専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
小３ムスメ、小１ムスコがいます。
東日本大震災の余震が10年ぶりに起こるだなんて・・・
つくづく地球って大きいんだな、と思いました。
星の周期って。
やっと建て直してこられた福島の方々の辛さ・・・。
想像を絶するものだったと思います。
福島の知り合いがひとりいて、真っ先に彼女の顔が思い浮かんだ。
命は無事だったみたいだけど、相当に被害はあったんじゃないかな。
そして、この10年防災にじっくりと取り組んできたワタシ。
コロナ禍でロックダウンにより都市機能がマヒするんじゃないかと心配したときも、
けっこう備蓄のことを考えた。
●10年前、娘はおなかの中に誕生したばかりだった。
赤ちゃんを育ててるとき、防災って言ったら、
普通に生活してお出かけするにも大きなママバッグが必要で、
忘れたら出先で調達しづらいものも多く、
準備万端整えなきゃだと思ったもんです。
●今、ふたりの子供が小学生になって、避難もおんぶじゃないし、
我慢もある程度できて、手伝いもできる存在になったことを心強く思います。
●福島の知り合いってのは大家さん仲間なんだけど、
アパート経営に大きな影響を与えるレベルの被害を受けているかもしれない。
●コロナでも売り上げに影響がほとんどなかったけれど、
地震や洪水が物件に起きれば、被害は甚大。
よく投資は、「すべての卵を同じバスケットに盛るな」って言うけど、
ワタシは投信も株もやってない、不動産投資家なので、
そこは考えなきゃだな～～と思う。
つねづね思ってるんだけどね・・・
不動産投資が好きすぎるんだわ。
●地域の町会の取り組みで、防災イベントがありました。
学校の体育館に泊まるというもの。
世帯ごとにガムテープで区画が設けられ、
段ボールで囲いを作ってねぐらを作りました。
イベントなんで、創作物のコンテストがありました！
楽しかった！
防災用に準備したエアマットを使いましたが、
寝返りをうつとぎゅうぎゅう音がして、なんだか寝心地もすごく悪かった・・・
周囲にもうるさかったみたいで、使えるシロモノじゃなかったです。
ないよりは助かるはずだけど・・・
（たぶんコレ・・・）
●防災イベントでは、炊き出しなんかもあって。
食器を洗う水もなかったり、するんだよな～～。
菓子パンや乾パン食べてたら、温色ありがたいだろうな・・・
そういえばカセットコンロなんて、体育館の中で使えないだろうな・・・
●電気が使えないなか、カセットコンロが使えるってのは、すごく助かるだろうな・・・
●避難所は、本当にしんどいので、基本自宅での避難なわけだな、
家が使える以上は。
体育館、めっちゃ狭かった。
地域の人たちが体育館のみならず、教室を全部使っても、
容量足りないだろうな・・・
●家で何することもなく日々をしのぐのなら、
移動ができれば本当に実家に帰りたいな・・・
今くらいの感染状況だったら、行けるかな・・・
もうコロナになってからずっと、どちらの両親にもあってないけど。
●実家に行けないなら、どっかのホテルに行きたいな・・・
身の回りの衣類とＰＣ持って・・・
●非常用持ち出し袋と、非常の際持ち出す貴重品は準備してあって
●水タンクと水ペットは準備してあって
●非常食は普段の食材をローリングストックにしてる。
ごはんはカセットコンロで焚き、３分でゆでられるパスタを毎日食べることだろう。
●地下があるから、洪水に備えて土のう（水のう）を準備した
●ランタンやラジオも準備した
●非常用トイレは、わりとすぐになくなるかもだから、吸水ゲル（高濃度ポリマー）とゴミ袋準備した
●洗い物できなくなるから、サランラップとか準備した
●ホッカイロ、乾電池、準備した
●段ボールもすぐに捨てずに、ちょっと多めにストックしてる
●なんと！キャンプ用の発電機？を買った。
ソーラーパネルつきの。
ケータイとＰＣとテレビくらいは賄えるかな？？炊飯器できるといいな。冷蔵庫できたら最高。
年明けに買って、試そう試そうと思ってたら、地震が起こった。
試そう。
●本当は太陽光発電システムと蓄電池を取り入れたかったが、
まずはできる範囲でやろうと思ってね。
発電システムがあるといいねぇ。
●あとは・・・準備できることってあるだろうか。
防災っていますぐに必要なものじゃないし、
季節もの以上にいつ使うかわからないものの準備だ。
まぁあとは、タイムライン的なソフトと、
いつも通りに生きられるわけじゃないんだから、
生きてればこそくらいの覚悟だ。
なんかあるかね～～。誰か教えて～～！！
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ワタシのやってます、「東京ママ大家の交流会」で、勉強会＆交流会を行います。
勉強会のテーマは「賃貸需要の見極め方」。
地方高利回りの物件狙うにも、じゃ、入居付けできるかなってのは肝ですよね。
買って運営する段になってからの ライバル物件の状況、
部屋探しをする人の絶対数から、運営時の賃料設定まで、
けっこうなところまでをわかったうえで購入に踏み切ろう。
これは、安い物件でも。高い物件ならゼッタイ。
これがわかってると、賃貸経営を計数化できる。
知っとくと超絶オトクです！
ぜひご参加ください。
2021年２月20日（土）13:00～16:00
参加費 ￥5,000
お申込 https://ex-pa.jp/item/31377/s91343
◆勉強会 13:00～14:00
「物件探し、賃貸需要はどうやって見極める？実践スタイルでやってみよう！」
講師：ワタシです
◆交流会 14:00～16:00
・参加者 各自 自己紹介、所有物件、目標について発表
（もちろん未所有でも大丈夫ですよ！）
・解決したいことを発表、解決策を全員で検討
・現在進行形で検討中の物件の発表、検討
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ここまで読んでいただきありがとうございました。
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