OMパートナーズのオフィシャルブログ -50ページ目

OMパートナーズのオフィシャルブログ

生涯を通じて安定収入の確保。社会的信用がある期間に将来の準備。医師、経営者、高所得給与者には法人名義スキーム(消費税還付可能)。年収1000万円クラスへは生命保険付き個人スキーム(消費税還付可能)を企画、提供。

平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。

まだまだ寒いですね。

そんな中、ホットなスルガ銀行共催のセミナーもあと少しです。
まだまだ募集しております。

詳細は後程、


OMパートナーズには、これから一棟不動産投資を始めようとされる方から、

すでに、何十棟と保有されている方、様々な方が訪れます。

ネットや書籍、セミナーや投資家の飲み会で勉強して、来られる方も多く、

中には相当こだわりを持ってらっしょる方も多いです。


利回り、立地、イールドギャップ~%以上、積算評価の高いもの、、、。


結果、買えていない方も多く、


そういう方は弊社にきて大事な物が見えなくなっていたとおっしゃる方がほとんどです。


一棟不動産投資の目的はなんでしょう?



人それぞれ状況がありますから、目的は違うかと思いますが、よっぽどの方でない限り、



お金を得る事が目的かと思われます。



不動産投資でその目的はというと、出来るだけ多い手残りが得られる事だと考えます。



投資事業が安定し、倍々に資産を増やす為、必要な事。


融資を受け、レバレッジを効かせご自身の融資の受けれる中で最大の事業運営をする。


初歩過ぎて、皆さんいろいろなところで聞いているかと思います。


しかし皆さん実践できているでしょうか?



希望5,000万円程度、利回り13%以上の物件を買い増しして、6棟で3億くらいまで欲しい。

探してきて、事業化し、なるべく低金利で融資を引く、経費も時間も労力も現実的ではありません。

低金利でも、諸費用を手出ししたら、実質の利回りが下がっていることを

気づいてない方も中にはいらっしゃいました。



例えば18,000万円で、利回り10%で必要経費を支払って

少し金利が高くとも、購入後、すぐに25万円程、毎月手残りがある。


どちらが資産を増やせると思いますか?



社会的信用で、融資がひけて、手残りがある事



肝心な事を、忘れていませんか?



弊社「OMレジデンス」ですと、最小限の持ち出しで、手残りがあります。



利回り、金利にこだわっているだけでは手残りは入ってきません。



そんなお話を、セミナーでは深く掘り下げお伝えいたします。


スルガ銀行と共同開催の
不動産投資セミナーがあります。

↓ ↓ ↓


「 スルガ銀行共催!3月に向けラストチャンス!! 一棟評価済即売 」

~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~

開催日時 2015年02月14日(土)13:30~15:00

料金 無料

会場 スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷

会場住所 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F



■セミナー内容■

1.超高速資産形成は個人融資に限る
2.資産形成は長いものに巻かれたもの勝ち、上手な巻かれ方とは?  
3.個人融資で一気に5億円の資産を作るやり方
4.レバレッジを効かせた不動産投資が肝である訳
5.不動産投資は人間関係、金融機関担当者との上手い付き合い方
6.OMパートナーズが業界最速で物件のお引き渡しができる理由とは?  


やはり不動産投資は高額な投資になる為、不安が多いかと思います。

しかし、成功している方も大勢いらっしゃいます。



一棟目が手に入れられない、、、

買付を入れても2番手、3番手となり、手に入れられない、、、 

空室率は?

修繕費用は??

インターネットに情報が多く、何が正しいか分からない、、、

そんな方への答えがここにあります。

ホントの不動産投資法です。

弊社売主物件の優位性などもお伝えし、実際「OMレジデンス」もご紹介できればと思っております。


<個別相談>

気になるご自身の融資額の把握、相談が可能。
ファイナンスアレンジ、弊社売主未公開物件の紹介等。
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、
ご活用ください。


※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が 殺到しております。
希望者多数の場合、お待ちいただくことも ありますので、
ご興味のある方は、事前にご予約ください。

<※>上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。
予めご了承ください。


募集条件 上場企業グループ、年収1000万以上 ※侍業(医師、弁護士など)も大歓迎
(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)



開催日 2月14日(土)
時間  13:30~15:00( 13:00受付開始 )
会場  スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷
住所  渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F
交通  JR渋谷駅 徒歩1分
定員  30名
参加費 0円
備考  事前予約制
共催会社  スルガ銀行
主催会社 OMパートナーズ株式会社      
〒106-0047 
 東京都港区南麻布5-9-3 マリンメモリアル3F     
  TEL:03-5488-7737

スルガ銀行ローン仮審査依頼書
ダウンロードページ:
http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/service/kariru/home/karisinsa.html
仮審査依頼書ご記入頂いた方が個別相談がスムーズにできます。


お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
受付時間:09:30~18:00 定休日:水曜日、日曜


www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
上記のURLよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。
またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。

それでは皆様のご参加をお待ちしております。


ご返信先:info@omp-s.co.jp



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平素よりお世話になっております。
OMパートナーズです。

一棟収益物件は投資です。


不動産を取得される理由は様々だと思います。


投資として、

相続対策として、

老後の私的年金として、

実需も兼ねて、



不動産投資を始められる方で弊社を訪れ、中には近場で

自分で見に行ける範囲が希望とおっしゃる方も多いです。



皆さまは投資家として資産を増やす事が目的なのでしょうか?



物件の大家さんになりたいのでしょうか?





物件もいろいろありますが、小さいものでも高額商品になります。

所有欲を満たす事が優先されていませんか?

2棟、3棟と買い増しを考えているなら、なおさら大家業は難しいでしょう。

馴染みがないので地の利がないとおっしゃる方もいますが、少し勉強した人が


まあいいかなと思う都市部近郊と、プロの選ぶ需要のある地方都市、



どちらが安心でしょう?




週に2~3回お掃除に行ったり、共用部を手入れしてみたり、家賃を滞納する入居者に会いに行ったり、

その様な事をする大家さんになる事が目的ではないとしたら、

マーケティングをしっかりした、管理会社を選ぶ事が大切です。




私たちOMパートナーズは不動産投資事業をパッケージングしてご提案させて頂いております。

投資家の皆さまにストレスレスで不動産事業を運営して頂けるように、

「OMレジデンス」を創り上げるチームで物件を磨き上げています。


弊社では「OMレジデンス」にマッチングした地元の管理会社を提案させて頂いているため、

遠い物件でも、安心して普段通りサラリーマンを続けて下さい。

買い増しを考えられているなら、なおさら事業はプロに任せサラリーマンを続けて下さい。

あなたの積み上げてきた、社会的信用は、自分で思っているより大きいものです。



事業化する際には、政令指定都市、中核都市で賃貸需要をリサーチしてからのご提案になります。

「OMレジデンス」とブランディングして看板を掲げている以上、自信のある物件しか提案致しません。








地方の物件で年に何回か温泉やおいしいものを食べる旅行がてらの視察も素敵だと思いますよ。





さて「OMレジデンス」物件情報です。

私たちの地元、大阪よりご案内です!!

2,3月期ですが、現在動いている3棟の仕入れで、早くもおかげさまで1棟はご成約頂きました!

残り2棟ですが、2棟とも価格は10,000万以内のチャレンジしやすい価格帯となっており、

まず始めの1棟に、買い増しの2,3棟目に幅広いニーズがあるかと思われます。



*まずは三洋電機本社、パナソニック本社のある、大阪主要衛星都市の守口市より。

 京阪本線、「土居」駅徒歩5分、「守口」駅徒歩7分。

 昭和63年築、7階建て、1K×19戸。


*続いてはターミナル駅「十三」にほど近い、

 大阪市24区内で2番目の人口の東淀川区から駅極近築浅物件。

 阪急京都本線、「上新庄」駅徒歩1分

 平成6年築、4階建て、1K×19戸。


2棟ともポテンシャルの高い物件となっております。

年度末で融資も通りやすい時期かと思います、どしどし詳細お問い合わせお待ちしております。



ご購入後にUSJ観光や粉もの食べつくしツアーなんか、いかがでしょう??



旅行がてらの物件視察??


いや、物件視察がてらの旅行ですね!





お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
受付時間:09:30~18:00 定休日:水曜日、日曜日


≪OMレジデンスブランドの誇り≫
弊社オリジナルブランドOMレジデンスとは?
⇒http://www.omp-s.co.jp/original24.html


www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
上記のURLよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。
またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。


それでは皆様のお問い合わせをお待ちしております。


ご返信先:info@omp-s.co.jp
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平素よりお世話になっております。
OMパートナーズ株式会社清水です。

お待たせ致しました!
久しぶりの『おいしいお話』でございます。

先日、決済があり
2月も始まったので、決起会もかねて
社員でジンギスカンを食べに行きました。





お腹が空き過ぎて、写真を撮るのも
忘れて食べてしまったので
今回は、これ一枚。。。

楽しい話と共に
真剣な話もあり、
今月も皆で、士気を高めました。

そんな今月は、


スルガ銀行と共同開催の
不動産投資セミナーがあります。


↓ ↓ ↓


「 スルガ銀行共催!3月に向けラストチャンス!! 一棟評価済即売 」
~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~

開催日時 2015年02月14日(土)13:30~15:00

料金 無料

会場 スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷

会場住所 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F


【セミナー内容】

①.超高速資産形成は個人融資に限る

②.資産形成は長いものに巻かれたもの勝ち、上手な巻かれ方とは?

③.個人融資で一気に5億円の資産を作るやり方

④.レバレッジを効かせた不動産投資が肝である訳

⑤.不動産投資は人間関係、金融機関担当者との上手い付き合い方

⑥.OMパートナーズが業界最速で物件のお引き渡しができる理由とは?



<個別相談>

気になるご自身の融資額の把握、相談が可能。

ファイナンスアレンジ、弊社売主未公開物件の紹介等。

セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、

ご活用ください。



※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が

殺到しております。

希望者多数の場合、お待ちいただくことも

ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。



<※>上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。

予めご了承ください。





募集条件 上場企業グループ、年収1000万以上 ※侍業(医師、弁護士など)も大歓迎

(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)





スルガ銀行ローン仮審査依頼書

ダウンロードページ:

http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/service/kariru/home/karisinsa.html


仮審査依頼書ご記入頂いた方が個別相談がスムーズにできます。





その他2月定期セミナーの予定になります。



弊社おかげ様で従業員も増えたため

毎週(水)19:00~20:30、(土)14:00~15:30に

弊社セミナールームにて定期セミナーを開催します!!



2月のセミナー予定

2月4日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月7日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム

2月11日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月18日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月21日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム

2月25日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月28日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム



お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。





お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。

受付時間:09:30~18:00 定休日:水曜日、日曜日





≪OMレジデンスブランドの誇り≫

弊社オリジナルブランドOMレジデンスとは?

⇒http://www.omp-s.co.jp/original24.html






www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

上記のURLよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、

更に効率よく投資戦略立案が可能です。

またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。

この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。


それでは皆様のご参加をお待ちしております。

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OMパートナーズ株式会社清水です。

昨日はいつもにも増して、
寒い日でしたね。
そして、節分の日でした。


そんな昨日は、
お昼過ぎに外出した代表が

こんなものを持って帰社しました!



熊手です。


とっても大きくて
50キロ程あるそうです。


ウィキペディアで調べてみました!

《熊手とは?》

日本では、幸運や金運を「かき集める」という意味を込めて、商売繁盛の縁起物として熊手を飾る事がある。主に毎年11月の酉の日に神社で開催される酉の市などで販売されている。

毎年、昨年度の物より大きい物を購入するのが商売繁盛等につながるとされている。





私の育った、兵庫県には
西宮神社で十日戎というものがあります。
毎年一月九日から十一日まで開催されており、商売繁盛を祈願し、
ここでは笹を飾ります。

もちろん、熊手もあるのですが
ここでは笹がメインです。
なので、こんなに大きい熊手は、
初めて見ました。

とても細かい飾り付けがされているのですが、
全体を撮ると、小さな飾りが見えないので
近付いて写真を
撮ってみました!








とくに、未年の
ひつじがお気に入りです。



そんな節分が過ぎると、
次はバレンタインですね。


今年は、土曜日!
弊社では、
バレンタインの日に
無料!不動産投資セミナーを開催します!


「 スルガ銀行共催!3月に向けラストチャンス!! 一棟評価済即売 」
~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~

開催日時 2015年02月14日(土)13:30~15:00

料金 無料

会場 スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷

会場住所 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F


【セミナー内容】

①.超高速資産形成は個人融資に限る

②.資産形成は長いものに巻かれたもの勝ち、上手な巻かれ方とは?

③.個人融資で一気に5億円の資産を作るやり方

④.レバレッジを効かせた不動産投資が肝である訳

⑤.不動産投資は人間関係、金融機関担当者との上手い付き合い方

⑥.OMパートナーズが業界最速で物件のお引き渡しができる理由とは?



<個別相談>

気になるご自身の融資額の把握、相談が可能。

ファイナンスアレンジ、弊社売主未公開物件の紹介等。

セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、

ご活用ください。



※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が

殺到しております。

希望者多数の場合、お待ちいただくことも

ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。



<※>上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。

予めご了承ください。





募集条件 上場企業グループ、年収1000万以上 ※侍業(医師、弁護士など)も大歓迎

(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)





スルガ銀行ローン仮審査依頼書

ダウンロードページ:

http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/service/kariru/home/karisinsa.html


仮審査依頼書ご記入頂いた方が個別相談がスムーズにできます。





その他2月定期セミナーの予定になります。



弊社おかげ様で従業員も増えたため

毎週(水)19:00~20:30、(土)14:00~15:30に

弊社セミナールームにて定期セミナーを開催します!!



2月のセミナー予定

2月4日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月7日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム

2月11日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月18日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月21日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム

2月25日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月28日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム



お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。





お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。

受付時間:09:30~18:00 定休日:水曜日、日曜日





≪OMレジデンスブランドの誇り≫

弊社オリジナルブランドOMレジデンスとは?

⇒http://www.omp-s.co.jp/original24.html






www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls




上記のURLよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、

更に効率よく投資戦略立案が可能です。

またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。

この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。



それでは皆様のご参加をお待ちしております。



ご返信先:info@omp-s.co.jp












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OMパートナーズです。



私も年齢的に、老後の事も考える年齢になってきました。

今回は不動産業と老後の事をお話しさせて頂きます。





A氏とB氏という40歳になった、サラリーマンの男性のお話です。

ともに奥さまと仲睦まじくすごしています。



A氏、B氏2人とも40歳の節目の年に、やはり先行き不安な今後の老後を考え、

節約し貯金する事にしました。



A氏は頑張って10万/月に貯金する事が出来ました。



B氏も10万/月の貯金の他に、ある時、ネットで見つけた一棟不動産投資に興味を持ち、

思い切って1億円のRC造の一棟マンションを購入しました。



サラリーマンとして長年働き、築き上げた社会的信用で、銀行の融資もすんなりと通りました。



利回り10.0%でキャッシュフロー(諸費用支払い後の手残り金)が

20万/月の家賃収入を得る事が出来、手を付けず大事に貯金しました。





そして、2人とも地道に働き、20年後、60歳になりました。





A氏は20年間貯金した、2,400万円と退職金2,000万円で4,400万円の資産があります。



B氏は20年間貯金した、2,400万円と退職金2,000万円に加え、

貯蓄した家賃収入4,800万円が貯まりました。



ちょうど投資したマンションの残債が4,800万円だった為、

B氏は思い切って繰り上げて返済する事にしました。



A氏は今後が不安な為、60歳から再就職し、年金のもらえる65歳まで働くことにしました。

65歳からは、このご時世の為、残念ながら就労先が見つかりませんでした。

5年の間は、再就職し少し給料は減りましたが、30万/月で切り詰めて生活しました。



A氏は少し豊かな生活をするのに必要な36万/月を使ってしまうと約11年で

貯金が底をついてしまうことに愕然としました。



B氏は60歳から貯金と退職金4,400万円に加え、ローンの完済した家賃収入の

手残りが毎年700万ずつ入ってくる事になりました。



B氏は貯金と家賃収入でゆとりある生活を継続することが出来、

なおかつマンションと土地をお子さまに残すことも出来ました。



仕事をしながらも、退職してからも、

自分の城である、ご自身の住宅ローンの為、

お子さまを一人前にする為、

年を重ねるに当たり、不調が出てくる身体を治療する為、

いろいろ予想外のお金がかかるかと思います。



前回少し触れましたが、私は福祉系の上場企業に勤めておりました。

現場を見る事も、多々ありました。



70歳を過ぎると身体がまともな人を探すのが、難しいくらいです。



介護保険で現在1割負担で介護を受けられていますが、

今後、国の保険でも破綻する事が眼に見えています。



今後、30万人不足する介護士を外国人で補おうとしていますが、

全然、机上の空論で現実的ではありません。

施設なんかは、4月に介護報酬が減ることから、

今まで通りに働いても、施設の収入が減ることになります。

成り手が不足している為、単純に充実したサービスを受ける事は、

今後どんどん難しくなるでしょう。



高齢でお一人で、住まれている方も沢山います。



お一人でトイレで亡くなられている方や、

火の不始末で燃えてしまった方、

目の前で脳梗塞になる方、

末期癌の方、

色々見てきました。



糞尿をキレイにするのにも多くの書類を書き、そしてお金がかかります。



充実した老後はいやらしい話ですが、お金で解決できます。







そんな私は代表を昔から知っており、不動産を通して、

人を幸せにしたいという話を聞きました。

そして、人の為にと思い就いた福祉業界から転職を決意しました。



マンション購入に際し、ローン=借金というマイナスイメージでしょうか?



借りない事がリスクヘッジでしょうか?



マンションを買えるくらいの融資をがつけられる、信用のある、


社会的立場を築いてきたというプラスイメージではないでしょうか?



皆さまは





A氏ですか?





それとも





B氏ですか?









弊社は2月14日(土)無料不動産投資セミナーを行います。

詳細は下記の内容です。







 「 スルガ銀行共催!3月に向けラストチャンス!! 一棟評価済即売



~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~



スルガ銀行との共同開催!!



不動産投資にあたり必須となる、銀行融資担当者との共同開催です。

2番手、3番手ではなく確実に物件を手に入れたい方は必須!





開催日時 2015年02月14日(土)13:30~15:00



料金 無料



会場 スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷



会場住所 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F





             



               ■セミナー内容





①.超高速資産形成は個人融資に限る 



②.資産形成は長いものに巻かれたもの勝ち、上手な巻かれ方とは?  



③.個人融資で一気に5億円の資産を作るやり方



④.レバレッジを効かせた不動産投資が肝である訳



⑤.不動産投資は人間関係、金融機関担当者との上手い付き合い方



⑥.OMパートナーズが業界最速で物件のお引き渡しができる理由とは?









<個別相談>

気になるご自身の融資額の把握、相談が可能。

ファイナンスアレンジ、弊社売主未公開物件の紹介等。

セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、

ご活用ください。



※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が 

  殺到しております。

  希望者多数の場合、お待ちいただくことも 

  ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。



<※>上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。    

    予めご了承ください。





募集条件 上場企業グループ、年収1000万以上 ※侍業(医師、弁護士など)も大歓迎

(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)





スルガ銀行ローン仮審査依頼書

ダウンロードページ:

http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/service/kariru/home/karisinsa.html


仮審査依頼書ご記入頂いた方が個別相談がスムーズにできます。





その他2月定期セミナーの予定になります。



弊社おかげ様で従業員も増えたため

毎週(水)19:00~20:30、(土)14:00~15:30に

弊社セミナールームにて定期セミナーを開催します!!



2月のセミナー予定


2月4日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月7日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム

2月11日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月18日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月21日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム

2月25日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム

2月28日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム



お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。






お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。

受付時間:09:30~18:00 定休日:水曜日、日曜日





≪OMレジデンスブランドの誇り≫

弊社オリジナルブランドOMレジデンスとは?

http://www.omp-s.co.jp/original24.html






www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls




上記のURLよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、

更に効率よく投資戦略立案が可能です。

またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。

この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。



それでは皆様のご参加をお待ちしております。



ご返信先:info@omp-s.co.jp








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平素よりお世話になっております。
OMパートナーズ株式会社の岸田です。

本日も快晴の天気に恵まれた日曜日となりました。
二日前の雪が嘘のようにですね。
乾燥しやすい季節なので風邪には十分気をつけていきましょう。


先日、弊社の社長と二人で
広尾にある沖縄料理に飲みに連れて行って頂きました。
沖縄出身の私は、
久々に沖縄方言を話せると楽しみにしていましてたが
店員のスタッフさんたち全員県外の方たちでした。
社長の前での方言は次回にお披露目したいと思います。

本場の沖縄料理顔負けの美味しさで
オリオンビールもすごく美味しくて
すこしだけ悔しく感じました。

社長と2人きりで初めて飲んだのですが
時間を忘れるほど会話が弾み、
今話題のスポーツジムのこと
音楽や家族のこと
もちろん仕事についても熱く語って頂きました。

お客様の利益を最優先できなければ
この仕事は続けていくことは出来ない。と、
社長の信念と胸の内を改めてお聞きすることができ、
私自身を奮えたつお言葉を頂きました。

社長が掲げている『お客様の喜び』を
社員一同で理解し
OMカラーを磨いていく志しです。




弊社は2月14日(土)無料不動産投資セミナーを行います。
詳細は下記の内容です。



 目からウロコ これがホント!!の不動産投資法

~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~

スルガ銀行との共同開催!!

不動産投資にあたり必須となる、銀行融資担当者との共同開催です。
2番手、3番手ではなく確実に物件を手に入れたい方は必須!


開催日時 2015年02月14日(土)13:30~15:00

料金 無料

会場 スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷

会場住所 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F


             

               ■セミナー内容


①.超高速資産形成は個人融資に限る 

②.資産形成は長いものに巻かれたもの勝ち、上手な巻かれ方とは?  

③.個人融資で一気に5億円の資産を作るやり方

④.レバレッジを効かせた不動産投資が肝である訳

⑤.不動産投資は人間関係、金融機関担当者との上手い付き合い方

⑥.OMパートナーズが業界最速で物件のお引き渡しができる理由とは?




<個別相談>
気になるご自身の融資額の把握、相談が可能。
ファイナンスアレンジ、弊社売主未公開物件の紹介等。
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、
ご活用ください。

※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が 
  殺到しております。
  希望者多数の場合、お待ちいただくことも 
  ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。

<※>上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。    
    予めご了承ください。


募集条件 上場企業グループ、年収1000万以上 ※侍業(医師、弁護士など)も大歓迎
(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)


スルガ銀行ローン仮審査依頼書
ダウンロードページ:
http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/service/kariru/home/karisinsa.html
仮審査依頼書ご記入頂いた方が個別相談がスムーズにできます。


その他2月定期セミナーの予定になります。

弊社おかげ様で従業員も増えたため
毎週(水)19:00~20:30、(土)14:00~15:30に
弊社セミナールームにて定期セミナーを開催します!!

2月のセミナー予定

2月4日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム
2月7日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム
2月11日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム
2月18日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム
2月21日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム
2月25日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム
2月28日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。



お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
受付時間:09:30~18:00 定休日:水曜日、日曜日


≪OMレジデンスブランドの誇り≫
弊社オリジナルブランドOMレジデンスとは?
http://www.omp-s.co.jp/original24.html


www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

上記のURLよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。
またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。

それでは皆様のご参加をお待ちしております。

ご返信先:info@omp-s.co.jp



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平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズ七戸(シチノヘ)です。

ニュースにもなっていますが、4月より年金の給付水準を毎年減らしていく
マクロ経済スライドが実施されます。
年金抑制策が施行され、実質目減りしていくことが、確実に決定しています。

老後、どのように過ごされるかライフスタイルによって、必要な資金が大幅に変わってきます。

ざっくりですが、ご夫婦の公的年金収入が約23万円/月で
(この数字も厚労省がだいぶ前に提示した数字ですが、、、)
前述のニュースの様に今後、増えることはまずありません。

年金の給付内で節約しながら、つつましく生活していくことも、可能かもしれません。

けれど、体調を崩し、医療費がかかるような身体になってしまったら。

介護が必要になってしまったら。

私は以前福祉の上場企業に勤めていましたが、
ほんとに元気でピンピンして生活している方はほぼいません。

何かしらの疾患を抱えている方がほとんどです。

その他にもお子さま、お孫さまのお祝い金をあげたくなったら。

自宅の修繕費用が必要になったら。

いろいろと想定していないお金がかかる事があるかと思います。

ゆとりのある老後の資金として約38万円/月と言われています。

公的年金23万円との差額は


約15万円。


退職金で、

私的年金で

まかないますか?

国も、会社も過剰な期待はできないかと思います。

何とかできるのは個人資産を増やすことです。

現在の生活は維持をして、早いうちから、老後の準備をすることが大切です。

時間をかけて、個人資産を増やしていきます。

その為にはロングタームで安定している、一棟不動産投資が最適です。


例えば1億円の物件で

利回り10.0%で

年間手残りが200万円。

月額約16万6000円の収入です。


これでゆとりある老後の資金を確保する事が出来ます。

2棟、さらにそれ以上持てば、安心感も増し、経営もより安定する事でしょう。

仕事で定年を迎えるまで、長期的に安定した収入を得る事になります。

サラリーマンの皆さまが築きあげてきた、社会的信用で、融資を受けることができます。


今から将来への不安を払拭し、理想のセカンドライフの準備をしておきましょう。



昨日の雪でしたので、本日のセミナーはキャンセルが多いかなと思っていましたが、
天気も回復し、皆さまお越し頂けました。
足元の悪い中、皆さま本日もご参加ありがとうございました。



弊社は2月14日(土)無料不動産投資セミナーを行います。
詳細は下記の内容です。



 目からウロコ これがホント!!の不動産投資法

~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~

スルガ銀行との共同開催!!

不動産投資にあたり必須となる、銀行融資担当者との共同開催です。
2番手、3番手ではなく確実に物件を手に入れたい方は必須!


開催日時 2015年02月14日(土)13:30~15:00

料金 無料

会場 スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷

会場住所 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F

主催者 OMパートナーズ株式会社
             

               ■セミナー内容


①.超高速資産形成は個人融資に限る 

②.資産形成は長いものに巻かれたもの勝ち、上手な巻かれ方とは?  

③.個人融資で一気に5億円の資産を作るやり方

④.レバレッジを効かせた不動産投資が肝である訳

⑤.不動産投資は人間関係、金融機関担当者との上手い付き合い方

⑥.OMパートナーズが業界最速で物件のお引き渡しができる理由とは?




<個別相談>
気になるご自身の融資額の把握、相談が可能。
ファイナンスアレンジ、弊社売主未公開物件の紹介等。
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、
ご活用ください。

※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が 
  殺到しております。
  希望者多数の場合、お待ちいただくことも 
  ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。

<※>上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。    
    予めご了承ください。


募集条件 上場企業グループ、年収1000万以上 ※侍業(医師、弁護士など)も大歓迎
(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)


スルガ銀行ローン仮審査依頼書
ダウンロードページ:
http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/service/kariru/home/karisinsa.html
仮審査依頼書ご記入頂いた方が個別相談がスムーズにできます。


その他2月定期セミナーの予定になります。

弊社おかげ様で従業員も増えたため
毎週(水)19:00~20:30、(土)14:00~15:30に
弊社セミナールームにて定期セミナーを開催します!!

2月のセミナー予定

2月4日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム
2月7日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム
2月11日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム
2月18日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム
2月21日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム
2月25日(水) 19:00~20:30 弊社セミナールーム
2月28日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。



お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
受付時間:09:30~18:00 定休日:水曜日、日曜日


≪OMレジデンスブランドの誇り≫
弊社オリジナルブランドOMレジデンスとは?
http://www.omp-s.co.jp/original24.html


www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

上記のURLよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。
またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。

それでは皆様のご参加をお待ちしております。

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平素よりお世話になっております。
OMパートナーズ株式会社清水です。


本日2度目のブログでございます。

実は先日、照明の増設を行いました。
兼ねてより、
弊社の物件の修繕等を、お願している
業者さまです。


あっという間に
以前より明るい部屋に変身させてくれました!

調光も出来、一日中快適です♪





そんな明るいオフィスでは、

新しい仲間を募集中です(^^)♪

↓↓↓
こちら から♪


つい最近、年が明けたと思ったら、
もう1月も終わりですね。
早いものです。


2月に向けて、弊社仕入担当が
続々と物件を仕入れてきております。

ぜひ、
セミナーや個別相談会にて
あなたの想い、お考えをお聞かせ下さい。

貴方に合った、物件のご提案を致します。


【定期セミナー開催中!】
毎週(水)19:00~20:30、(土)14:00~15:30に
弊社セミナールームにて定期セミナーを開催しております!!

お電話、メールにてご予約受付中です。

※個別相談会、随時受付中です!
 (お電話にて、日時をご相談ください)


【twitterやってます】
お得な情報や、過去のご紹介事例。
当社の考えや、新しい物件情報を、リアルタイムでつぶやいております。
是非、フォローしてください。

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2月には定期セミナーの他
2月14日(土) 13:30~15:00
「目からウロコ これがホント!!の不動産投資法!」
~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~


スルガ銀行と共同開催致します!!

会場  スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷
住所  渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F
交通  JR渋谷駅 徒歩1分
定員  30名
参加費 0円
備考  事前予約制
共催会社 スルガ銀行
主催会社 OMパートナーズ株式会社

2/14のご相談は申し訳ありませんが、30代以上、上場企業グループにお勤めで
年収1,000万以上の方、もしくは勤務医、弁護士等限定とさせて頂きます。侍業も大歓迎。
(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)

本社 〒108-0072東京都港区南麻布5丁目9番3号 マリンメモリアル 3F
TEL:03-5488-7737 / FAX:03-5488-7738
E-MAIL:info@omp-s.co.jp
創業 2006年8月1日
資本金等 6,000万円
代表者 代表取締役 三木 浩之

当社は業界でのリーディングカンパニーとして、皆様へ有益な情報を発信しております。
その関係で他の不動産業者の方々からの関心も高く、最新の情報収集や勧誘を目的に
参加するケースも御座いましたが、当セミナーは一般の方向けに限定無料開催しているものです。
同業者の参加は固くお断りさせて頂いております。

ご参加の際には、お手数ですが、お申込み後にお送りするセミナー受講票を御持参頂きますようお願い致します
。また、当日お忘れの場合は、同業者ではない旨の確認の為に健康保険証または名刺2枚を拝見させていただく場合もございますので、ご協力下さいますようお願い致します。

www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
皆さまの貴重な時間を頂くため、上記のURLから相談シートをご記入頂く事により
スムーズにお話しする事が可能です。

ご返信先:info@omp-s.co.jp


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する
業者さまが後を絶ちませんが、すぐに判明致します。
今回も物件資料のご請求を多く頂くかと思われます。ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、
もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまにはご連絡させて頂き、
確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を
捺印、返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、
何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。


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平素よりお世話になっております。
OMパートナーズ株式会社清水です。


本日、東京はが降っています。
少し雨も混じり、みぞれっぽくなってきました。


そんな本日は、朝から嬉しい
お届け物がありました。



『むーちー』です!


≪むーちーとは??≫
 旧暦の12月8日に作られる沖縄餅菓子
 もち米粉を練って平たくのばし、月桃やクバの葉に
 包んで蒸したもの。
 写真のムーチーは紅芋入り。
 この時期の寒さを『ムーチービーサー』と呼ぶ。また、ムーチーの由来となる昔話もある。


 『カーサームーチー』とも言うようで、
 カーサー ⇒ 葉っぱ
 ムーチー ⇒ もち
 葉っぱに包まれたもち。という意味です。

 また、子供が生まれた家庭では
 その子の健康を祈願し、いつもより多めにこしらえ
 隣近所や親戚へその出来たてのお餅を振舞う、
 『八チムーチー』
 という習慣が、いまでもあるようです。


沖縄に詳しい方は、よくご存知かもしれませんね。

肝心のこの『ムーチー』は、誰から頂いたものか。。。


そうです!!度々、ブログにも登場している
弊社社員の岸田君!!!!!の、お母様です。



岸田君は、沖縄出身なのです!!

沖縄だけど、岸田っていう苗字?とよく言われるそうですが
生粋の沖縄生まれ、沖縄育ちです。

社員一同本当に喜んでおります♪♪♪

岸田君のお母様、本当にありがとうございます(^^)!!


そんな南国育ちの岸田君には、
今日の雪は堪えている事でしょう。

しかし明日は、東京も晴れの予報です!
週末の土曜日。

たまにはのんびり起きて、お昼ご飯を食べた後に
セミナーなんていかがですか?


1月31日(土)
14:00~15:30
弊社セミナールームにて無料不動産投資セミナー開催いたします!


■セミナー内容■
1.超高速資産形成は個人融資に限る
2.資産形成は長いものに巻かれたもの勝ち、上手な巻かれ方とは?  
3.個人融資で一気に5億円の資産を作るやり方
4.レバレッジを効かせた不動産投資が肝である訳
5.不動産投資は人間関係、金融機関担当者との上手い付き合い方
6.OMパートナーズが業界最速で物件のお引き渡しができる理由とは?  

やはり不動産投資は高額な投資になる為、不安が多いかと思います。

しかし、成功している方も大勢いらっしゃいます。



一棟目が手に入れられない、、、

買付を入れても2番手、3番手となり、手に入れられない、、、 

空室率は?

修繕費用は??

インターネットに情報が多く、何が正しいか分からない、、、

そんな方への答えがここにあります。

ホントの不動産投資法です。

弊社売主物件の優位性などもお伝えし、物件もご紹介できればと思っております。

<個別相談>セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、
ご活用ください。

開催日 1月31日(土)
時間  14:00~15:30( 13:30受付開始 )
会場  OMパートナーズ セミナールーム
住所  港区南麻布5-9-3 マリンメモリアル 3F(スイス大使館隣)
交通  東京メトロ 日比谷線 広尾駅 徒歩3分
定員  6名
参加費 0円
備考  事前予約制
主催会社 OMパートナーズ株式会社      

募集条件 上場企業グループ、年収700万以上 ※侍業(医師、弁護士など)も大歓迎 



お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
受付時間:09:30~18:00 定休日:水曜日、日曜日

≪OMレジデンスブランドの誇り≫
弊社オリジナルブランドOMレジデンスとは?⇒http://www.omp-s.co.jp/original24.htm  

弊社おかげ様で従業員も増えたため
毎週(水)19:00~20:30、(土)14:00~15:30に
弊社セミナールームにて定期セミナーを開催しております!!




2月には定期セミナーの他
2月14日(土) 13:30~15:00
「目からウロコ これがホント!!の不動産投資法!」
~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~


スルガ銀行と共同開催致します!!

会場  スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷
住所  渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F
交通  JR渋谷駅 徒歩1分
定員  30名
参加費 0円
備考  事前予約制
共催会社 スルガ銀行
主催会社 OMパートナーズ株式会社

2/14のご相談は申し訳ありませんが、30代以上、上場企業グループにお勤めで
年収1,000万以上の方、もしくは勤務医、弁護士等限定とさせて頂きます。侍業も大歓迎。
(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)

本社 〒108-0072東京都港区南麻布5丁目9番3号 マリンメモリアル 3F
TEL:03-5488-7737 / FAX:03-5488-7738
E-MAIL:info@omp-s.co.jp
創業 2006年8月1日
資本金等 6,000万円
代表者 代表取締役 三木 浩之

当社は業界でのリーディングカンパニーとして、皆様へ有益な情報を発信しております。
その関係で他の不動産業者の方々からの関心も高く、最新の情報収集や勧誘を目的に
参加するケースも御座いましたが、当セミナーは一般の方向けに限定無料開催しているものです。
同業者の参加は固くお断りさせて頂いております。

ご参加の際には、お手数ですが、お申込み後にお送りするセミナー受講票を御持参頂きますようお願い致します
。また、当日お忘れの場合は、同業者ではない旨の確認の為に健康保険証または名刺2枚を拝見させていただく場合もございますので、ご協力下さいますようお願い致します。

www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
皆さまの貴重な時間を頂くため、上記のURLから相談シートをご記入頂く事により
スムーズにお話しする事が可能です。

ご返信先:info@omp-s.co.jp


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する
業者さまが後を絶ちませんが、すぐに判明致します。
今回も物件資料のご請求を多く頂くかと思われます。ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、
もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまにはご連絡させて頂き、
確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を
捺印、返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、
何卒ご容赦願います。
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平素よりお世話になっております。
OMパートナーズ株式会社の岸田です。

今日は過ごしやすいお天気に恵まれ、すがすがしい気分です。
最近は寒くなったり、雨が降ったりと過ごしにくいですが
油断せずに体調管理をしっかりしましょう。


話は変わりまして
先日、埼玉県のほうに初めての業者回りにいってきました。


業者回りの同行をしたことがないため
シュミュレーションをしたり
イメージトレーニングなどを行いましたが
上司の方々は
『たくさんシュミュレーションをするより一回の本番
のほうが成長できる』と指導を受けました。




実際に面識のない業者、経営者と
コミュニケーションをがこんなにも難しいものだと
生の現場にでて思い知らされました。



いろいろな想定の受け答えの文言を
たくさんメモしに残し
何度も頭で反復練習しましたが
実際に話してみると
頭の中が真っ白になり、
相手の方に誘導される形の面談になっていました。


それでも回数を重ねるごとに
固さがとれたのか
声のトーンや表情にゆとりができて
スムーズに面談できていることに気づきました。


営業マンへの道を毎日楽しみながら
精進し、人として
誰からも注目をおかれる
そんな人間になりたいと思います。









明日の定期セミナーはおかげさまで満員となりました。
たくさんのお問い合わせありがとうございます。

本日ご面談にお越しいただいたかたもありがとうございました。



1月のセミナー予定

1月31日(土) 14:00~15:30 弊社セミナールーム



2月には定期セミナーの他
2月14日(土) 13:30~15:00
「目からウロコ これがホント!!の不動産投資法!」
~2015年を占う、金融機関とのセッションの方法~


スルガ銀行と共同開催致します!!

会場  スルガ銀行 ドリームプラザ渋谷
住所  渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ14F
交通  JR渋谷駅 徒歩1分
定員  30名
参加費 0円
備考  事前予約制
共催会社 スルガ銀行
主催会社 OMパートナーズ株式会社

2/14のご相談は申し訳ありませんが、30代以上、上場企業グループにお勤めで
年収1,000万以上の方、もしくは勤務医、弁護士等限定とさせて頂きます。侍業も大歓迎。
(上記以外でどうしても参加希望の方で700万以上の方はご相談ください)

本社 〒108-0072東京都港区南麻布5丁目9番3号 マリンメモリアル 3F
TEL:03-5488-7737 / FAX:03-5488-7738
E-MAIL:info@omp-s.co.jp
創業 2006年8月1日
資本金等 6,000万円
代表者 代表取締役 三木 浩之

当社は業界でのリーディングカンパニーとして、皆様へ有益な情報を発信しております。
その関係で他の不動産業者の方々からの関心も高く、最新の情報収集や勧誘を目的に
参加するケースも御座いましたが、当セミナーは一般の方向けに限定無料開催しているものです。
同業者の参加は固くお断りさせて頂いております。

ご参加の際には、お手数ですが、お申込み後にお送りするセミナー受講票を御持参頂きますようお願い致します
。また、当日お忘れの場合は、同業者ではない旨の確認の為に健康保険証または名刺2枚を拝見させていただく場合もございますので、ご協力下さいますようお願い致します。

www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
皆さまの貴重な時間を頂くため、上記のURLから相談シートをご記入頂く事により
スムーズにお話しする事が可能です。

ご返信先:info@omp-s.co.jp


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