こんばんは、詫磨（たくま）です。
今日は天井裏について。
皆様、マンションの天井にも「天井裏」があるってご存知でしたか？
上の写真がまさにその天井裏です。
マンションの「躯体」とよばれる構造体は鉄筋コンクリートがほとんど
ですが、そのコンクリートの下に天井板があることがほとんどで、
天井点検口さえあれば、その天井裏を見ることができます。
天井裏を見たらわかること
その１、天井の最大高さ
この写真のように天井がコンクリートのカフェや、もしかしたら
マンションをご覧になったことがある方もいるかもしれません。
こういった躯体のコンクリートの天井をのことを「天井現し」と
言ったりするのですが、既存の天井の高さより、一番上の写真に
あるように天井裏の高さ分、高くできるポテンシャルがあるとい
うことなのです。
事前に天井裏を覗いて、天井現しにしてもいいようなきれいな躯
体かの確認ができたらいいですね。
その２、図面ではわかりにくいPSがわかる
これはあくまでもラッキーな要素なのですが、
図面をみると四角く「PS」と描かれているところが
ありますよね。
これはパイプシャフトといって、上下回の排水管が
ある場所のことを指します。
そういった場所はコンクリートブロックで囲われて
いる物件も多いのですが、上の写真のように、
木材の下地で囲まれていている物件もありますので、
結構大きいと思っていたPSが最低限、パイプを隠せば
いいくらいのスペースに収めることができる可能性も
あるのです。
今回は少しマニアックな内容になってしまいましたが、
そもそも点検口が無く天井裏も見ることができない物件も
多いです。
ユニットバスであればある可能性が高いのですが、
工具が必要なケースもあり、１００％ではございません。
最後に、わかりにくいかもしれませんが、
この天井裏には建材の余りが隠されていました。。。
たいした問題はありませんが、昔の施工には良くあります。。。
たまに天井裏や床下から懐かしの何かがでてきたり、
ということもよくあることです。
ご自身の家のリノベーションの際は、解体中も少し覗い
てみるのも面白いかもしれませんね！
ただし、埃だらけに成りますので要注意です。
