平素よりお世話になっております。
OMパートナーズ株式会社清水です。
東京は、久しぶりの雨ですね。
湿度が50％～60％程度あると、
風邪の感染が抑えられるそうです。
しかし、気を抜かず風邪対策をしていきたいです。
3日ほど経ちましたが、月曜日は成人の日でした。
お子様が成人された方、
ご家族が成人された方。
おめでとうございます。
私自身、遠い昔のことですが、
今年は、妹が成人致しました。
晴れ姿の写真をたくさん送ってきてくれましたが
本人よりも、両親や祖母、親戚の方が
心なしか嬉しそうに見えました。
こういった行事ごとに
人生や、ライフプランを
ご家族でお話される方も多いようです。
ライフプランや
今後の人生を見つめなおす時に
『不動産投資』をお考えの方。
当社は、そのお気持ちや
お志しを
全力でサポートさせて頂きます。
今月も当社仕入担当が
頑張っております。
1月期物件をご紹介させて頂きます。
まず北海道地方から。
弊社取扱い実績No.1エリアの政令指定都市札幌市より。
①札幌市中央区
*物件価格 48,000万円
弊社指定某地銀にて個人融資が条件 4.5％
*土地 1,860㎡
*延床面積 3,810㎡
*鉄筋コンクリート造9階建
*昭和61年築
*利回り 10.5％
*間取り 2LDK×14、3LDK×23、4LDK×2、店舗×3
*最寄駅 地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩10分
年収2,000万～(世帯合算可)の上場企業、もしくは同等以上の属性の方がチャレンジできます！！
安定収入の大型物件を手に入れたい方はお問い合わせ下さい。
大きい物件であれば空室リスクはとても少なくなっていきます。
そして関西地方から1物件
中核都市姫路市より
③姫路市嵐山
*物件価格 15,000万円
弊社指定某地銀にて個人融資が条件 4.5％
*土地 705㎡
*延べ床面積 930㎡
*鉄筋コンクリート造4階建
*平成元年築
*利回り 10.16％
*間取り 1R×30、駐車場16台
*最寄駅 JR山陽本線「姫路」駅 徒歩26分
こちらは年収1,000万～の上場企業、もしくは同等以上の属性の方がチャレンジ出来ます。
在来線3路線と新幹線が乗り入れるターミナル駅で利便性は高い立地となっております。
融資条件に少し満たないなと思われる方でも、どうしても！という
熱い思いをお持ちの方は一度ご相談下さい。
*弊社売主物件で秘匿性の高い物件となっておりますので、特定を避けるため
大まかな数字となっております。ご容赦下さい。
上記3棟とも弊社が自信を持ってお勧めする
オリジナルブランド「OMレジデンス」となります。
1、仲介手数料0円
2、必要な部分の修繕、バリューアップ済
3、瑕疵担保責任2年間負担
4、ファイナンスアレンジ付き
5、一定期間の空室の家賃保証付き
以上、仲介物件との違いがあり、ストロングポイントとなっております。
工事業者、管理会社、賃貸仲介会社と独自のパイプで地元のコネクションを最大限に活かし、
１つの運用チームとしてプロの目線で皆さまの投資事業をサポート致します。
修繕費、空室リスク等、何かと支出の出てくる普通の仲介物件と違い、余計な支出が少ないため、
安定した利回りで実際の数字よりは高い水準で推移していると考えて頂けます。
チームで大切に作り上げた「OMレジデンス」を大切に運用してくださる方
まだまだご連絡受け付けております。
今回入手出来なかった方も現在2月期の仕入れが5棟、事業化出来る案件があります。
今回ご面談頂き、入手に至らなかった方から、優先的に物件を提案させて頂いております。
奮ってチャレンジ下さい！！
お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
03-5488-7737
受付時間：9：30～18：00
定休日：水曜日、日曜日
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
上記のＵＲＬをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。
またご面談されている方から優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。
それでは皆様のご参加をお待ちしております。
ご返信先：info@omp-s.co.jp
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