銀行さんに訪問して、
2棟目のアパートの融資をしていただきたいと
お話してまわっていたころのことです。
こんばんは!こんにちは!
現役大家の、神山みのりです。
家族で応援し合いながら、
一緒に大家業を営んでいます。
現在、2棟アパートと区分マンション2室を
経営しています。
主人の定年退職までに、月30万の手残りになる規模の大家さんを目指して、どうにかなれました✨
"嬉しい"です!
そして、家賃収入の加速の理由の一つが、
テーマにある、"融資借り換えの成功"です!
色んな銀行さんのアドバイスを頂いて、
成功したと思います。
銀行さんの規定に我が社が満たないので
融資はしていただけなかったけれど、
💎決算書がよくなるやうにアドバイスをくださったり(A銀行さん)
💎しっかりした税理士さんを紹介してくださったり(B銀行さん)
💎最終的に2棟目の融資と、借り換えも進め下さった(C銀行さん)
本当にありがたいです。
\\人様が喜ぶ住処の提供で、日本の暮らしを快適にしたい。//
\\住む人が元気に、自分の力を発揮できるような健康な暮らしを"住処"の提供で支えたい//
そんな私の会社の理念に共感してくださって、
建てた2棟目の新築アパートも気持ちよく暮らしていただいています!
この、融資の借り換えですが、
いつかチャンスが巡って来たら、お願いしたいね!と、かねがね主人春樹と話していました。
高い金利ではありましたが、
2019年頃は、本当に融資が難しいく、
気に入ったアパートを変えたのは、
この銀行さんのおかげでもあります。
ありがたいなぁと感謝しつつ、経営の面から、
よくなるよう、考えていました。
この、1棟目のアパートは、
本当に間取りが魅力的で、
📌階段でロフトに登れる
📌窓が隣接するアパートの窓とずれて配置
📌スキップフロアーが採用
📌メゾネットタイプのお部屋♡
と、それ以降、同じ建築会社さんでも手がけていない珍しいデザイン性のある物件です!
家賃も下がらないし、募集、直ぐに入居が決まります!
最大のデメリット"金利が高い"を
家族で協力して"自主管理"をして、
賄っていました!
もちろん、誰にでもできますよー!
とお伝えしたいのではなく、、、
▶︎そう言う選択があること!
▶︎そのためには、借り換えが通りやすいような経営をしていく!
こういったポイントは、是非掴んでおいて欲しいです♪
"チャンスは、あっという間に通り過ぎますから準備しておくに越したことありません♡
運営が良くなる情報に敏感になっておいて
チャンスを逃さないでいたいですね♩
今日も最後まで読んでくださって、
ありがとうございます😊
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明日は、重陽の節句ですね!
何をしたい!と宣言しよう^ ^???https://lin.ee/2smC7fMy
そして、明日から\みのり秋祭り/をスタートします。
まずは、自分のしたいことをやっていこうと考えています!
では、また明日〜
みんなで豊かに!
満室大家
神山みのり