こんにちは！
神山みのりです。
専業主婦から満室大家さんへ！
サラリーマンが稼ぐ１人分のお給料✨
アパート2棟と、区分マンションが
稼いでくれています！
さて、バブル期と言われた
1985年〜1991年頃、私は
ちょうど大学から就職のタイミングで
生で体験しました🎉
とにかく仕事があふれていて、
残業しても終わらない、、、
勿論、沢山お給料はいただくけれど、
休めないから、
高級なものを買って
ストレス発散する友人も多くいました。
そして、不動産も、
宅建を取れば、全国どこの物件も、
買っては、売り、、
買っては、売り、、
当時の私は、某ポータルサイトの
システム関係の販売をしていたので、
個人宅にパソコンを納品先行くことも
よくありました。
考えてみれば、
その時のバブルに乗っかっていたら、
ひと財産疲作れたかも😆です。
(興味なくてやらなかった、、
マネーリテラシーの低くさよ…💧)
不動産バブル再来か！対策はこれ！
そして、今、＂不動産バブル“と言われています。
相当な高値での取引がなされている訳です。
それに気が付くのは、
不動産の価値を、数字で判断できる
不動産投資家となります。
"もっと値段上がりますよ〜"の
口車に乗っかりそうな方、
いらっしゃいませんか？？
不動産投資を学んでない方は、要注意です‼️
📌買おうとする物件の近年の値段の推移
📌賃貸物件なら、今の賃料からローンを引いてどれだけ残るか？
少なくとも、この２つを確認くださいね！
急に値上がっている物件は、
低いお値段まで下がることもある訳です。💧
＂これって、本当に美味しい話なの？"と
感じる場合は、
もう少し、
✅利益がどうであるか？など、
しっかり見られるのをお勧めします。
初めての物件で、
利益の出ないものを買ってしまうと、
その後、大家を拡張しようとした時、
銀行さんから信頼してもらえなくなります。
だからこそ、学んでほしいと願います。
三方よしの大家さんなる近道はこれ！
実は、昨日、
私が主宰すると長期講座
"満室大家になるコース"の本講座
最終日でした。
4か月前までは、
物件をどこで調べたらいいか？も知らない
皆さんでしたが、
💎正確な収益率をだし
💎仲介業者さん、銀行さん、工務店さんの開拓をはじめ、
💎しっかりと、自分の大家の目標に向かって
進んでいらっしゃいます。
まずもって、買ってはいけない物件に
手を出すことはありません！
"これ、買っちゃダメなやつですよね！"
って、普通に分かるようになっています💓
これで、少なくとも
ウン千万の資産を守ることができる人に
なれました💖
そんな、満室大家になるコース✨
次の募集は、10月頃の予定です♪
9月は、現5期生が知りたい内容や、
会いたい人を招いて
特別講義を開催予定です。
外部募集も、、もしかしたら
するかもしれません。
気になる方は、神山みのりの公式LINEで
繋がっておいてくださいね^ ^
ホントに気を付けて！
最後に、要注意のポイントをもう一つ
お伝えしておきます！
大家をしている人の中で、
学ばない内に買ってはいけない物件
(新築マンションなど)を買って…
💀利回りが悪い
💀銀行から融資が引けない…
そんな、手放したい物件を
売りに出している人が多くいます。
ホントに気を付けてください！
決して、”これはお得❣️”
みたいなセールストークは
疑ってくださいね！
大家として
どうすればいい物件に見えるかを知っているから
ある意味、厄介です。
惑わされてはなりません‼️
銀行の利息も上がってきますので
そろそろバブルも落ち着くのでは…という見方もあります。
だからこその、
”今売らなきゃ！”
が、始まっている感じがします。
幸せになるために大家をする！
そのために、
ぜひ最低限の知識を身につけてから
不動産投資をなさってくださいね♡
今日も最後まで読んでくださって
ありがとうございます。
皆様が、幸せになる手段とした
不動産投資ができますよう、
願っています。
みんなで豊かに^ ^
満室大家 神山みのり
