泣き寝入りしてきたと近所でもケチで評判の悪い大家。

相談内容 :

現在、１９８０年５月築の戸建てに住んでいます。

物件はペット可でチワワを１匹飼っていてあと１才の娘がいます。

引っ越ししてきた当初から雨戸が左右反対に取り付けられていて開けれなかったり照明類も劣化して

あちこち壊れていて駐車場の柵も壊れていてお風呂場のシャワーと水回りも水があちこちから噴き出す

状態でした。

最初は気のせいだと言われ最後は修繕するお金がないと言われひつこく電話してこれらの修繕が

終わったのは約１年弱かかりました。

隣の住人は引っ越ししてきた当初から大家にこの家を任されているといい自分の駐車場には駐車せず

面倒という理由でうちの駐車場の前に車、原付を最近まで停めて好き勝手していました。

うちからは警察を呼んだり対処したのですが一向に聞かず大家からも言って欲しいとお願いしたのですが

言えないと断られました。

そんな事が続き引っ越しを決めたのですが、ここの大家は今までの借り主と建物の老朽化をさしおいて

引っ越してくる以前の物まで無理難題をいい敷引きのほとんどが返還されることがなく今までもめてきた人は

泣き寝入りしてきたと近所でもケチで評判の悪い大家という事で今回依頼をお願いしようと思いました。

宜しくお願いします。


大阪府茨木市

２００８．１２．１７

どのようなトラブルが発生するか想像できないため悩んでおります。

相談内容 :

以前に夜に家に帰った際、鍵が壊れて部屋に入れなかった事があり不動産会社も営業時間が

終了していたので鍵の修理会社に依頼して来てもらい壊れているので鍵の付け替えをして貰った事があります。

後日この不動産会社にこの場合は鍵代を払ってもらえるか尋ねた際に支払う必要はないし、

逆に退去する際に元通りの鍵の種類に付け替える費用を負担してもらうと言われているので心配しております。

確かこの場合は家主が支払うのが普通だと聞いていたのでこのような家主と不動産会社では退去する時に

もどのようなトラブルが発生するか想像できないため悩んでおります。

K.S

神奈川県川崎市

２００８．１２．１８

本当にこの金額で妥当なのか、チェックしていただきたいです。

相談内容 :

ペット可物件、敷金三か月、猫、壁紙にひっかき傷、ベランダ床に爪であいた穴あり（すみません）、

飼育に関する確約書(リフォーム内装工事一切負担、紛争防止条例負担割合無効)あり。

　　ペット可にしていただいて、本当に助かりましたので、紛争防止条例から争う気はないです。

　また、猫が傷つけた分についても、お支払するつもりです。

　ただ、ぼったくられるのはごめんですので、本当にこの金額で妥当なのか、チェックしていただきたいです。

　敷金内でおさまると、うれしいのですが、無理は言いません。

　よろしくお願いします。

I.W

東京都府中市

２００８．１２．１６

ペット飼育不可のところで小型犬を飼っていました。

相談内容 :

年明けに引越し予定です。ペット飼育不可のところで小型犬を飼っていました。

引っかいたりした箇所はありません。他にソファーをおいていたところに跡が残ってしまっています。

追金を払わなくていいくらいに収まればと思っております。

S.K

名古屋市赤城町

２００８．１２．１４

「修繕特約」に不当ではないかと思われる条項があります。

相談内容 :

はじめまして。ハ●スメイトの賃貸物件です。

引越しに際し契約書の内容を確認しましたところ、

「修繕特約」に不当ではないかと思われる条項がありまして、ご相談させていただきました。

ペット可の物件ですが、「ペットを飼育していた場合、入居前の汚損、破損等の有無に関わらず、

室内の全リフォーム費用を負担していただきます」との条項が盛り込まれております

（サインした当方も軽率のそしりを免れませんが）。

予想外に高額の請求をされる可能性もあるのではないかと心配しております。

A.M

横浜市六角橋

２００８．１２．１３