こんにちは！
満室大家の神山みのりです。
知識ゼロ経験ゼロの専業主婦から
3ヶ月集中で親業を学び
今では月45万の収入を生み出せております♡
北海道、東京、京都と、3拠点生活も始まりました♪
人生、アラカンなれど、楽しみはいっぱいです☆彡
さて、不動産物件を購入するときに
ネット上のポータルサイトを利用して
良さそうなものがあったりすると
ワクワクしますね♡
そんな時に、ぜひお勧めしたいのは
現地視察です
”サイトのお写真で見たし…現地はいいや…”と、
思いたいところですが、、、
実はその写真がいつのかわからないですよね💦
行ってみたらびっくりことがあるかもしれません。
神山、体験済みです（笑）
なので、私は現地に訪れて
💎駅からの道のりや
💎建物の周辺の雰囲気や
💎お部屋の匂いや日当たりや風通し
五感を使って物件をを見ていただきたいのです。
実際に神山が購入した初めてだからマンションは
築40年以上の中古マンションです
資料だけでは
”こんな古いマンションに入居していただけるかな…”
なんて感じますが、
実践現場行ってみると
定期的な修繕がなされているので見た目もとてもすっきりしています☆彡
そして
📍自転車置き場や
📍メールボックスの様子
そして、
📍ゴミを市場の様子などチェックすると
とても丁寧に使われているのがわかります。
人の見た目も同じですが
年齢よりもずっと若くぴったりする人
反対に、年齢以上に疲れて見えたり老けて見える人… いますよね。。
勿論、
見た目だけではなくて実際に健康かどうかも、
年齢と関係ない場合があります。
いわゆる見た目年齢のようなところが、
不動産物件においては結構大切になってきます。
そしてどんなメンテナンスがされていたかで、
機能年齢が大きく変わってきますね♪
それは、やはり現地に行って、見た目年齢を確認して
管理組合の活動記録など見せていただいて
本当の年齢を把握して、それがご自身の欲しい範囲かどうか？
判断されると良いですね♡
なので神山は、
現場主義をおすすめします^ ^
今日も最後まで読んでくださってありがとうございます。
神山が、ずっこけながらも立ち上がり、
進んできた大屋さんへの道☆彡
また明日も投稿します！
良いね！フォロー！励みになります☆彡
では、今日も楽しい一日を！！
みんなで豊かに
満室大家 神山みのり
