大阪城公園スカイハイツ
大阪城公園スカイハイツは、大阪市城東区鴫野西2丁目5-5(大阪城公園スカイハイツ地図)。にある、総戸数242戸のマンションです。最寄駅はJR大阪環状線大阪城公園駅で徒歩約5分です。また、JR京橋駅からも徒歩約11分ぐらいの距離です。建物の築年数は昭和59年3月、鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、エレベーターはスキップフロアー方式で5・8・11・14階に停止します。エントランスにはスロープがついています。バルコニーの向きは南西向き、ほぼ西向きのタイプがあります。駐車場は平面駐車場で、空きがあるようです。大阪城公園スカイハイツの建物の施工、分譲主は共に長谷工です。駅までの利便性がよく通勤、通学に大変便利な立地です。大阪城公園にも近く休日は散歩が楽しめ、公園内には最近新しい商業施設（JO-TERRACE）もオープンしました。またお部屋の位置にもよりますが、バルコニーから大阪城が一望(日没から夜11時までライトアップされているようです）できます。マンション南側には第二寝屋川が流れ、大阪市のごみ焼却施設の煙突が見えますが、老朽化により閉鎖予定？現在は稼働していないようです。なお、マンションの所在地の用途地域は準工業地域で容積率は300％です。また、小中学校は、鴫野小学校、城陽中学校、幼稚園と保育園の一覧はこちらです。城東区のハザードマップもご覧ください。建物は建築後25年を経過しており、マンション購入の際、住宅ローン控除の適用、購入時に必要な登記費用の税金の軽減適用（不動産取得税除く）はございませんが、しかし当マンションは耐震基準適合証明書が取得できる可能性が高く、その場合、上記軽減適用を受けることができます。耐震基準にも適合した良いマンションです。マンション購入前に購入の知恵袋、ホームページ大阪住宅購入相談所と中古マンション購入注意点もぜひご覧ください。なお、平成29年以降の成約事例は3件で、価格は1,600万円（63㎡）～1,800万円（63㎡）（室内の改装状況は反映）です。
