10万の敷金は返却しない特約を契約書に署名・捺印した。 H.19.2.25
問題になりそうな点がいくつかありますので、ご相談させて下さい。
浴槽に強く体重をかけたことによるひび割れ（通常の使用になるのかがわからない）、
ペットによる壁紙と天井の欠けや剥がれ（補修で済むのか、全張替えとなるのか）、
入居時の鍵交換代を返却してもらえるのかです。
以前、返還バスターの派遣を利用したことがあるのですが、
次回から割引になる制度がありませんでしたでしょうか？
また、引越し日は予定なので、まだ確定しておりません。
また、別件で知りあいの相談なのですが、入居前に大幅なリフォームを行ったので、
10万の敷金は返却しない特約を契約書に署名・捺印しているそうです。
返却は難しいのでしょうか？（家賃32000円、居住10ヶ月、2月末引越し予定）
宜しくお願いします
東京都葛飾区
S.S.
マンションが取り壊しになります。 H.19.2.25
先日、一度、電話でご相談させていただいていたのですが、
退去するマンションが夏に取り壊し（またはリフォーム）の予定らしいのです。
その連絡がある前に、私たちから退去の申し出をしたので、他の住人のかたからきいただけで、
不動産屋からはその旨の連絡はいただいてません。
退去後の扱いは、敷金返還には関わらないとはきいていますが、
その件も含め、ご相談にのっていただければと思っています
埼玉県朝霞市
J.F
敷金返還に不安がある。 H.19.2.23
『ヨコハマ・りぶいん』という家賃補助がでる新築賃貸マンションから退去します。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/housing/minju/yokoribu/nyukyo/yokoribu.html
入居前の説明では、退去時の原状回復で費用がかなりかかりそうな内容だった覚えがあるので
敷金の返金に不安が あります。
＃ 特約の内容が全て有効なのか
＃ 無効な部分が含まれているのか
＃ の判断がつけられませんでした
■質問
賃貸借契約書をFAXでお送りすれば、原状回復費用に最低いくらほど請求されるか見て頂くことは可能でしょうか？
■立会い希望時間
管理会社との立会時間は１４時となっています
横浜市
K.K
入居時に厳しい印象がある。退去時が不安だ。 H.19.2.19
立会い希望時間：不動産屋との立会いが27日14時なのでそれに合わせてお願いします。
部屋の状態は、床に椅子やテーブルを移動させる際についた細かいキズが多々あります。
壁紙はタバコの煙による黄ばみが若干ありますが、許容範囲だと思うのですが、
数箇所茶色いシミがあります。
それ以外は、破損や修理が必要な部分は特に無いように思いますが、
築年数が割と若く、２年前の入居手続きが何かと面倒で厳しい印象を受けたので、
退去の際の敷金も大幅に請求されるのではないかと心配。
東京都世田谷区
H.K
承諾書にサインをした。 H.19.2.21
こんにちは。積和不動産の物件に住んでいます。退去するときは契約条文第２１条に基づき、
畳表替・クロス・ふすま・障子・クッションフロア・じゅうたんの張替・付帯設備の故意・過失による破損・
室内クリーニング費用など退去時の立会精算項目に該当する補修費用を負担することを確認し入居いたします。
という承諾書があります。
でも畳とかクロスとかって本当は大家もちですよね？こういう承諾書がある場合はだめなんですか？
敷金返還バスターズを申し込もうかと思うのですが派遣する金額と戻ってくる金額をかんがえるとどうなのかな？って思います。お忙しいとは思いますがメールにて返事いただけるとありがたいです
福島県福島市
K.I