上棟風景
最近、弊社に住宅相談で訪れる方の若年化がどんどん進み、
先日は20代半ばのカップルがおいでになられました
お話を聞いて行くにあたって、
「銀行はあなたでしたら3000万まででしたらお貸しできますよ
」って
シミュレーションをしてもらったと言うのね
土地も決めづ、建物の見積もりもせず、何の書類も提出していないのに、
銀行はシミュレーションだけして、「はい3000万円ですね
」
本当に若者には大きな大きな夢があるんです。
だいたい税込年収の3倍の融資が最高融資額であって、
なかなか3000万円は難しいでしょう
住宅事業は家を建てさせるのが目的
違いますよねぇ
そのお客さんとどぅ向き合うかですよね
中には家を建てるのが夢だったと言われるお客さんもおられます。
しかし、家が建ったと同時に夢が終わるんです。
それよりは、奥さんがキッチンで美味しい手料理を作ってくれる
庭でたくさんの友人が集まってバーベキューができる
ガレージで大好きな車を洗車できる
子供は二人を予定してるので、ここは子供部屋ね
これが夢やね
家は住宅ローンがくめると建てられます
例えば、35年の住宅ローンで月々8万円でした。
しかし、夫婦2人だけの食事を35年間で考えてみましょう
1食500円で夫婦2人が3食たべると、1日3000円です。
1年で3000円×365日は、1,095,000円です。
ローン中の35年間に食費だけをかけてみると、1,095,000円×35年は、
な な な 何と、38,325,000円となります。
これ1食500円での計算ですよ
子育て費用も、
携帯代も、
車両代も、
ガソリン代も、
水道光熱費も、
旅行代も、
冠婚葬祭費用も、
固定資産税を含む税金も、
何も算入していませんよ
今現在のお仕事＋αこの金額ぐらいならどうにかなるよ
って言う、
資産を形成できていますか？と言う事になります。
私も37歳になります。
今までは自分の事でいっぱいいっぱいでアップアップでした
ハッと気が付くと、
え
もぅ、若くない
今後、若者と一緒に多くの情報を共有し、夢現実化のお手伝いをします
資産を増やす、そして守もる
一緒に勉強してまいりましょう