こんにちは！
空間、時間、心がおさまるライフオーガナイザー®︎MICHIYOです
20年以上経った中古物件なので
人ごとと思っていた「住宅ローン減税」
よく内容を見てみたら、
我が家でも当てはまるのでは？！と思い
インスペクションをお願いしました。
基本要項の他に
①耐震基準を満たす
②性能評価基準を満たす
20年超えていても、
このどちらかをクリアしていれば対象になり得る、とのこと。
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00220/
今回お願いしたのは、住宅性能評価のためのインスペクション。
耐震診断を受けるには平面図だけでは足りないとのことでした。
（あとから聞いたんだけど）
素材などが細かくわかる図面がないといけないとのこと。
矩計図は持っておらず、、、
4時間かけて、それはそれは家中調べていただきました。
床下も屋根裏も！
えーこんなところのヒビも見つけるのかーと感心。
そして結果は『対象にはならない』とのことでした（ガーン）
初めてのことで
契約前に不動産屋に頼むべきだった、とか
耐震診断に必要な図面は本当になかったのか、とか
あったのですがね。
無知は罪だわ。。。
築30年の物件ではなかなかねぇ、とインスペクターの方が仰ってました。
住むには問題ないけど、細かい修繕箇所があるんですよね。
9万円払って人間ドック行った感覚です。
ちなみにインスペクション申し込む場合、
住宅ローン減税のため、と事前にきちんと伝えたほうがいいです。
インスペクション＝減税対策 ではない。
事前に伝えないと報告書が届いて、はい終わり！になってしまいます。
報告書読んで、で？うちはどうなんだ？とモヤモヤしたので
問い合わせたところ事前に伝えないといけなかったようでした。
【ポイント】
・契約前に売主にインスペクションについて相談
・インスペクションの業者に減税の旨を伝える
・耐震診断か性能診断かきちんと相談する
20年超えた物件だから、と思わず
ぜひ検討してみてください〜