今夜は「みのり投資チャンネル」の放送日です♪
その前に、とっても嬉しいご報告。
9月前半の放送を、
49名の方に聴いていただきました。
これまでで過去最高✨
しかも第1週より、
再放送の第2週の方が視聴者数が増えていました。
もう一度聴いてくださった方もいるのかな？
どなたかにご紹介くださったのかな？
ラジオは、お顔が見えません。
だから数字の向こうにいる皆さんを想像すると、
とても嬉しくなります。
ありがとうございます♡
さて、9月のテーマは、
「設計図を実現する資産形成」。
8月に、
「どんな人生にしたいですか？」
という人生の設計図のお話をしました。
でも、
「老後も楽しく暮らしたい」
「旅行にも行きたい」
「子どもや孫にも何かしてあげたい」
だけでは、まだ夢なんですよね。
そこで私たち夫婦は、
欲しい未来を「数字」にしました。
最初の目標は、
家賃ベースで月30万円。
サラリーマン一人分くらいの収入の柱が、
もう一本あったらいいよね。
そこから考え始めました。
数字が決まると面白いんです。
「じゃあ、その30万円をどうやって作る？」
という次の問いが生まれます。
そこで一棟アパートという選択肢も見えてきました。
でも。
ここからが今日のお話です。
家賃が月30万円入ってきたら、
30万円が全部自分のお金になるわけではありません。
ローン返済。
管理費。
修繕費。
固定資産税。
保険。
空室への備え。
だから不動産投資では、
「いくら入るか」だけではなく、
「いくら残るか」を見る。
これがとても大切です。
そしてもう一つ。
「銀行から融資が出る物件」と
「自分が買っていい物件」は同じではありません。
今夜は、
「月30万円の家賃収入は、どう作る？」
をテーマに、
私自身がどう考えて資産を作ってきたのかをお話しします。
区分なのか。
一棟なのか。
新築なのか、中古なのか。
実家や持っている土地を活用するのか。
実は、同じゴールを目指していても、
その人の仕事や自己資金、家族、年齢、融資の可能性によってルートは違います。
だから私は、
「この物件が儲かりますよ」
から始めるのではなく、
「どんな人生にしたいですか？」
から考えたいのですね♪
そして放送の後半では、
2026年の不動産についても少し触れます。
金利は動いています。
建築費も高くなっています。
物件価格も以前とは違います。
では、
「それでも今、不動産を持つ意味はあるのでしょうか？」
ここは10月の「みのり投資チャンネル」で、現在のデータも見ながら、もう少し深くお話しする予定です。
まず今夜は、
夢を数字に変え、
数字を資産に変えていくお話。
資産形成は、
たくさん持つ競争ではありません。
自分の人生に必要なものを、
必要なだけ育てること。
そんな30分をお届けします🌱
本日9月22日（火）
夜20:00〜20:30
ゆめの種放送局
イエローチャンネル
「みのり投資チャンネル」
ゆめの種放送局をタップして、
イエローチャンネルを選んでくださいね。
<ゆめの種放送局はこちら> https://www.yumenotane.jp/
今夜20時、
ラジオでお会いしましょう♪
ゼロから始める不動産投資ナビゲーター
神山みのり
