専業主婦から満室大家！
おはようございます。
神山みのりです。
北海道も、明日旅立ち、京都に戻ります！
あ〜、ゆっくりできました。
涼しいし、家族で料理して楽しんで、
お正月みたいでした笑！
家電製品の優秀さにも驚きましたし、
自分たちにあった、生活動線がとても快適でした。
また来るのが楽しみです！
さて、今日のテーマ、
物件購入の時のお話です！
物件購入で大切のは、
①収益性がある物件としての判断
②良いと判断したら、直ぐに"買い付け“を入れる
③資金調達の仕方が、大体メドが付いている
この3つです！
直ぐは判断できるためには、
📍自分の好きな建て方か？
📍需要があるか？の判断
📍収益性があるか？
この3つは、直ぐに計算し、
判断できるようになったおくと、
買い付けが早くできるようになります！
そうすれば、
売主さんと交渉する順番が早くなります！
そう言うわけで、
\いいな！/と思って、買い付けを入れて
一番手の交渉権をいただいて、
銀行からの融資の詰めをしていると、
携帯がチカチカ、電話です！
"神山さん、すみません🙏
現金が来たので、そちらとオーナーさんが取引したいと仰って…。"
はい終了！
非常に簡単に、話は終わってしまいました笑。
\\現金購入最強です//
これまで、都内の新築アパートに挑戦した時も、
関西で、アパートを建てようとした時も、
スルリと、現金さんに持っていかれました^ ^
そんな、不動産業界ですが、
またいい物件は出てきます♡
\\さぁ、次行こう❣️//
と、気持ちの切り替えもが大切ですね！
今日も、最後まで読んでくださって
ありがとうございます！
そんなことがあるんだ〜！
と、ビックリされた方、
是非、これからも見にいらしてね♡
ではまた明日♪
満室大家
神山みのり
。。。。。。。。。。
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