専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
小３ムスメと小１ムスコがおります。
先日、我々の物件で退去がでました。
空室の間って短いものなので、
今回思い切って物件の内覧会をしました！
【大家さんむけ】物件見学会 & 懇親会 6/27（土）やります！
この物件は広くて、
底値圏と言える値段。
抜け道となっているので、
家に前にカンバンを出しておくと問い合わせがけっこうあります。
さすが東京だじぇ～！
退去があるたびに、
セルフ客付け試みてます。
１Fと２Fの2戸ですが、
2016年くらいから、何度か入居者が変わっていますが、
５分の４の確率で仲介ナシでした。
もちろん、仲介にも頼み、at homeにSUUMOにも載ってます。
あと、大家さんの直接募集サイト「ウチコミ」もやってます。
カンバン出してると仲介にイヤがられそうなもんですが。
広告料１ヶ月、仲介手数料１ヶ月となると。
この物件なら２５万円！
でけーわ！
さらにはお客さんだって１ヶ月払ってるわけで。
お客さんは敷金１、礼金１払ったうえでだもんね。
引っ越しってカネがかかるね！
この仲介手数料が浮くってのは、３方良しですね。
（大家さんの直接契約がマトモならね）
◆◆◆◆◆
以外と多いのが、不動産会社からの連絡で。
もちろんこの物件の仲介、扱わせてください、
って内容ですが。
仲介としては、仲介に横取りされる「ナカヌキ」ってことが
いちばんの脅威なようで。
じゃぁワタシはどうすればいいの？
といったら、
こういう不動産屋からの取り扱いの依頼があったら、
もう増やさないで、とのことでした。
・・・今、おまえ、何て言った？？
おまえがやってることそのもの
だと思うんだが！！
もう増やさないでって言われても。
増やすつもりなくても、次から次へと頼まれて、
断る理由もなく、
よくよく数えてみたら１１社。
専任媒介でもあるまいしな～。
素人大家ですんませんね。
でもあまり、失礼働いてる自覚、持てないよ。
ハナシを聞いたうえでも。
ワタシ悪くないんじゃない？
ここまで読んでいただきありがとうございました。