新しい一歩。

平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。

今日は学生さんは、入学・始業式だったでしょうか？
うちの子供も”クラス替え楽しみだな～、ドキドキする～”と言いながら出かけていきました。
街中でも小さな新入生が大きなランドセルを背負っていてかわいかったですね。

新年度に入り、皆さまは投資スタンスは定まりましたか？？

４月に入り、現在の市場状況の問い合わせも多くなっています。

物件の動き、金融機関の動き、賃貸需要の動き、、、。


皆さま、性格が一人一人違うように、個人個人、所属する会社、資産背景も違います。

一概に簡単なご説明もなかなか難しいです。

「ＯＭレジデンス」は皆さまに合ったものをご提案させて頂いています。

新しい一歩を踏み出すお手伝いをＯＭパートナーズが致します。

始めの一歩、買い増しの一歩、これからの新しい戦略。

ＯＭパートナーズは平成２７年度も変わらず、ひと：ひとで皆さまと直に会話をし、心触れ合いながら、

日々皆さまに寄り添って業務に携わっていきますので、ぜひお越し頂ければ具体的なお答えも出来るかと思います。


そして年度末に引き続き、弊社ＯＭパートナーズは全国を飛び回っていた、仕入部隊が明日戻ってきます。
弊社の厳しい基準をくぐり抜けた新鮮な物件を、皆さまにお届けする事が出来ます。

いち早く新年度の情報が知りたい！という方は、ぜひセミナー、個人面談とお越し下さい。

面談にお越し頂いた方より、優先的に物件をご紹介させて頂いております。

セミナーもありがたいことに、宮城、岡山、長野、京都、大阪を始め関東一都三県、
全国より皆さまお越し頂いています。

今回の仕入れ物件も表に出る前に無くなる可能性も高いです。

弊社にお越し頂く事が物件購入の近道になります。




定期不動産投資無料セミナー
「ノウハウお伝えします！！頭金0円からの億単位の資産の作り方！」

今週も弊社セミナールームにて開催致します。



ＯＭパートナーズにご相談いただきましたら、必ず物件は取得できます。

弊社は物件を仕入れる際、会社の利益の前に、まずオーナーさまの利益から計算します。

その弊社売主物件の「OMレジデンス」もセミナーではお伝え致します。

弊社のエスコートに乗って頂ければ、安定した投資事業を始める事が出来ます、

ぜひお問い合わせ下さい。


事前に予約のご連絡を下さい。


なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そしてほぼ融資を受ける事が前提の一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、
あらかじめ皆さまのご属性等をお知らせ頂いております。
セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂き、
開催週の（木）17：00までのご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。
身分確認の為、ご相談シートの返送と共に、当日お名刺2枚もしくは保険証の提示と
送付させて頂くセミナー受講申込書をプリントしてお持ちいただくか、携帯電話画面でご提示下さい。

（申し訳ありませんが、同業者が身分を隠し参加する事例が発生しており、
身分確認の為、何卒ご了承お願い致します。）

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。


＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

ご返信先：info@omp-s.co.jp


４月のセミナー予定

４月１１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月１８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月２５日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム


お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
上記アドレスよりお申込下さい。


お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：０９：３０～１８：００ 定休日：水曜日、日曜

セミナー募集条件 上場企業グループ等、もしくは同等以上の属性の方、年収８００万以上　
　　　　　　　　　　　※侍業（医師、弁護士など）も大歓迎　


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。

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新年度みなさまの方向性は？

平素より大変お世話になっております。
ＯＭパートナーズです。

4月に入り、多くの企業が新年度を迎えています。
そして銀行の動向など気にかかる事も多いかと思いますが、
新年度もＯＭパートナーズにお任せ下さい。


そんな新年度、不動産投資をする際の大切なものは「目的」です。
年度も変わりましたが、おかげさまで、弊社にはよい物件が集まってきています。

しかし市場では優良物件と言われるものは極端に球数も少なくなり、
優良物件も売価は上昇し、利回りは目に見えて下がっています。
そして1日、半日、1時間待つだけで、物件は売れてしまいます。

そんな中、物件を取得出来るのは、「目的」をはっきり持ち、
準備をされている方になります。

今、半年前の希望条件では購入できません。半年前でさえ、もう夢物語です。
自分の頭の中で、取捨選択し、現在の条件で購入する事が出来る方が取得できます。

弊社にてご相談頂き、物件をご提案させて頂いた時点で、
すぐにお返事を頂ける方が優良物件を取得出来ます。
それは気持ちを準備をしている方です。

競争率が高い優良物件を弊社は仕入れ、提案させて頂いているので、
皆さまが弊社にご相談頂き、融資の枠を確認した時点で、仲介物件を血眼で探すより
他の投資家ライバルから、大分リードしているはずです。

ご属性、ご年収、自己資金、借入額等何も教えて下さらない方には
物件の提案をしたくても出来ません。
どのくらいの規模の物件が購入できるか？の把握がご自身で出来ていない方が多く見られ、
ご自身の希望とのすり合わせが出来ていない場合があります。

まず弊社ＯＭパートナーズにご相談下さい。
「目的」をはっきりとさせ、準備のお手伝いをいたします。


お待たせしました！待望の物件情報です！！

皆さまに情報を公開する前に物件が成約してしまうので、先月期の８棟もそうでしたが、
中々公開できず申し訳ありません。
弊社仕入部隊より、仕入れほやほやの情報をサクラと共にお届けいたします！！

まず日本最南端の政令指定都市、昨今のくまモンフィーバーで熱い
九州新幹線（鹿児島ルート）でアクセスも抜群の森の都「熊本市中央区」より。
熊本城のお膝元で平成築で利回り10％超の物件が出てきました。

①熊本市中央区本山　『OMレジデンス熊本本山』
*物件価格　19,000万円
　弊社指定某地銀にて個人融資が条件　4.5％
*土地　425㎡
*延べ床面積　930㎡
*鉄骨造スレート葺7階建　
*平成2年築
*利回り　10.04％
*間取り　1R×36、駐車場8台
*最寄駅　JR肥後本線「熊本」駅　徒歩9分

こちらの物件は年収1,000万～の上場企業、もしくは同等以上の属性の方で
4月中の決済に対応できる方がチャレンジ出来ます。

モダンな外観のとてもきれいなタイル張りでよい状態で保たれている7階建ての物件となっております。
熊本市中央区は企業誘致も盛んに行われており、本山にほど近い桜町では
大規模な再開発も控えており人口動向も安定して増加しております。
熊本駅と繁華街・オフィス街の間に位置し、大学、官公庁も集中している事から、学生から社会人まで
幅広い賃貸ニーズが見込まれる地域となっており、ます。

地震の発生も少なく、台風の上陸も非常に少なくなっており、自然災害リスクが少ない事から、
熊本進出の決め手になっている企業も多くあります。
九州新幹線等の交通インフラの充実から、東アジアよりの観光客の取り込みも積極的に行っており、
熊本の中心部としてとても賑やかで明るい雰囲気の街になっています。




そして人気の北関東地方から。JR、鹿島臨海鉄道が乗り入れる、5方面の列車が発着する
大型ターミナル駅「水戸駅」の「茨城県水戸市」より。
こちらも平成築、関東圏で貴重な利回り9％超の物件となります。

②水戸市宮町　『OMレジデンス水戸宮町』
*物件価格　18,000万円　
　弊社指定某地銀にて個人融資が条件　4.5％
*土地　520㎡
*延床面積　955㎡
*鉄骨造陸屋根5階建
*平成7年築
*利回り　9.46％
*間取り　2LDK×12、駐車場12台
*最寄駅　JR線「水戸」駅　徒歩７分


こちらの物件は年収1,000万～の上場企業、もしくは同等以上の属性の方がチャレンジ出来ます。

こちらも熊本に続き、どっしりと存在感のあるきれいなデザイナーズマンションとなっています。
水戸市は茨城県中部に位置する県庁所在地で、特例市（法定人口が20万以上）となっています。
人口動向は年々増加しており、隣接市町村合併で、政令指定都市（50万人以上）を
目指す構想を発表しています。水戸市を中心とした水戸都市圏の人口は約66万人となります。
その中心部に位置する「水戸駅」は乗車人数は茨城県内で1番となっております。
駅周辺も再開発が進んでおり、賑やかな駅より徒歩7分と近く、利便性も高くなっております。
第3次産業が大半を占める、商業都市の中でも、水戸市は中心地の為、単身者、ファミリーと
需要の見込める地域となっております。

気候は全国的にも見て、穏やかな気候となっており、真夏日日数は関東甲信越以西の
県庁所在地では最も少なく、冬も関東圏内では極端な大雪になりにくい地域となっており、
過ごしやすい地域となっております。


*弊社売主物件で秘匿性の高い物件となっておりますので、特定を避けるため
大まかな数字となっております。ご容赦下さい。

上記２物件の他にも、準備中の案件多数あります。
セミナー、個別相談とぜひお越し下さい。

4月4日（土）
14：00～

定期不動産投資無料セミナー
「あなたならできる！！5億までの超高速資産形成！」

今週も弊社セミナールームにて開催致します。



ＯＭパートナーズにご相談いただきましたら、必ず物件は取得できます。

弊社は物件を仕入れる際、会社の利益の前に、まずオーナーさまの利益から計算します。

その弊社売主物件の「OMレジデンス」もセミナーではお伝え致します。

弊社のエスコートに乗って頂ければ、安定した投資事業を始める事が出来ます、

ぜひお問い合わせ下さい。


セミナーもお席が残りわずかとなっています。


事前に予約のご連絡を下さい。


なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまの
ご属性等をお知らせ頂いております。
セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂き、
開催週の（木）17：00までのご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。
身分確認の為、ご相談シートの返送と共に、当日お名刺2枚もしくは保険証の提示と
送付させて頂くセミナー受講申込書をプリントしてお持ちいただくか、携帯電話画面でご提示下さい。

（申し訳ありませんが、同業者が身分を隠し参加する事例が発生しており、
身分確認の為、何卒ご了承お願い致します。）

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。


＜相談シート＞
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ご返信先：info@omp-s.co.jp


４月のセミナー予定

４月　４日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月１１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月１８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月２５日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
上記アドレスよりお申込下さい。


お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：０９：３０～１８：００ 定休日：水曜日、日曜

セミナー募集条件 上場企業グループ等、もしくは同等以上の属性の方、年収８００万以上　
　　　　　　　　　　　※侍業（医師、弁護士など）も大歓迎　


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。

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セミナー参加時にお願いがあります。

平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。

おかげ様で毎週ＯＭパートナーズの定期セミナーに参加いただく方も多数で、うれしい限りです。
「OMレジデンス」をよいと言って頂き、ご成約頂く方も多く、本当にありがたく感じています。



そのセミナーの中で少し気になる事があり、皆さまにお願いがあります。



まずセミナー時には、秘匿性の高い物件の紹介や、ネットや書籍では知りえない
貴重な情報を皆さまにお伝えしております。


一棟マンションは高額です。


その情報、物件取得には多くの時間・労力・コストがかかり、たくさんの人が関わっています。

しかも仲介ではなく、売主物件を取り扱っている為、何かあった時に、弊社が数千～数億円の違約金を

支払わなければならない状態になる事もあります。


その為、予め、皆さまの住所・氏名・年齢・勤務先・年収・借入額等を相談シートにご記入頂いております。

その中には苗字のみ、カタカナの名前に携帯番号やフリーメールのみで申し込まれる方もおられます。

皆さま逆の立場でお考えになって頂きたいのですが、例えば車を売りに出されるときに

名前と電話番号しか分からない方に試乗させたりしますか？

車を預ける立場になるととても心配だと思います。


皆さま、セミナーに参加されるほとんどの方はご購入の意思も高く、真剣に講義に耳を傾けて頂き、

その後、相談して頂き、「OMレジデンス」のオーナーになって頂くような方も多いのですが、


中には、”自身の情報を明かしたくない。業者じゃないしいいだろ。”

”セミナーで話を聞いて、物件見せてもらってからでもよいか？”

などとおっしゃる方もいらっしゃいます。


そしてその様な事をおっしゃる方が、セミナー中に携帯電話をいじりだす、突然離席される、

中にはパソコンを取出し、自分の収支シュミレーションソフトで計算を始める等、される方が、

まれにいらっしゃいます。


せっかくのセミナーを真剣に聞き、質問される方の雰囲気を壊し、有意義なはずの時間を奪います。

皆さま、貴重なお時間を作って頂いて参加して頂いている中、

1人の為に悪い空気が流れてしまう事はとても残念です。


逆に予め、相談シートを送付して頂き、情報をお伝えして下さる方は、皆さま真剣でよい方ばかりです。

購入まで、そして購入後と長いお付き合いをさせて頂いている方は、とても丁寧です。

中にはご購入に至らない方もいらっしゃいますが、ご自身の情報をきちんと出していただける方は

とても紳士的な方ばかりです。


一部の方ですが、その様な残念な事が立て続けに起こっている事と、同業者が偽の名前と連絡先で

セミナーに参加し、セミナー参加者を勧誘するような事例が発生している事から、


皆さまにはご相談シートの返送と、名刺2枚もしくは健康保険証の提示とこちらから送付する

セミナー申込書をご提示頂いております。

上記、ご了承頂けない場合はご入場をお断りする場合もございます。

ご面倒ですが、何卒ご了承願います。



明日２８日も１４時よりセミナーを開催致します。


「必ず持てる！一棟目～買い増しできる不動産投資で資産形成！」


ＯＭパートナーズにご相談いただきましたら、必ず物件は取得できます。

弊社は物件を仕入れる際、会社の利益の前に、まずオーナーさまの利益から計算します。

安定した投資事業を始めたい方、ぜひご参加下さい。


お席が残りわずかとなっています。


事前に予約のご連絡を下さい。


なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまの
ご属性等をお知らせ頂いております。
セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂き、
開催週の（木）17：00までのご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。
身分確認の為、ご相談シートの返送と共に、当日お名刺2枚もしくは保険証の提示と
送付させて頂くセミナー受講申込書をプリントしてお持ちいただくか、携帯電話画面でご提示下さい。

（申し訳ありませんが、同業者が身分を隠し参加する事例が発生しており、
身分確認の為、何卒ご了承お願い致します。）

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。


＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

ご返信先：info@omp-s.co.jp


３月のセミナー予定

３月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

４月のセミナー予定

４月　４日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月１１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月１８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月２５日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
下記アドレスよりお申込下さい。


お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：０９：３０～１８：００ 定休日：水曜日、日曜

セミナー募集条件 上場企業グループ等、年収８００万以上　※侍業（医師、弁護士など）も大歓迎　


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。

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表面的な利回り？

平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。

少しづつ春も感じられ、気持ちのいい季節になり、さくらもちらほら咲き始めました。
暖かくなってきた為、ヒノキ花粉症の私は、そろそろ遅れて花粉症が始まりました。



金融機関決算期の３月期も終盤に近づき、関係各所かなり忙しく動いております。

ここ数年利回りの低下や、物件価格の高騰など言われているのは、皆さまご周知の通りと思います。

半年、一か月、一週間とみても一棟マンションを含め、不動産投資状況は刻一刻と変化しています。

オリンピック開催も近づき、諸説メディアで報道はありますが、今後、急激に状況がよくなる事は考えにくいかと思われますし、よくなる事を期待して時期を逃すことはもったいないです。

やはり取得しないと利益を生み出さない不動産投資なので、その事にいち早く気づき、物件を取得する事が鍵となります。


その刻一刻と変化する市場の中、高額商品である一棟マンションに手を出すのは不安を感じるのはもちろんだと思います。


通常の仲介物件では、基本的に現状販売となります。

修繕箇所があっても、そのままオーナーさまに引き渡して、ご自身で修繕、もしくは工事業者を探し、契約→工事となります。

古着ですとクリーニングなし、穴あきのまま購入し、臭うので自分で洗濯して、補修して下さいというのと同義です。

客付も基本的にはご自身で管理会社等探し、契約となります。

もちろん仲介手数料、頭金等諸費用も結構な額になります。

お仕事をしながらでは、その交渉も負担が多いかと思います。


仲介の物件で、場所にもよりますが、皆さまが多く希望される表面利回り11％、12％程度の


物件を取得しても、ご自身の手出しするお金がある為、その利回りは保証されていません。


その上、物件のメンテナンス、維持で不安だらけかと思います。


結局のところ手のかかる８％程度の物件を購入したと思うとどうでしょう？



私たちＯＭパートナーズは主に売主物件「ＯＭレジデンス」を取り扱っております。


「ＯＭレジデンス」ですが

1、 仲介手数料0円

　　例えば1億円の物件に対し、仲介物件ですと、330万4800円の仲介手数料がかかりますが、
　　OMレジデンスは弊社が売主の物件ですので仲介手数料がかかりません

2、 必要な部分の修繕、バリューアップ済

　　通常の仲介物件であれば、取得後に必要修繕費の資金を調達する、
　　工事業者を探し交渉をする等、苦労が付きまといます。屋上防水工事、外壁塗装、共用部補修、
　　空室部リノベーション等、必要部分は修繕しておりますので出費が抑えられます。

3、瑕疵担保責任2年間負担

　　個人オーナーの仲介物件は瑕疵があった場合、修繕費は自己負担となります。
　　OMレジデンスに瑕疵があった場合、2年間は修繕に関わる出費は保証致します。

4、ファイナンスアレンジ付き

　　例えば通常の仲介物件ですと、物件価格1億円の場合、頭金：約1000万円、
　　仲介手数料：約330万円、登記、火災保険料：約300万合計で諸費用約1630万円が必要となります。
　　OMレジデンスは必要経費を融資に組み込んでご提案させて頂きます。
　　持出し金を少なくローンを組むことが出来ます。

5、一定期間の空室の家賃保証付き

　　弊社の責任において、空室部分の想定賃料を数か月間保証致します。
　　想定賃料も近隣の賃貸仲介会社への聞き込みをした上で賃料設定しておりますので、
　　信憑性があります。
　　魅力的な物件にバリューアップすることにより、客付けも容易になります。

「ＯＭレジデンス」は例えば利回り１０％で提案させて頂いても、その事業の安定感はもちろん、

プロの眼で磨き上げた弊社売主物件「ＯＭレジデンス」の安心感は通常仲介の１２％以上の

数字では表せない価値を提案しております。


手のかかる利回り１２％（実際は費用がかかる）の仲介物件、

安心、安定の余計な支出の無い、弊社売主物件「ＯＭレジデンス」の利回り１０％


どちらがよいですか？


表面的な数字では判断できません。




弊社ＯＭパートナーズは利回り、物件価格を含めトータルパッケージングで


とても安心して頂ける、優れた商品を提案させて頂きます。




今週もセミナーを開催しております。


セミナーでは「ＯＭレジデンス」のお話しもさせて頂きます。


奮ってご参加ください！



事前に予約のご連絡を下さい。


なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまの
ご属性等をお知らせ頂いております。
個別相談・セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂きご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。
身分確認の為、ご相談シートの返送と共に、当日お名刺2枚もしくは保険証の提示と
送付させて頂くセミナー受講申込書をプリントしてお持ちいただくか、携帯電話画面でご提示下さい。

（申し訳ありませんが、同業者が身分を隠し参加する事例が発生しており、
身分確認の為、何卒ご了承お願い致します。）

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。


＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

ご返信先：info@omp-s.co.jp


３月のセミナー予定

３月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

４月のセミナー予定

４月　４日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月１１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月１８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
４月２５日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
下記アドレスよりお申込下さい。


お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
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セミナー募集条件 上場企業グループ等、年収８００万以上　※侍業（医師、弁護士など）も大歓迎　


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
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情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
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ＯＭレジデンス Before / After。

平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。

今回はOMパートナーズの子会社であるOMビルデザイン管理会社より
写真が送られてきたので、その写真をご紹介したいと思います。

物件のBefore　/　Afterの写真になります。

弊社は売主物件を扱っており、物件の必要部分の修繕、バリューアップを行います。


どんな工事をするのだろう？と客付にも直結するところですので、皆さま気になるかと思います。



では、まず建物全体より。

Before　/　躯体はしっかりしていますが、少しくすんだ感じになっています。

Ａｆter /　真っ白でクリーンなイメージに仕上げています。

Ｂｅｆｏｒｅ　/　内装は少しくたびれている感じです。

After / 外観同様、白を基調にアクセントカラーを用いて、デザイナーズリノベーションをしています。

Before / 郵便受けも、階段鉄部も。

After　/　ピカピカに。

物件をご覧になったオーナーさまより”感動した！！”とのお言葉も頂き、

OMチーム一同喜びが隠せません。

今後もまだまだ、Before/Afterのご紹介をさせて頂きますので、楽しみにしていて下さい！！


さて明日は弊社セミナールームにて
「祝日開催！ 20年後を考えてますか？老後に向けた不動産投資法」
14:00～15:30　（13：30～受付開始）

セミナーを開催しております。
まだ空きがありますのでご連絡下さい。

こちらのセミナーでもネットや書籍では知り得ない、
目からウロコの情報をお伝えしています。


事前に予約のご連絡を下さい。


なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまの
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個別相談・セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂きご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。
身分確認の為、ご相談シートの返送と共に、当日お名刺2枚もしくは保険証の提示と
送付させて頂くセミナー受講申込書をプリントしてお持ちいただくか、携帯電話画面でご提示下さい。

（申し訳ありませんが、同業者が身分を隠し参加する事例が発生しており、
身分確認の為、何卒ご了承お願い致します。）

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３月のセミナー予定

３月２１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
下記アドレスよりお申込下さい。


お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：０９：３０～１８：００ 定休日：水曜日、日曜

セミナー募集条件 上場企業グループ等、年収８００万以上　※侍業（医師、弁護士など）も大歓迎　


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。

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夢の、、、

平素より大変お世話になっております。
ＯＭパートナーズです。

弊社、３月に入り南国ハワイへ素敵な社員旅行をご褒美に頂きましたが、
もちろん遊んでいるだけではございません。

ありがたいことに３月半ばまでに、すでに８棟ご成約頂いております。
３月期下期に入り、ＯＭパートナーズ一同忙しくさせて頂いております。



以前もお話ししましたが、３月期、融資する金融機関も含め、
投資家の皆さまも精力的に動かれている為、物件の動きがものすごく早いです。


セミナー、個別相談と弊社にもぞくぞくとお伺い頂いてます。


士族の方も来られますが、その大部分がサラリーマンの方で、
ご年収が１，０００万円程の方が多いです。


皆さま若い頃お仕事を始められた時に、年収１，０００万超なんてお話しを聞くと、
とても裕福なイメージではなかったでしょうか？？


夢の１，０００万円という感じですよね。

実際、街中では年収１，０００万円に届く方を探すほうが難しいかもしれません。

すごい事だと思います。



実際、属性も高くなり、年収も１，０００万円を超してみて、皆さまいかがでしょうか？


老後の金銭的な不安は消えましたか？


自由に使えるおこずかいは増えましたか？


お子さまも大きくなり、教育資金等何かと入り用になってきませんか？


ナントカミクスと言っていますが、不安定な政治情勢もあります。



やはり１，０００万円を超えるとかなり高年収とは思いますが、


そんな皆さまも一様に今後の不安を口にされます。


そんな不安を払拭するために、皆さまご相談に来られるのだと思います。


今後の不安があるが、相談に来られる方は、一棟収益物件に手を出すのも不安という方もおられます。



弊社売主の「ＯＭレジデンス」は通常の仲介物件とは違い、

安心かつ、安定的な事業の見込まれる物件としてご紹介いたします。


通常の仲介物件では不安な事もあるかと思います。

「ＯＭレジデンス」は何棟も自分で所有している弊社代表が実際オーナーになった時に感じた不安。

その不安が払拭されたらという思いを形にし、産まれた商品です。

そういった投資家の皆さまの不安を「ＯＭレジデンス」は払拭致します。


「ＯＭレジデンス」の特徴ですが、


1、 仲介手数料0円

　　例えば1億円の物件に対し、仲介物件ですと、330万4800円の仲介手数料がかかりますが、
　　OMレジデンスは弊社が売主の物件ですので仲介手数料がかかりません。
　　330万4800円が0円です。

2、 必要な部分の修繕、バリューアップ済

　　通常の仲介物件であれば、取得後に必要修繕費の資金を調達する、工事業者を探し交渉をする等、
　　苦労が付きまといます。屋上防水工事、外壁塗装、共用部補修、空室部リノベーション等、
　　必要部分は修繕しておりますので出費が抑えられます。

3、瑕疵担保責任2年間負担

　　個人オーナーの仲介物件は瑕疵があった場合、修繕費は自己負担となります。
　　OMレジデンスに瑕疵があった場合、2年間は修繕に関わる出費は保証致します。

4、ファイナンスアレンジ付き

　　例えば通常の仲介物件ですと、物件価格1億円の場合、
　　頭金：約1000万円、仲介手数料：約330万円、登記、火災保険料：約300万合計で
　　諸費用約1630万円が必要となります。
　　OMレジデンスは必要経費を融資に組み込んでご提案させて頂きます。
　　持出し金を少なくローンを組むことが出来ます。

5、一定期間の空室の家賃保証付き

　　弊社の責任において、空室部分の想定賃料を数か月間保証致します。
　　想定賃料も近隣の賃貸仲介会社への聞き込みをした上で賃料設定しておりますので、
　　信憑性があります。魅力的な物件にバリューアップすることにより、客付けも容易になります。

以上、普通の仲介物件との違いがあり、ストロングポイントとなっております。


工事業者、管理会社、賃貸仲介会社と独自のパイプで地元のコネクションを最大限に活かし、
１つの運用チームとしてプロの目線で皆さまの投資事業をサポート致します。
修繕費、空室リスク等、何かと支出の出てくる普通の仲介物件と違い、プロの磨き上げた
弊社売主物件は余計な支出が少ないため、安定した利回りで実際の数字より
高い水準で推移していると考えて頂けます。




毎週(土)には弊社セミナールームにて
14:00～15:30
セミナーを開催しております。
定員は6名となっております。


こちらのセミナーでもネットや書籍では知り得ない、
目からウロコの情報をお伝えしています。


どちらも事前に予約のご連絡を下さい。


なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまの
ご属性等をお知らせ頂いております。
個別相談・セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂きご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。

（申し訳ありませんが、同業者が身分を隠し参加する事例が発生しており、
身分確認の為、何卒ご了承お願い致します。）

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。


＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

ご返信先：info@omp-s.co.jp


３月のセミナー予定

３月２１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。

個別相談会も以下で開催しております。
(月.火.木.金)　弊社面談室。
9:30～18:00

お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：０９：３０～１８：００
定休日：水曜日、日曜


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナーも開催しており、物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
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社員研修

平素よりお世話になっております。
ＯＭパートナーズ株式会社清水でございます。

お久しぶりに登場させて頂きました！
今日は一息！
少しだけ楽しいお話を・・・


実は先日、
社員研修旅行があり、
人生初のハワイに連れていっていただきました。



青い空と海。
綺麗な砂浜。



夜は、社長オススメの『火鍋』です！
ガイドブックにも載っている人気店です！

2つの味を楽しめてとっても美味しかったです。




そして、ホエールウオッチング！！



クジラのしっぽが見えたんですが、
写真は撮れませんでした。

海の上から見る空もステキ！！




なんだか雲が、
日本と違う形な気がします。



ダイアモンドヘッドにも登りました！！



30分かけて登ると・・・



この絶景！！！！！

山を降りたら、
お買い物です♪









夜になると・・・






花火大会が始まりました！！

とってもタイミングよく、この日は駅伝大会だったんです！！

障害物のない、海の上に打ちあがる花火は
とっても綺麗でした。

海に映る、色とりどりの花火の色。
日本ではなかなか見れません。




アメリカならではの
シリアル！！！！！



思ってたオニオンリングじゃない！！！！！
アメリカンサイズです！！



ホテルの前のビーチから。






とっても素敵なハワイ。

言葉もステキなんです。

有名な『ＡＬＯＨＡ』（アロハ）

これは、どこに行っても言われました。

とっても奥が深いアロハ。
一文字ずつに意味があります。

　Ａ：思いやり
　Ｌ：調和
　Ｏ：喜び
　Ｈ：謙虚
　Ａ：忍耐

組み合わせでも意味があります。

　ＡＬＯ：一緒にいる
　ＯＨＡ：幸福
　ＨＡ：生命の息吹
　Ａ：生命

そして、ＡＬＯＨＡになると

こんにちは！さようなら。ありがとう☆
愛、誇り、叡智、歓迎、信用

はたまた、
Ｉ　ＬＯＶＥ　ＹＯＵ
にもなるそうです。

そう考えると、
初めて訪れる場所で、
みんなが『Ｉ　ＬＯＶＥ　ＹＯＵ』といってくれるなんて
素敵なことだなぁ。と感じます。


また、
食事屋さんを出るとき、

その場を去るタイミング、

『マハロ～』

と言われます。

これは、
ありがとう！
Ｔｈａｎｋ　you
だそう。


大きな自然に触れて、
心が充電されました♪


そんな私たち、
日本で頑張っております！！


弊社では、
大好評のセミナーを
毎週開催しております！！


以下、セミナー情報でございます。
マハロ～♪







個別相談会は以下で開催しております。
(月.火.木.金)　弊社面談室。
9:30～18:00

毎週(土)には弊社セミナールームにて
14:00～15:30
セミナーを開催しております。
定員は6名となっております。


こちらのセミナーでもネットや書籍では知り得ない、
目からウロコの情報をお伝えしています。


どちらも事前に予約のご連絡を下さい。


なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまの
ご属性等をお知らせ頂いております。
個別相談・セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂きご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。


＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

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３月のセミナー予定

３月１４日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
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※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。

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金融機関、、、豹変？？

平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。

暖かくなり、そろそろ花粉でぼーっとしてきた方も多いかと思います。
私はヒノキ花粉なんでまだですが、これから少し憂鬱です。

そして3月に入り、ＯＭパートナーズ一同、先日まで素敵な時間を過ごさせて頂いていましたが、
そちらはまた、「おいしいもの部」より報告させて頂きます。



さて、3月期に入り物件も動いており、それに伴い、
投資家の皆さまも活発に物件取得に向け、動かれているかと思います。

3月期、皆さまが動かれる理由は？と聞きますとほとんどの方が、
決算期の金融機関の蛇口が緩むから融資が受けやすいと答えられると思います。


今期、皆さま、、、


実際にはいかがでしょう？


動いていてどうですか？


なんだか、金融機関の対応に変化は感じられませんか？？



融資基準に大きな変化がありました。


それは皆さまの物件取得に大変関わりのある事です。


各金融機関により、細かく融資基準は異なりますが、今後、業界全体的に
大きな変化が出てくる事も考えられます。


まだ、大きな声では言えませんので、実際にお会いしてお伝え出来ればと思います。


皆さまのこれからの戦略を立案致しましょう。


個別相談にぜひお越し下さい。


個別相談会は以下で開催しております。
(月.火.木.金)　弊社面談室。
9:30～18:00

毎週(土)には弊社セミナールームにて
14:00～15:30
セミナーを開催しております。
定員は6名となっております。


こちらのセミナーでもネットや書籍では知り得ない、
目からウロコの情報をお伝えしています。


どちらも事前に予約のご連絡を下さい。


なお、弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、
そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまの
ご属性等をお知らせ頂いております。
個別相談・セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂きご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。


＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

ご返信先：info@omp-s.co.jp


３月のセミナー予定

３月１４日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
下記アドレスよりお申込下さい。


お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：０９：３０～１８：００ 定休日：水曜日、日曜


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
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ゲストスピーカーとして参加！！

平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。

先日、不動産投資の某○○塾にて、弊社代表　三木がゲストスピーカーとして招かれました。

皆さま、真剣なまなざしで聞いて頂きました。




今回は物件取得について、融資について、色々熱く、深く踏み込んだ、

ネットや書籍では聞く事は出来ない話題も織り込んだため、

嬉しい事に、感動したという言葉も聞かれました！

そしてセミナー後の質問も、締めの時間が終わってからも質問が続き、
その表情から、皆さま有意義な時間を過ごして頂けたようでした。


最後はAKB48の握手会の様に、代表の前に皆さま並んで頂き、
名刺交換会となり好評のうちに終了致しました。

そして、皆さまご面談の予約を頂き、物件の動きも３月期に入り加速するかと思われます。

早めの行動をお進めします！



そして今回代表の話にもありましたが、今日は積算評価について、お話ししたいと思います。


最近続いてメールでもお問い合わせがあり、
積算評価＞物件価格で関東近郊10％以上（中には12％～の方も）希望と何件か連絡がありました。

積算評価とはなんぞや？という方にざっくり説明させて頂きます。


積算評価→建物の価格+土地の価格

積算評価→（新築価×（残存法定耐用年数／法定耐用年数）+（路線価×土地面積）×延床面積）

銀行により細かく異なりますが、ざっくりこんなところです。


そして、積算評価が出ないと、購入に踏み込めないという方が見られます。


積算評価が出ないと融資が受けられない、積算評価が出ない物件を持っていると
債務超過で次の融資が受けられないなどなど、、、まことしやかにささやかれていますが、


皆さんは実際にそういう方とお会いしていますか？

実際はどうなんでしょうか。



関東圏で積算評価が出る物件は利回りも低く、価格も高額になります。

こういった物件は資産が潤沢で節税対策の為に、購入される方がほとんどです。

逆に言うと、そういう方以外は手を出せないと考えられます。


地方の積算評価が出る物件だと、田舎で土地がダダっ広い物件になるかと思います。

こちらは積算評価は出たとしても、不動産の本質として賃貸マンションのニーズがあるのか？と考えられます。



そして、OMパートナーズにお越し頂く皆さまの多くにサラリーマンの方がおられます。

まず皆さまの収益不動産投資の目的はなんでしょうか？


主にキャッシュフロー、現金を得る事が目的ではないでしょうか？


安定的に収益を見込む、インカムゲイン（賃料収入）を得るために投資する事がほとんどかと思います。

持ち続けてインカムゲインを得て、２～３０年後までにしっかりと安定した収益を得る事が目的になるかと思われます。


銀行により融資の基準は違ってきます、積算評価でなく、収益還元法だったりいろいろありますが、

積算評価のみが融資の基準という事はありません。



皆さまがサラリーマンとして頑張られ、積み上げた社会的信用力に銀行は融資致します。

弊社の提案する「OMレジデンス」は安定した事業計画を立案する為、物件評価がつきます。



結局のところ


積算価格が高くても、安定的に見込める収益力には直接繋がりません。

収益を得る為には、やはり魅力的な物件で、稼働率が高く、

収益が見込めるというという事が大前提になるかと思います。

何事もバランスが大切かと考えられます。

積算評価を気にしすぎて、物件を手に入れられないといつまでたってもキャッシュは得られません。

不動産市場利回りが下がっていっている中、1年、1ヶ月、1週間待っていて

得策な事は少ないかと思いますので、ぜひともご相談にお越し下さい。



弊社「OMレジデンス」は物件を魅力的にバリューアップするので、稼働率が上がり、

なおかつ一定期間の空室保証をして、皆さまの安定した利益を生み出します。



そんな通常の仲介物件と比べ、アドバンテージの高い、
「OMレジデンス」について説明させて頂きますので、ご一読頂ければ幸いです。


2月期はセミナーもありどんどん成約頂いております。

現在も3月期に入り
弊社仕入れスタッフが全国を飛び回り、事業化に忙しく動いております。

前述したように、物件の動きがかなり早いです。

以下は「OMレジデンス」の５つの大きな特徴になります。

1、 仲介手数料0円

　　例えば1億円の物件に対し、仲介物件ですと、330万4800円の仲介手数料がかかりますが、
　　OMレジデンスは弊社が売主の物件ですので仲介手数料がかかりません。

2、 必要な部分の修繕、バリューアップ済

　　通常の仲介物件であれば、取得後に必要修繕費の資金を調達する、工事業者を探し交渉をする等、
　　苦労が付きまといます。屋上防水工事、外壁塗装、共用部補修、空室部リノベーション等、
　　必要部分は修繕しておりますので出費が抑えられます。

3、瑕疵担保責任2年間負担

　　個人オーナーの仲介物件は瑕疵があった場合、修繕費は自己負担となります。
　　OMレジデンスに瑕疵があった場合、2年間は修繕に関わる出費は保証致します。

4、ファイナンスアレンジ付き

　　例えば通常の仲介物件ですと、
　　物件価格1億円の場合、頭金：約1000万円、仲介手数料：約330万円、登記、火災保険料：約300万
　　合計で諸費用約1630万円が必要となります。
　　OMレジデンスは必要経費を融資に組み込んでご提案させて頂きます。
　　持出し金を少なくローンを組むことが出来ます。

5、一定期間の空室の家賃保証付き

　　弊社の責任において、空室部分の想定賃料を数か月間保証致します。
　　想定賃料も近隣の賃貸仲介会社への聞き込みをした上で賃料設定しておりますので、
　　信憑性があります。魅力的な物件にバリューアップすることにより、客付けも容易になります。

以上、普通の仲介物件との違いがあり、ストロングポイントとなっております。

工事業者、管理会社、賃貸仲介会社と独自のパイプで地元のコネクションを最大限に活かし、
１つの運用チームとしてプロの目線で皆さまの投資事業をサポート致します。

修繕費、空室リスク等、何かと支出の出てくる普通の仲介物件と違い、
プロの磨き上げた弊社売主物件は余計な支出が少ないため、
安定した利回りで実際の数字より高い水準で推移していると考えて頂けます。

なお弊社売主物件は完全未公開物件のため、秘匿性の高い物件となっておりますので、
詳細は皆さまご面談にお越し頂いた時にお伝えさせて頂いております。
ご面談にて皆さまの考えをお聞きして、弊社のスタンスをお伝えできれば幸いと存じます。
その中で弊社の投資スタンスを共有して、OMレジデンスを大切にして頂ける方に
お渡ししたいと考えております。

問い合わせお待ちしております。


３月のセミナー予定

３月１４日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
下記アドレスよりお申込下さい。

セミナーの他にも（月・火・木・金）と個別相談会を開催しております。
こちらも随時受け付けておりますので、お気軽にご連絡下さい。

お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：０９：３０～１８：００ 定休日：水曜日、日曜


www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

上記のＵＲＬよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。
またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。
それでは皆様のご連絡をお待ちしております。

ご返信先：info@omp-s.co.jp


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには
ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。
弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。
情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
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明日2月28日 OMパートナーズセミナー開催！！

平素より大変お世話になっております。
OMパートナーズです。

明日２月２８日のセミナー「サラリーマンとして積み重ねた信用を有効活用するには？」ですが、
おかげさまで残りが1席となっております。
ぜひご参加下さい。


２月１４日の某S銀行共催セミナー以降、ありがたいことですが、面談、セミナーと希望がすごい勢いで
増えており、１４日までに用意させて頂いた物件は、全て成約頂きました。

ありがとうございます。

現在も仕入れスタッフが毎日東奔西走し、着々と丁寧に物件を準備しておりますが、
面談頂いた方から順番に合う物件をご提案させて頂いております。

現在も多数の方に、お待ちいただいておりますが、来たる３月２日に不動産投資の某○○塾にて
弊社代表　三木がゲストスピーカーとして招かれている為、その後にまた、
面談希望者が殺到するかと思われます。

２、３月期準備させて頂いた物件も、情報を表に出す間もなく、ご成約頂いております。

今、事業化している物件も、お待ちいただいている方に順番に提案させて頂いている為、
現在準備している物件も表に出ない可能性が非常に高いです。

皆さま、今の時期、意思を明確にされている方が、決断も早く物件を取得出来ています。

面談、セミナーで皆さま、弊社の双方の意思のすり合わせが大切かと思われます。

準備をしておけば、決断も早くできます。



今、動かれていない方は、年度末を逃し、物件取得が３か月後、半年後とどんどん遅れていきます。



年度末、３月末までに物件を取得するのは、今の時期が最後のチャンスです。



不動産投資はパートナー探しが重要になります。

面談、セミナーで弊社の思いをお伝えいたします。

その上で皆さまご判断下さい。



皆さまと弊社とよい出会いになれば幸いです。


OMパートナーズはこれからの未来をお手伝い致します。



毎週（水）１９：００～２０：３０、（土）１４：００～１５：３０に
弊社セミナールームにて定期セミナーを開催しています！！

２月のセミナー予定

２月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム

３月のセミナー予定

３月１４日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
３月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム


お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
下記アドレスよりお申込下さい。


お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０３－５４８８－７７３７
受付時間：０９：３０～１８：００ 定休日：水曜日、日曜

www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls

上記のＵＲＬよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。
またご面談にお越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。
それでは皆様のご連絡をお待ちしております。

ご返信先：info@omp-s.co.jp


※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、
すぐに判明致します。セミナー後物件の問合せも増えております。
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弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、
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仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
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