少しでも、面倒臭くないやり方…
ないかな。。。誰しも、思いますよね^ ^
こんばんは！
満室大家 神山みのりです！
専業主婦から満室大家さんへ。
現在、サラリーマンが稼ぐ１人分のお給料✨
アパート2棟と、区分マンションが
稼いでくれています！
こうやって、プラグを書いている時も、
雷が鳴って、夕立が来ようとも、
文句も言わずに働いてくれる、
ありがたい、私の分身たち💓
満室大家の物件の特徴
私は、自分の納得できる物件を建てて、
自分が住んでも心地いい✨
を基準にしていますから、
実は、入居者さんも、
私が安心できる
💎常識のある、
💎安定収入のあるお仕事についてらっしゃる方ばかりです！
でも、気に入った物件を建てて、
入居者さんも、こんな風に…
となると、、
色々キチンとやっていかなきゃならないことは、
多いです^ ^
私たち神山夫婦は、それが、あまり負担に思わないので楽しんでやれていますが、
もっと手軽に大家になれたらなぁ…
と言う方もいらっしゃると思います。
目から鱗の大家のなり方
そんな方法が実はあるので、
今回ご紹介しますね❗️
それほ、
オーナーチェンジ
と言うやり方です！
既に、入居者さんがいる不動産物件を購入する！
と言う不動産取得方法です。
既に、入居者さんがいるので、
契約した次の月から
お家賃が入ります✨
これは、楽勝ですね‼️
客付と呼ばれる、入居者さん集めなしなので、
空室の不安はまずはありません！
そして、物件をクリーニングしたり、
リフォームする必要は、直ぐには必要ないので、
いわゆる、初期費用は抑えられますね！
気をつけるポイントを簡単にまとめると、
📍入居者退去の際、どれだけのリフォーム代が必要かがわからない！
📍次の入居者が入ってもらえる物件になるか？家賃や、周辺の顧客ニーズは、チェックしておく！
📍区分マンションであれば、管理組合の運営費が潤沢にあるか？
この3つは、ご注意くださいませ^ ^
学ぶことは、防御すること
不動産投資・大家業って、
やり方は色々あります！
扱う物件も、建て方から築年数、、
そして場所も違うので、
どうしよう…となりますね^ ^
それでも、
満室になるために押さえておくポイントを
しっかり確認すると、
案外うまく行きます^ ^
そのポイントを学んだおけば、
いい物件がわかるだけじゃなくて、
ダメな物件も判断がつきます♪
騙されずに済むのです！
私が主宰する
"チーム満室大家になる長期講座"のメンバーも、
4ヶ月、物件検索をしながら、
✅ダメなポイント、
✅気をつけるポイントをチェックして行って、
今では、広告を見ただけで、
ダメ物件を見分けららるようになっています❗️
学ぶって、防御になりますね！
今日も、最後まで読んでくださって、
ありがとうございます！
何かお役に立てたら幸いです♡
台風が来てあるようですね。
どうぞ干し竿など下に置かれたりして、
安全にお過ごしくださいませ🍀
#みんなで豊かに
満室大家 神山みのり
