daysそれでは配信をお楽しみに❗️今日も最後まで読んでくださって、ありがとうございます。なにか資産形成のヒントにしていただけたら幸いです。良いね！フォロー！励みになります。では、LIVEでお会いしましょう♡満室大家　神山みのり
06Nov
- 【売上ゼロでも動じないわけ】売上8桁の起業家さんは，(みんな実は)やってます^ ^♪
  こんばんは！北海道に移住した、満室大家　神山みのりです。　　昨日の我が家周辺は，雹？が大雨のように降りまして💧ガレージの屋根が大騒ぎでした笑笑！カンカン賑やかでしたの。　　そして迎えた立冬の今日！　あっという間に固まったまんまるの雪が積もっていきます…。しっかり冬の景色です。　北海道では，これは序の口で、雪が壁になるわけですから，これから始まりーいとなりますね^ ^　　さて、やっとこさ段ボール箱も開け倒し、それぞれの場所に物を収めて、北海道の暮らしがスタートしています。　振り返って10月は，とてもプライベートが充実してだなぁ〜とほっこりします♡　講座生のフォロー(コンサル)だけして、ゆったりしていました。　　　その代わり、なーんにもセミナーのご案内もしてなくて、、11月は予定が空っぽです！笑　　今回のお引越しは，全てお任せ楽々パック❣️は、絶対無理で、　荷物を大幅に減らさないと北海道のお家には収まりきらない状況！　　"やるしかないなぁ〜"と、断捨離祭りでした😆　　追加のお仕事はせず、心機一転！なんなら，ステージアップにつなげたい✨と、余白だらけの10月です。しかしながら、、、時間があれば何かしたいワタクシ♪　行きたいところに連れて行ってもらい(主人春樹はドライバー)会いたい知人と美味しく豊かに過ごして，新千歳空港へ飛び立てました。　　京都を離れる日のお昼には，マックスで応援協力してくれた主人春樹と，スペシャルなランチも楽しみました💖　　こんな風に，自分の人生を自分のタイミングで活動できるのも自営業であり，大家業の時間が基盤にあるからだなぁ〜としみじみ感じます。　　売上が上がらないなんて…恥ずかしい…とか、収入がないと来月が不安…そんな気持ちになることはありませんか？？　　もし，私が大家業無しで不動産投資を教える講師業だけが収入源だったなら、　きっと、ガツガツ募集をして、キリキリ舞しながら、引越しの準備をしたかもしれません。　なんか，，，怖いですね😆　　ゆったりと，自分が過ごした時間を振り返りながら京都で大切にしていたリースなど友人に引き取ってもらったり…　　ちょっとおしゃれはカフェでお茶したり♡　"何のために働くのか？""どんな人生を歩みたいのか？"問いかけながら、今回は，バッサリと追加のお仕事をせずに過ごせて良かったです。　　\人生の棚卸／でした♡　　SNSを使ってお仕事を展開していると、"時間の対価だなぁ〜＂と感じませんか？認知を拡めるには、ある程度の時間を割かなきゃなりません。　　資料作成も魔法があるわけじゃなく、あーでもない，こーでもないとやって行くうちにいいものができてきます。　　そんな活動の心の奥に、お金の不安があるなら…　とてもしんどいですね。　活動って、それ自体が面白い、楽しい✨って思えると、案外疲れない✨　　そんな経験、皆さんあると思います✨　　私も、引越し最後の日にお掃除をしながら、感謝の思いで次々手が動いて、ピカピカに光っていく経験をしました。　　　嫌じゃ無いし，疲れませんでした^ ^　喜びや感謝の中で行われる行為には、軽やかさが生まれますね♪その行動を軽やかにする、手っ取り早い方法が、しっかりとした資金の基盤があることとでは無いでしょうか^ ^？　　SNS起業家で億を稼ぐ方は，皆，ある程度の決算のタイミングで不動産を持ち始めます。　　　やはり、大きなメリットがあるからなのです。その方々の発信には，人を幸せにすることが心底ご自身の喜びになってる感じがあります。　　私が所属するCMMを主宰する鈴木実歩さんもそのお一人✨　土台にしっかり不動産投資をされています。　　資産の規模が大きい程、人を幸せにする器がおっきく沢山の講座生が集まりますね！　反対に、私のようにまだそう売上を上げてない起業家においても、不動産の収益は，次にチャレンジできる勇気をくれます！　　　私が何かにチャレンジしても、暮らしに困ることは無い。　そのゆとりの上でお届けする配信は，　　多分，ゴリゴリのキリキリの心で伝えるものとはステージが違いますね^ ^　ありがたいなぁ〜♡と感謝しながら活動ができることは、幸せです。　お金がないから、、、と、よく仰る方がいますが、小さな資金からでも、不動産投資で安定した収入を叶えることはできます♪　　やるかやらないかはご自身次第ですが、知らないと、折角のチャンスも掴めない！　　　皆さんが，不動産投資の可能性に気がついてくれたらなぁ✨✨と願います。　　　だから、今日もコツコツ発信していきますね♪火曜日の夜19:30〜Facebookグループみのりの森にて、定例ライブ配信しています。セミナー形式で配信しています。不動産投資の学びの始めの一歩にご参加くださいませ♪https://www.facebook.com/share/g/mkj1kkHa82G7fg6F/?mibextid=K35XfPFacebookにログインFacebookにログインして、友達や家族と写真や近況をシェアしましょう。www.facebook.com　今日も最後まで読んでくださってありがとうございます。　　11月は，発信強化月間としまして、次々ライブセミナーを展開していきます！　　不動産投資・大家業に興味のある方は，神山みのり公式LINEから情報をキャッチしてくださいませ♪　　そして、北の国の暮らしをリアルでお届けするスレッズが、実は大バズりしたりして、面白くなっています‼️　　Instagramをフォローしていただくと、スレッズに繋がれます♪北国のリアル✨、ドキドキものです。　　今日のお話が何かのヒントになれば幸いです。また，投稿します♪豊かな午後をお過ごしくださいませ♡　　満室大家神山みのり　　　　
05Nov
- 【忘我の時期の効用】納得すると、手放せますね！
  こんにちは！北海道に移住した満室大家　神山みのりです。　　　こちらに飛んできて、はや1週間が経とうとしています💧振り返るととっても早く過ぎている毎日ですが、面白いことに、北のこの地での時間は、とてもゆっくり流れます。　札幌から程よく離れた当別町は、2分も車を走らせると，まっすぐな道と畑、雑木林が一直線…という風景が広がります。　※夏の景色です^ ^ここに住んでいると、スタバに行きたくなる気持ちも、何かしらスウィーツを買ってきてお茶の時間をしたくなる気持ちも…、湧いてきません笑！　　　なんとなくですが、快適なので、追加で自分を喜ばせる必要がないのかも知れませんし、そもそも，近くにスタバはありませぬ😆　考える必要がない分、脳みその負担が少なく、同じ時間を集中できるから、やりたいことが早く進みます。　だから、ほっと一息ついた時、＂あれ？まだ10時にもなってないの？""あらまだ8時にもなってなかった✨＂という時間の錯覚を起こします。　　そんな北海道暮らしのは、約ひと月間の引越し準備からスタートしました。　丁度，主宰している長期講座が9月に終わり、次の募集にシフトするタイミングではあったのですが、　　あえて募集ではなく、引越し，断捨離に没頭し、　　会いたい人に会いに行き、行きたい場所にもう一度行ったり行きそびれていた場所を訪れたりしました。　　　そんな時、主人春樹は快く車を運転して私の行きたい場所に連れて行ってくれます。　　　車の中で、辿り着いた先の，綺麗な景色の中で色んな話をしました。　　主人にとっては、退職してすぐのお引越しが3つ(自分、三男，そして京都)続いて、忙しいながらも，新しい生活が始まるタイミング♪　　そんな，少し心細くもワクワクする瞬間は側に居て、心通わせていたいと思いましたの^ ^　　講座の募集は、自分でその波を作っていけるけれど、人生の波は，乗り遅れるともう戻ってきません。　　子育てでもそうですが，その時居ると居ないでは、取り返せない心のズレを作ってしまう事もあります。　　パソコンも開けず、今後の人生を語り、無事荷物も私自身もお引越しが完了しました^ ^　予定を空けておいたおかげで、会いたいと言ってくれる大切な友人ともゆったりと時間を過ごせました。　　　物の断捨離もたっぷりしましたし、思い出も，人との関わりも自分の気持ちに素直になって整えられました。　　"我を忘れて集中する"　それは、これが気になるけれど、こっちをやりたいからやる…　　ではなく，気になることはあっても，今，これに全集中する姿勢と捉えています。　　　その時，少し端によけておいた"ビジネス"は、主人の過ごす間に沢山のアイデアとして降ってきました✨　　脳みそちゃんは、体の活動とは関係なく働き続けてくれています♪　※みのりの手仕事として、麻のリースを販売する予定です♪　一つのことに集中すると、短期間で終わらせて，遊びの時間が増えます^ ^遊びの時間は，思考を豊かにしてくれます。　　　\我を忘れてやる！/今回の大移動で久しぶりに経験し、11月がスッキリスタートできています。　　　皆さまに、何かヒントになれば幸いです♪　　。。。。。🌱。。。。。、収入も全くない専業主婦の私が、主人の退職後の不安を解消するために始めた大家業♪　気になる方は，神山みのり公式LINEで、学びのご紹介をしています。https://lin.ee/ycBeWMGLINE Add Friendlin.eeまた投稿します^ ^　みんなで豊かに満室大家　神山みのり　　　
29Oct
- やらなきゃいけないからの脱出！
  12年間お世話になった分譲マンションの賃貸貸しの3LDKのお部屋…　　昨日、10月28日に退去しました^ ^　　荷出しは、1週間前に済ませていたので残しておいた、簡単なものを調理する道具と食器、お風呂周りのものと，お掃除道具。そしてお布団で、　1週間ほど過ごしました。　　先に到着していた主人春樹が激落くんで、ひつこい汚れを落としておいてくれたお陰で、私は、もっぱら磨いて拭いか役目です♪　台所のコンロ周りや棚などサクサク磨いて、お風呂を磨きました。　　こちらのお風呂は、、実は、4年前退去を考えた時にオーナーさんに交渉して新しくしてもらいました。　　フローリングと，お風呂を180万かけてリフォームしたのです。私の負担はゼロ。　　　快適に過ごしてもらえるように✨との、大家さんのご好意です。　　　どんなお風呂にするかは、私がインテリアコーディネーターの視点を活かして、メーカーのショールームを見に行き　見積もりをとって，据え付けてもらいました。本当にゆったりしていて、保温力抜群で快適なお風呂を取り付けました。　　体も心も癒してくれたお風呂のちょっとした角の汚れをクリクリ歯ブラシで磨きながら、　ありがたかったなぁ…と、思わず涙が出そうでした。　　あちこち磨きながら，自分の体調の悪かった時にお世話になったトイレ　いつも遠方に出かける家族を見送ったお玄関の土間など磨いていると、、　ありがとうと気持ちが溢れてポタポタ泣いてしまいました。　　たかかがお掃除なのですが、いつも自分を励ましてくれた環境がありがたく、　　やらなきゃいけない気持ちはなくなり、感謝の気持ちで行動を起こしていました。　　そこには何のストレスもなく、時間が過ぎるのも忘れて没頭したいました。　次住まう場所では、　もっと快適に，物を減らして先に囲まれてからそう✨と、強く思いました。　　　退去立ち会いにはオーナーさんもいらして、"長い期間ながら，綺麗に住んでいただいてありがとうございます。"と、磨いた甲斐があるお言葉をいただき、主人春樹も嬉しそうでした。　💎リフォームの経験も、💎水漏れの経験も💎給湯器の故障▷取り替え〜など、大家業をする上でも貴重な経験をさせてもらえた京都のお家でした。　.本当にありがとう♡　さぁ、明日は私の主宰するチーム満室大家CMOのメンバーとお茶やランチをして、成田から北の国へ旅立ちます。　　そして本腰入れてお仕事開始です。やって楽しい大家業！そして豊かになる大家業！お届けしてまいります。　　　暫く投稿していない間にも、フォローしてかださる方が増えて嬉しいです。　また，明日からよろしかお願いします♪みんなで豊かに満室大家　神山みのり　
10Oct
- 【焦る気持ちより大切なこと】始めての物件購入で気をつけるポイントはコレ！
  こんにちは！お引越しを1週間後に控えた満室大家　神山みのりです。昨日一昨日は，弾丸で我が故郷徳島にドライブに行き、所用を済ませて帰ってきました♪　飛行機で飛んで帰ってくれば早い！とは言っても、年老いた母には少し遠い場所に思うのは当たり前。気軽に帰ってくるよ！をリアルに体験してもらいました^ ^　そんな日々を送りながら憂慮継続サロン生のフォローをメッセンジャーで即レス対応しています♪　初めて物件を買うとなると，金額の大きさに圧倒されたり、銀行さんとの面談など，そう経験したことの無い新しいチャレンジが続きます。　　"上手くいくかな…""こんな大っきな金額の…大丈夫かな…。"　押しつぶされそうな気持ちになりますね。融資を２回引いて，借り換えも経験して言えることは、そう言った感情は，上手く行くかどうかには全く関係ないというのが事実です。融資が通るかどうかは、📍十分に用意された情報と、📍やろうとしている賃貸業が現実的に収益を上げられるか？がポイントです！　　ですから、オーナー側として集中するべきとろは融資依頼を出した時点で半ば終わっています。　　💎入居が満室になる確率が高い物件選定💎提供する住処と家賃のバランスが取れている💎そもそも賃貸需要がある地域を選んでいる　大切なポイントをしっかり押されておけば、自信を思って、銀行さんに事業計画を話せますね^ ^焦るは，不要です♪　今日もここまで読んでくださってありがとうございます。　　大家業の取り組み方を学べるチーム満室大家長期講座の募集が，始まります。　全くの初心者から、物件選定を正確にし、銀行や工務店，管理会社から仲介業者へのアプローチまで学べます。　　5月から学んだ5期生も、着々と物件選定ができる目を手に入れて、銀行開拓も頑張っています^ ^一緒に学ぶ仲間との出会いが楽しみです。　　　この記事が，何か役に立ちそうなら"いいね👍"や"フォロー"よろしくお願いします！励みになります♡　それでは、また♪満室大家　神山みのり　　　　
07Oct
- 【工務店さんの強み色々】一軒家が得意な工務店さんに建ててもらったら，こんな良いことが♪
  秋晴れのいいお天気に、アパート周りのお掃除をしてきました♪　大阪の物件アイリス♪ドアの色もデザインも壁のタイルも私の好き！を選ばせてもらいました^ ^　　こんにちは！満室大家　神山みのりです。　　絶賛，お引越し準備中ですが、定期的な，アパートのお掃除や、室内の設備点検などは，忘れずにやっています。　　今回実施した室内設備点検は，立ち上がってから，半年後の点検とあって，殆ど何も問題はありませんでした♪　　半年すると，クラスのノリのつき方が薄いと剥がれてきたり、隙間が空いてきたりするそうです。　　大丈夫で何より❣️　　そして，，この点検は、一棟目のアパートにはついていませんでした^ ^　　アパート建築が中心の建築会社さんだっので月１回，巡回して外から見る👀はしてくださっていますが，中は、オーナーまかせ…と言うか、退去時に確認するというかんじです。　　　反対に、今回大阪に建てたアパートは、戸建住宅がメインの建築会社さんだったので、戸建の感覚での細やかさがありがたかったです。　　室内点検つきは、お得な感じがします。アパートとはいえ、3室なので、Wi-Fiの設定なども，集合住宅として扱ってもらえない部分もありました。4室以上が、アパートとしての割引…泣、と言う場合もありました。　　反対に、アパートも戸建が集まっているのと同じと言う感覚でそれぞれをきちんと点検してもらえるのは，嬉しいですね！　　さて、初めて入居者さんと対面して、ドキドキしましたが，気に入って暮らしていただけているようで、それも安心できました♡　一部屋ずつ個性を持たせて、クラスの配色をかえてコーディネートしたので、どんな暮らしをしてるのかなぁ〜なんて興味津々でお邪魔させてもらいました^ ^　　成る程！この広さにダブルベッドを置くとこんな感じになるんだな✨とか、実際に家具を配置した時の肌感も体感させてもらえて、ラッキーでした。　　大阪のアパートは，各洋室がキチンと6畳あるので、書斎に使っても，寝室に使ってもとてもゆとりを感じました。　分譲マンションの六畳は、柱が出っぱっていたりして、家具が置きにくい間取りもありますし、そもそも，六畳無いこともあります。　　この広さだと、嬉しいわ〜と、また，自分のアパートが好きになってしまいましたわ。　　こんな風に、戸建のがメインの建築会社さんだからこそのメリットもあります！ちょっとした隙間に，棚を作ってもらったりしたのも、とても便利です♪と，言ってもらえました^ ^　　大家が入居者さんと対面するのは、あまり無いのですが、私は，＂自主管理＂と言うやり方で運営してあるから，ダイレクトに連絡を取り合うことになります^ ^　　勿論，全て管理を任せることも可能ですから、"管理会社に委託＂と言う方法もあります。　　初めの頃は、そんなに故障もありませんから収益を増やすためにも，私が出掛けてやっています！結構，楽しいですし、仕事をしてる感じがして面白いです。　　点検が終わって，お掃除をして帰ってきました。あ〜，こんな物件建てたんだなぁ〜と、ちょっぴり懐かしく思いながら、また次に進みます！　　義実家の裏庭に建てたアパートは、義実家の窓から写真を撮れて基礎の写真も綺麗に撮れました。そんな投稿も上げようがなぁ…^ ^では，今日も楽しく素敵な一日を✨満室大家　神山みのり　　
04Oct
- 【要注意！】トレーラーハウス活用の注意点はこの3つ！
  こんにちは！満室大家　神山みのりです。　豊橋に出向いてトレーラーハウスの展示会に行って、実際に中に入って感じたことや、お話を聞いたことを，まとめてお伝えしています。今日は、特に気をつけておくポイントをまとめますね！　　実は風に弱い！トレーラーハウスは，形としては細長いので、風を横から受けると，倒れやすいそうです。それはそうですね！普通の建物と違い，地面にしっかり固定されていません。なんと言っても，車なのですものね！　ですから、風で倒れないやうに、斜めに固定するハリケーンストラップがあります。　　斜めに刺さっているストラップです！　地面の凸凹を調整をジャッキでしながら，アウトリガーと呼ばれる，柱が沢山ハウスをささえていました。　　次に忘れてはならないことは、オーナー側で手配する工事の把握です。　　トレーラーハウス会社さんは，作って運んで設置してくださいますが，　①上下水道の設備を用意しておく②ハウス周りの外構，特に玄関までの階段は必要です。ハウスの周りのテラスなども，別の業者に依頼しないとなりません。　普通の家のように，ウッドデッキをつけてあります。　そして最後にこれって見落としそう…なのが、トレーラーハウスを設置する場所までの道です！道幅が，トレーラーハウスより広くないと進めません‼️　豊橋までの新幹線の風景です。　　ついつい，設置する場所に気が行きがちですが，たどり着く必要がありますね♪　今日も最後まで読んでくださってありがとうございます♪　　今回のトレーラーハウス見学会は、主催している大家業を学ぶ講座チーム満室大家5期生の情報提供から始まった見学会です♪　　"こんなのあるよ〜！"と，情報交換しながら，"それ実際に見てみたいね！"と，なって実現した見学会です。　不動産投資・大家業を学んだメンバーと行くと，投資家目線でトレーラーハウスを見ることができます。　　　次々質問する内容が，とても鋭いです！と、担当者さんにも驚かれつつ、じっくりお話を伺えました。　　前向きな講座生が集まるチーム満室大家第6期を募集予定です。　　公式LINEからのご案内となりますので，興味のある方は，ご登録お願いいたします。https://lin.ee/MEW6NKsLINE Add Friendlin.ee　さぁ，週末です♪お引越しの準備をしていきますね。残すところ2週間です。　　そちらのお話も，また投稿します。それでは，素敵な一日を✨✨みんなで豊かに満室大家　神山みのり
30Sep
- 【窓の効用】トレーラーハウス見学で体感したスペース感覚
  9月最後の日ですね^ ^こんにちは、満室大家　神山みのりです。　今日も，先日訪問したトレーラーハウスでの体験をお話しします♪　店舗ようにデザインされたトレーラーハウスでのお話です。　　美容院として，デザイン設計されていたトレーラーハウス✨　大きな窓を切って，広々と感じました。📍3席，カットをする鏡の場所があって、📍待っていただく方のくつろぎスペース📍受付に📍ホテル仕様のトイレ^ ^　コンパクトながら，とても機能的、、ですが，，あれ？髪を流したり，シャンプーする場所が見当たりません…(今思い出して気がつきました笑笑)！　　実際に納品するトレーラーハウスは、セットされると思いますから，それは置いておきますね！店内に入って、"明るくて，開放感があるなぁ〜って感んじました。　床から，天井までの窓ガラス…なかなか大胆に窓を切るのは心配です！詳細なところ、トレーラーハウスの横幅は、そう広くありませんから，日差しが入りすぎる場合もあるだろな…と思いました。　反対に，この窓が全て壁だったなら，，と、圧がありすぎる…と，想像しました😆　こう言った，体感って結構大切なのです。実際に目で見て，体の感覚でどう感じるか？は、㌀建設でも言えることです。　なので、現地視察ができる場合は参加して狭さ，広さ、天井からの抵抗感など体で感じて、それがどのくらいなのか？数値で知っておくと，図面を見た時もその肌感覚を思い出すことができますね♪　天井の高さで追い出しましたが、、トレーラーハウスは、牽引車にひかれて納品されます。　山の方の納品になると、とても天井の低いトンネルもあるそうです…それを考えて，引っかからない高さに今は，高さ制限が低くなったいるようです^ ^　　もちろん車扱いですが，エンジンなどはありません^ ^　しかし、　車検はあるそうです😆本当に色々面白い物体です^ ^　　10月1日(火)の夜は、定例ライブを20:30〜配信します♪お写真を見ていただきながらお話ししますね。　お楽しみに！それでは，また〜満室大家　神山みのり
28Sep
- 【新情報！】土地を買うより安く！アパート経営より収益が上がる✨凄いもの見てきました！
  こんにちは！満室大家　神山みのりです。　　　今日は、私が主宰する大家塾の講座生さんと一緒に面白いものを見てきました！　　皆さま，トレーラーハウスとコンテナハウスの違い…わかります？？　私、混ざっていて，JRの貨物で長ーく引っ張って行かれてるのがコンテナで、そのコンテナに，タイヤをセットしてトラックに引いてもらっているのが，コンテナハウスと思っておりました💧　　実は，全くそうではなくて，コンテナハウスとは全くの別ものでした^ ^　今回お邪魔したのは、豊橋にあるラクラ株式会社さんのトレーラーハウス展示会場です。　　豊橋で，受注から生産、そして納品まで一貫して自社生産されています。　　電磁会場にはトレーラーハウスが3つ展示されていて、それぞれ，📍店舗(美容室)📍事務所📍宿泊施設として造られていました。　　　建物のように使っているのに、"車＂としての扱いになるところが面白いですね！　　色んなお話をお聞きしたので、またお話ししますね！週末は，北海道に行く為の準備をする時間✨と，決めていますので，今日は，この辺でおしまいにします^ ^　また，見にきてくださると嬉しいです♪　詳しいコンテナハウス情報は、火曜日のFacebookと Instagram定例ライブでシェアいたします♪　　ご案内は，公式ラインからお届けします。https://lin.ee/MEW6NKsLINE Add Friendlin.eeそれでは、楽しい週末を✨満室大家　神山みのり

無料のものを有料の価値まで引き上げられる人と、無料のものを安物として捨てる人の違い

【超入門】不動産投資勉強会開催中です！初めての不動産の学びに最適✨

【資産形成の怪】不動産投資は危ない！株やFXはマーネーリテラシーのステイタス！本当にそう？？

【知らないでは困ります】不動産投資をまだしたことがない方の質問にお答えします♪

【発熱と共に浄化か？】もういいんじゃない？と、ほとほと感じた動かない人種との決別。

【大失敗…】志途中で，熱でダウンしたベットの上で，脳が考えていたこと

【扉を開けるのは自分！】マインドが整うのを待つより，効果的な行動はこれ！

投資家仲間から教えてもらった，断捨離の極意は、ビジネスの真髄をついている

【大家業の旬】機会損失は，自分の利益より，お客様の機会損失を防ぐのが最優先ですね！

【大家業を暮らしの支えにしたい方へ】知ってやらないのはご自由に！でも知らないのは，大損です！！

【やり残し解消】雪国のお家で，焦ってやってること！笑

【不労所得】知っておいてほしい，大家業でもらい続けるコツ！

【売上ゼロでも動じないわけ】売上8桁の起業家さんは，(みんな実は)やってます^ ^♪

【忘我の時期の効用】納得すると、手放せますね！

やらなきゃいけないからの脱出！

【焦る気持ちより大切なこと】始めての物件購入で気をつけるポイントはコレ！

【工務店さんの強み色々】一軒家が得意な工務店さんに建ててもらったら，こんな良いことが♪

【要注意！】トレーラーハウス活用の注意点はこの3つ！

【窓の効用】トレーラーハウス見学で体感したスペース感覚

【新情報！】土地を買うより安く！アパート経営より収益が上がる✨凄いもの見てきました！