米国リートは米景気回復により当面年１０％程度の収益率も視野に
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2015&d=0316&f=business_0316_032.shtml
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「フィデリティ・ＵＳリート・ファンド」の2014年のトータルリターンは、なんと４８％ (･∀･)bｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!
要因は、米国リート指数が年３０％の成長 ＋ 残りは円安。
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米国リートの価格は、純資産価値を７％上回る水準で、過去の水準と比較してみても、割高感はない。
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米国リートの価格は、純資産価値を７％上回る水準で、過去の水準と比較してみても、割高感はない。
米国の不動産市況は景気回復によって、賃料や入居率が上昇するなど好調が持続中。
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つまり、割高じゃないけど、それほど割安でもなくなった。
利上げもあるので、今後数年は、米国リート指数が年３０％も成長することはない。
Ｓ＆Ｐ５００指数と同程度の１０％成長 ＋ 円安要因 になると言う事です。
個人的には、トータルで１５～２０％成長というイメージです。
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利上げが始まれば、株もリートも一時下げてから、４・５年上昇し、そしてバブル崩壊です。
（いつものお決まりのパターンです）
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ＮＩＳＡで５年保有目的で買っているので、ＵＳリートはあと３・４年は保有しますが、
来年以降は、別のＥＴＦを買うかもしれない。
まあ、株もリートも似たような動きをする事が多いので、大差はない気がしますケド。 (・ω・)ノ
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つまり、割高じゃないけど、それほど割安でもなくなった。
利上げもあるので、今後数年は、米国リート指数が年３０％も成長することはない。
Ｓ＆Ｐ５００指数と同程度の１０％成長 ＋ 円安要因 になると言う事です。
個人的には、トータルで１５～２０％成長というイメージです。
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利上げが始まれば、株もリートも一時下げてから、４・５年上昇し、そしてバブル崩壊です。
（いつものお決まりのパターンです）
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ＮＩＳＡで５年保有目的で買っているので、ＵＳリートはあと３・４年は保有しますが、
来年以降は、別のＥＴＦを買うかもしれない。
まあ、株もリートも似たような動きをする事が多いので、大差はない気がしますケド。 (・ω・)ノ