OMパートナーズです。
弊社、ご面談の他、定期セミナーも開催しております。
その中でも最近ご相談時に多いのは、買付を入れても物件を手に入れられないとの相談が多いです。
よくよく伺うと、法人を設立して購入したいという方が多いです。
節税の為と、皆さまおっしゃいます。
まず適正な節税が出来るのか、ご自身の収支を見直してみましょう。
現時点で、法人設立が必要でしょうか？
そして、なぜ物件を紹介されても手に入れられないのでしょう？
単純に法人設立に時間がかかります。
その間、融資付の早い方に先を越されてしまう、または現金でサッと購入されてしまう。
いい物件ならなおさら、融資に向け早く動く方が複数いるかと思われます。
私たちの様な業者も取得に動くことも多いです。
もちろん早いです。
融資付でも、評価が出るのが早い銀行で動く方が手に入れる事ができます。
ご相談される方は、皆さん2番手、3番手と伺います。
スピード感で負けているのだと考えられます。
OMパートナーズは物件のお引き渡しを業界最速で致します。
（事業化する準備には多大な時間、手間がかかっていますが）
物件は取得した時点から、お金を生み出します。
法人で5年から10年くらいで1、2棟購入できたらいいなぁ、と思っている間はお金生み出しません。
そう思っている間に実行に移して、物件を取得しキャッシュを生み出す事が先決です。
まずお金が生まれない事には、節税も出来ませんよね。
お気軽にご相談にお越し下さい。
2月期に向け準備に動いているOMパートナーズですが、1月期まだご紹介可能な物件です。
弊社が自信を持ってお勧めするオリジナルブランド「OMレジデンス」です。
まず中核都市姫路市より
①姫路市嵐山 『OMレジデンス姫路』
*物件価格 15,000万円
弊社指定某地銀にて個人融資が条件 4.5％
*土地 705㎡
*延べ床面積 930㎡
*鉄筋コンクリート造4階建
*平成元年築
*利回り 10.16％
*間取り 1R×30、駐車場16台
*最寄駅 JR山陽本線「姫路」駅 徒歩26分
こちらは年収1,000万～の上場企業、もしくは同等以上の属性の方がチャレンジ出来ます。
在来線3路線と新幹線が乗り入れるターミナル駅で利便性は高い立地となっております。
近隣兵庫県立大学、大手スーパーがあり、姫路城近く住環境は良い立地となっております。
そして北海道地方から2物件。
弊社取扱い実績No.1エリアの政令指定都市札幌市より。
②札幌市中央区 『OMレジデンス南16条』
*物件価格 48,000万円
弊社指定某地銀にて個人融資が条件 4.5％
*土地 1,860㎡
*延床面積 3,810㎡
*鉄筋コンクリート造9階建
*昭和61年築
*利回り 10.5％
*間取り 2LDK×14、3LDK×23、4LDK×2、店舗×3
*最寄駅 地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩10分
年収2,000万～(世帯合算可)の上場企業、もしくは同等以上の属性の方がチャレンジできます！！
安定収入の大型物件を手に入れたい方はお問い合わせ下さい。
大きい物件であれば空室リスクはとても少なくなっていきます。
*弊社売主物件で秘匿性の高い物件となっておりますので、特定を避けるため
大まかな数字となっております。ご容赦下さい。
上記、弊社が自信を持ってお勧めするオリジナルブランド「OMレジデンス」となります。
1、仲介手数料0円
2、必要な部分の修繕、バリューアップ済
3、瑕疵担保責任2年間負担
4、ファイナンスアレンジ付き
5、一定期間の空室の家賃保証付き
以上、仲介物件との違いがあり、ストロングポイントとなっております。
工事業者、管理会社、賃貸仲介会社と独自のパイプで地元のコネクションを最大限に活かし、
１つの運用チームとしてプロの目線で皆さまの投資事業をサポート致します。
修繕費、空室リスク等、何かと支出の出てくる普通の仲介物件と違い、余計な支出が少ないため、
安定した利回りで実際の数字よりは高い水準で推移していると考えて頂けます。
チームで大切に作り上げた「OMレジデンス」を大切に運用してくださる方
まだまだご連絡受け付けております。
今回入手出来なかった方も現在2月期の仕入れが5棟、事業化出来る案件があります。
今回ご面談にお越し頂き、入手に至らなかった方から、優先的に物件を提案させて頂いております。
奮ってチャレンジ下さい！！
*文頭補足
（もちろん弊社では法人スキームもあり、取引もあります。物件にもよりますがその様な方法が
お客さまの利になるような属性で資産をお持ちの方には、提案させて頂いております。）
お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
03-5488-7737
受付時間：9：30～18：00
定休日：水曜日、日曜日
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
上記のＵＲＬをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。
またご面談お越し頂いている方から優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談にお越し頂くのも宜しいかと思います。
それでは皆様のご連絡をお待ちしております。
ご返信先：info@omp-s.co.jp
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
OMパートナーズのFacebook、Twitterページです！
いいね！、フォローお願い致します。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■