こんにちは、母ちゃんです。
帰国翌日は全く頭が働かず、しかしジャンジャン掛かって来る電話。
えーっと何の話だっけ？？そうそう！あの物件！融資の話ですよねｗ
取り敢えず融資審査に出さなければいけない案件多数。
それには融資に関する資料（銀行宿題）をこなして行く必要が有ります。
午後からお土産持って配りに行き、事務所行ってからお片付け。
数日間留守にすると、郵便物や届いた荷物やらわんさか溜まってます。
その間にも掛かって来る電話と、メールやLINE返信の対応。
今日何曜日だっけ？カレンダー見ると、しまった！明日契約だったわ。
印紙買うの忘れてる。。。。取り敢えず契約準備の荷物をカバンに詰め込み
翌日の準備完了！この辺りで時差ボケ発生、超眠い。
仕方ないので事務所の椅子でうたた寝してました。
日付変わり翌日、朝イチで物件の契約。
ウチの事務所のレンタルスペース兼応接室？（笑）
ハロウィンの飾り付け、季節毎にスタッフが飾り付けをしてくれてます。
契約テーブルにもこんな飾り付け、ほっこりしますね（笑）
どうやら売主様、売却利益割合で揉めてるらしい、でも契約はするんだね。
契約の場でも兄妹間で空気がピリピリしてるのが分かるレベル。
それに挟まれた仲介さん、契約終了後はご兄妹の間を取り持つ為
再度売主宅へ行って、割合を決めて来るそうです。
謄本にバッチリ持ち分記載されてるんだから、それで良いんじゃないの？
誰かが欲をかいてるって事ですね、まぁ知らんけどｗ
午後から買付書持って仲介さんがやって来ました。。。。
1度目の買付は却下、2度目の買付書は土地建物按分気に入らず却下。
3度目の正直でほんのり指値でお受けしました。
また売れてしまうんか～別に売らんで良いやんって思っている
物件ほど売れていく傾向が有ります。
旅行中にも買付書が1通来ました、こっちは待ちにまってた買付書！
今月は契約の為に飛行機乗って日帰り旅へ行って来ます。
近所の温泉入って帰ろうかなぁ～✨
温泉入って美味しいご飯食べて日帰り契約、なんて良い仕事なんだ！
ホントは1泊してゆっくりしたい所ですが、翌日予定が入ってるので
とんぼ帰り予定です。
続いてコンビニおにぎり食べながら、移動して工事の打合せ。
キッチン奥のパントリー入口、山型間口が可愛い😍
R間口とどっちが良いかな～と思って今回は山型にしてみました。
クロス選びが楽しくなりそうです♪
2週間ほど見てなかった間に他もボード貼が進んでます。
あーしまった！ここの指定出してなかった！って場所を発見。
いやもう、自分が悪いんで仕方ありません。
現場帰り、旅行中に情報頂いていた物件の現地調査。
駅近い築古物件です。人気駅なのでこの価格も分かるけど
ちょっと高いかなぁ～最近築古の物件情報が良く出て来るように
なって来たかな？と思います。
融資付き難いですものね、新耐震でも昭和後半の物件だと
築40年になりますので、長期融資は厳しいです。
しかし、私が不動産を始めた頃もこんな感じでした。
頭金を出さなければ、物件は買えず。金利も2～3％は当たり前。
金利0％～1％前半なんて夢のまた夢でした。
コツコツ雪だるまを大きくして年数が経過した成果が
出て来てるなと感じます。始めた頃ならこの築古物件融資は
絶対に受けられなかったね。
でも今なら融資付け出来る筈！頑張ってみよう～！
週明けも出張が入り、東京物件の打合せへ行って来ます。
バタバタが続きますので、しばらくネタには困らない。
働いて、働いて、働いて、働いて、働きます。
そして私はまとめて休みます（笑）
ワークライフバランス？なにそれ食べれるの？ｗ
スイマセン、中小企業の経営者なんてそんな物です。
もちろんスタッフには休んで貰いますよ。
でもスタッフを雇用している経営者である限り
高市さんの決意表明には激しく頷いてしまうのです。