秋晴れのいいお天気に、
アパート周りのお掃除をしてきました♪
大阪の物件アイリス♪ドアの色もデザインも壁のタイルも私の好き！を選ばせてもらいました^ ^
こんにちは！
満室大家 神山みのりです。
絶賛，お引越し準備中ですが、
定期的な，アパートのお掃除や、
室内の設備点検などは，忘れずにやっています。
今回実施した室内設備点検は，
立ち上がってから，半年後の点検とあって，
殆ど何も問題はありませんでした♪
半年すると，クラスのノリのつき方が薄いと剥がれてきたり、隙間が空いてきたりするそうです。
大丈夫で何より❣️
そして，，
この点検は、一棟目のアパートにはついていませんでした^ ^
アパート建築が中心の建築会社さんだっので
月１回，巡回して外から見る👀はしてくださっていますが，
中は、オーナーまかせ…と言うか、
退去時に確認するというかんじです。
反対に、今回大阪に建てたアパートは、
戸建住宅がメインの建築会社さんだったので、
戸建の感覚での細やかさがありがたかったです。
室内点検つきは、お得な感じがします。
アパートとはいえ、3室なので、
Wi-Fiの設定なども，集合住宅として扱ってもらえない部分もありました。
4室以上が、アパートとしての割引…泣、と言う場合もありました。
反対に、アパートも戸建が集まっているのと同じと言う感覚で
それぞれをきちんと点検してもらえるのは，
嬉しいですね！
さて、
初めて入居者さんと対面して、
ドキドキしましたが，
気に入って暮らしていただけているようで、
それも安心できました♡
一部屋ずつ個性を持たせて、
クラスの配色をかえてコーディネートしたので、
どんな暮らしをしてるのかなぁ〜なんて
興味津々でお邪魔させてもらいました^ ^
成る程！
この広さにダブルベッドを置くと
こんな感じになるんだな✨
とか、
実際に家具を配置した時の肌感も体感させてもらえて、ラッキーでした。
大阪のアパートは，
各洋室がキチンと6畳あるので、
書斎に使っても，寝室に使っても
とてもゆとりを感じました。
分譲マンションの六畳は、
柱が出っぱっていたりして、
家具が置きにくい間取りもありますし、
そもそも，六畳無いこともあります。
この広さだと、嬉しいわ〜と、
また，自分のアパートが好きになってしまいましたわ。
こんな風に、
戸建のがメインの建築会社さんだからこそのメリットもあります！
ちょっとした隙間に，棚を作ってもらったりしたのも、とても便利です♪と，言ってもらえました^ ^
大家が入居者さんと対面するのは、
あまり無いのですが、
私は，＂自主管理＂と言うやり方で運営してあるから，ダイレクトに連絡を取り合うことになります^ ^
勿論，全て管理を任せることも可能ですから、
"管理会社に委託＂と言う方法もあります。
初めの頃は、そんなに故障もありませんから
収益を増やすためにも，私が出掛けてやっています！結構，楽しいですし、仕事をしてる感じがして面白いです。
点検が終わって，お掃除をして帰ってきました。
あ〜，こんな物件建てたんだなぁ〜と、
ちょっぴり懐かしく思いながら、
また次に進みます！
義実家の裏庭に建てたアパートは、
義実家の窓から写真を撮れて基礎の写真も綺麗に撮れました。
そんな投稿も上げようがなぁ…^ ^
では，今日も楽しく素敵な一日を✨
満室大家 神山みのり
