ゆかいな大家さんと不動産投資

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不動産大好き!DX@母ちゃんの不動産投資日記です

こんにちは、DX@母ちゃんと申します


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こんにちは、母ちゃんです。

 

 

 

毎度頭の中が取っ散らかっていて、全然整理が追い付いてません。

 

このタイミングで出てきた決算書

 

1年間頑張ってきた経営者の通知簿。

 

もう何かの糸が切れそうな気がします、今年も頑張れるかな?

 

毎年頑張っても頑張っても、納税資金で出て行くお金。

 

全然残らないよ、むしろ納税直後のこの時期は一番お金が無い(苦笑)

 

それに加えて、金利上昇に伴い、金利負担の増加

 

決算書見なくても分かる数字、何の為に仕事してるのか?

 

ちょっと自分の仕事の方向性見失いそうです。

 

やる気やモチベーションが落ちて来るのはこんな時ですね

 

頑張って朝イチで銀行提出用の決算報告書を作成してましたが

 

決算内容は決して悪くないのに、これを来年も同じだけ?

 

と現実を見て考えるだけで、げんなりします。

 

山あれば谷あり、前を向いて進むしか無いですね~!

 

 

 

息子らのお誕生日祝いに家族でお肉食べに行って来ました。

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目の前の鉄板で焼かれる鉄板焼きは美味しくない筈が無いw

 

ファイヤーーー!

 

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黒毛和牛のフィレコース、柔らかくて最高ーー!

 

そろそろ就活の話もちらほら出ているようです。

 

夏休みに卒業生の会社へ2~3社インターンへ行くそうで

 

頑張って来いよー!って母は応援だけしておきます。

 

どこを就職先に選ぶのかは息子次第ですが、源泉貰える様になったら

 

絶対に住宅ローンでさっさと自宅を買いなさい!

 

自動定期みたいなもんよ!と念押ししておきました(苦笑)

 

新卒でどれ位の物件を買えるのか?どんな物件を選べば良いのか?

 

鉄板焼きコースを食べながら、息子に伝授してましたw

 

就職先から通勤圏内の手離れが良い区分か立地が良い戸建が良いですね

 

それも就職先が決まらないと決められないので、自分で勉強した方が

 

良いと思うよ!と伝えておきました。

 

 

 

今日は楽しみにしてた物件見学会なので、ちょっと新築見学に行って来ます!

 

帰って来てからはお仕事と勉強と頑張ります~!

 

 

こんにちは、母ちゃんです。

 

 

 

携帯のバッテリーが寿命となり、半日持たなくなってきたので

 

最近携帯を機種変更しました、ずっとiphoneを使ってますが

 

最新機種のカラー選定が出来ず、オレンジwww

 

なんだか派手だなぁ~って思いますが、在庫無いので仕方ないw

 

携帯電話もホント高くなった!

 

仕事で使うので仕方ないのですが喋れてLINEだけで良いのにね

 

今じゃ小さなPCと変わらない位の機能性と容量が無いと使えません~

 

 

 

 

実家の庭に生えてるビワの木

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メチャクチャ豊作でw こんなに収穫出来ました~!

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ゴミ袋4袋分!!とれすぎでしょwww

 

比較的甘いんですけど、ちょっと甘味が足りないのもあるかな

 

きっとスーパーで買う物よりは木で完熟させてる物なので

 

甘いと思います。

 

ウチのスタッフが我が家の愛犬が見たいとビワ狩りついでにやって来て

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あっという間にお腹見せてゴロンwww 番犬にならない~

 

ついでに新入社員さん歓迎会でランチ食べに行って来ましたw

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近所の洋食屋さん、私が頼んだのはオムライスミニプレート

それでもまぁまぁなボリュームでした、食べ切れない💦

 

 

 

仕事の方はそれなりにバタバタしながらも進んでます。

入居者がタイーホされてw 保証会社契約が危なくなりそうだったり

 

建築設計に関するトラブルがあったりと、胃がキリキリする。

 

やっぱり頭の中の余力を残して仕事に臨むって大事です。

 

今は頭のHDDメモリがいっぱいな状況で、全く余力がない。

 

もう今後資格試験は受けないでしょう、仕事に支障が出てます。

 

仕事引退してから暇なら考えるかもですが、勉強嫌いなのでw

 

そもそも受けないと思います(苦笑)

 

たまのブログ更新ですが、ゆっくり生きてますので生存確認の

 

ご報告程度になってますが、また余力が出来てきたら更新して来ますね!

 

今日も仕事と勉強頑張ろうと思います~!

 

こんにちは、母ちゃんです。

 

 

 

流石に月末となると、売買の仕事が多くなります。

 

今月は2件の決済と1件土地の契約。

 

土地契約は既に売主合意している物の、開発許可が必要で

 

開発申請して許可取得後の決済となる為、決済はまだまだ先の話です。

 

今月決済は、長年保有してた木追アパを2棟売却。

 

長年保有してたので元金ほぼ回収済み、融資残高も残り少ないです。

 

決済でどーん!と資金が手元に戻って来るのは良いんですけど

 

欲しいなって思う様な中古物件が無いんですよね。。。。

 

やっぱり戻った手元資金を有効活用するには新築かなぁ~?

 

なんてぼんやり考えてますw

 

 

 

最近は頭の中の容量隙間が無い感じで、仕事が多数を占めているとはいえ

 

ちょっと一杯イッパイな感じです、試験終ったら絶対に遊びに行きたい!

 

何がストレスって、行きたい所へ直ぐに行けない事!

 

これまで自由過ぎたんだと反省してますw

 

タスクを1つ終わらせたと思ったら、まだまだ次が溜まってる状態が続き

 

あーもうーーイヤ!!って感じです。なのでブログ更新まで手が届かないw

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決済が終わってからのお昼ご飯はラーメンw

 

もちろん脂濃すぎて1杯食べ切れないの分かってるんですけど

 

チャーシュー麺が食べたくて注文しちゃいましたw

 

夕方からお世話になってる取引先のご家族のお通夜に参列。

 

父と同じ年齢、父もいつまでも元気だと思ってたけど

 

そう若くはない、大事にしてあげないとね!

 

 

 

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実家の亡き祖母が庭に植えた、たわわに実った枇杷!

 

全然手入れして無いのに物凄く沢山実ってます。

 

多分そんなに甘くは無いと思うけど、果実酒に漬けたりすると

 

美味しくなるので、後日びわ狩りしようと思いますw

 

何だかんだとあっという間に5月も終盤に近付き

 

来週から6月!?早過ぎない?ついこの間お正月だったよw

 

あっという間に月日は流れて行きますね!

 

頭の中のタスクを整理して頑張ろうと思います~!