こんにちは♪
満室大家 神山みのりです！
不動産投資を勉強しつつ，区分マンションを
独身時代に貯めた虎の子で購入▷リノベ▷募集2日で入居申し込み♪を皮切りに、
その後，ファミリータイプ3LDK区分マンションや、これまでに建てた1棟アパート2棟も、
ありがたく満室経営♪
\退去があってもすぐ入る！/
そんな運営のコツをお伝えする
"チーム満室大家"6期を開講しています！
(講座生の活躍が素晴らしいので，後日報告します！)
さて，今年還暦を迎える大家さん神山みのりは、
ありがたいことに満室になりますと…
賃貸管理を自主管理にしていますが、
とても時間があります。(暇人とも言われます💧)
去年の夏あたりから、
"来年は(今年のこと)は、この入居者さんたちの入居状況なら，あと2〜3年は，退去がないのでは…✨"と，予測して、
新しい事業である
"簡易宿舎"の事業を学んでおります。
今は、気に入った土地も見つけ、
工務店さんに神山夫婦が描く宿を設計していただいている段階です！
宿業…、
なかなかやること多し！ですよ。
スッキリと管理会社さんにお任せするにしても、
宿オープンまでは，
本当に細やかな配慮が必要です。
賃貸物件の場合も，同じように物件選定など
ちゃんとやってはいきますが、
そのあと，宿はお泊まりに必要なお布団から歯磨きにまで用意して行かねばなりません！
民泊は儲かる〜♪となるためには、
テキトーでは，クレームの嵐に🌀
大家業で，満室経営して、
その経験がある神山夫婦ではありますが，
"大家の経験があって助かった〜✨"と感じることが多いです。
物件選定が，やはり肝になってきますから、
そこをどうクリアするか？
大家の目利きがものをいいますね。
なんなら，
宿をする前に，小さな区分マンション一室でもよいので売買契約し，経営してみると、
不動産投資，不動産の売買の流れがよくわかると思います。いい経験になりますよ！
全ては自己責任！とはいえ、
うちのCMO(チーム満室大家)のプラチナ継続生は、
本当に色々私に確認します笑！
これで合ってるのかな…
どう銀行さんに伝えたらいいかな…
そんな不安に駆られた時、
ほとんど実家の母並みに、気軽にメッセージしてきます😆
賃貸物件の購入でさえ、戸惑うこと多しです。
なので，
宿業をチャレンジされる場合は、
自分の疑問にリアルに対応してくださる環境で、
しっかり学ばれることをお勧めします♡
神山がお世話になっているコミュニティは、
SNSにほとんど出てきませんが、
実力のある大家さんがわんさと居ます。
皆さんしっかり稼いでらっしゃるから
豊かさが漂ってきます♡
そして，一緒に宿の学びをしています😁
お互いに、お気に入りの宿を好きな場所で建てたら、旅行で使いたいですね〜♡
なんて話せる環境✨
ありがたいです。
\儲かるから！/
で始まる宿の学びのお誘いは
どんな風に儲かる仕組みをこしらえているか？
それがわからないと、
肝心なところが曖昧になりそうで
私は嫌です。
コミュニティ選びの参考になれば幸いです！
。。。。。🌱。。。。。
ひと月ぶりアメブロですが、
しばらくstand fmで収録配信をしていました。
そちらも，そろそろ取り扱うテーマを変えていこうと考えています。
さて、これからのアメブロは
ついつい活動の渦中にいると，発信するのを忘れてしまうので、
今回の宿業チャレンジは、ブログに残していこうと思います。
みのり"日本のオカミ"になる(ルフィー風)
ということで、
\\みのり"日本のオカミ"大作戦//
と名付けて投稿していきます。
上手く行くことばかりじゃありませんが、
ちょっぴり応援していただきながら，
やってみます！
よかったら，フォローやいいね👍
よろしくお願いします。
励みになります♡
それでは，今から札幌で見つけた美容室に
髪を整えに行ってきます♪，
自分のために時間とお金を使う♡
本当に大事ですね❣️
では，皆様も豊かな夕べを✨
満室大家 神山みのり
