ごん太こう見えて大阪住みなんですね～洗練された都会人って感じが
滲み出ていてもうバレているとは、思いますけど～ん？なにか？
理想のお家～～フロリダで３０００万ドル以上らしいです。
ごん太のお家ったら昭和４７年９月完成なんですね～
西暦のが分かりやすいかな？１９７２年製なんですね～築４３年なんです。
田中角栄の日本列島改造論、高度経済成長の最後あたりだったのか？
対応年数で言いますと～RC造で４７年、鉄骨造で３４年
木造なんて～２２年なんですね～
税法上とか色々しがらみの中でのお話なんですけども
おそらく手入れすれば木造は、もっと持つと思いますよ～
という事でごん太家は、おおよそ木造の倍 RC造に近い対応年数を経過しておりますので～色々不都合が出てきておりますが～
ま～一応人が住んでますんで～まだ空家よりましですね
あと１０年は、風雨に耐えてくれそうな感じです。
お風呂と台所とトイレと～という感じで１階は、ほとんど手が入っておりますが～
２階が～建築当初のまま・・・一応 綿壁をクロスに張替えたりは、しましたが～
ほぼ無改造！！！
なぜこんなお話かと申しますと～最近近所の空家が壊され新築がたつなど
町内建物の世代交代がそろそろ始まって来てるんですね～
１０坪以下だと銀行ローンが付かないので～２軒壊して１軒建てたり
大きな家や倉庫を解体して何軒か建てるような感じです。
近所の新築が2600万とか軒並み３０００万近いのには、びっくりですね～
１９７２年頃の大卒初任給が５万円ほどで～
たぶんごん太んち新築で当時～４００万くらいだったのかな？
物価が５倍だとして～２０００万ほどか～
あら逆に広くなってるし装備も良いし～最近のがお安いじゃないですの？
徒歩 駅まで４分小学校まで１分、スーパーまで３分、病院まで１０分
選択肢は、無いですが近いと言えば近いかなリジョンセンターも３分
郵便局も２分、信用銀行３分、ドン・キホーテーだとさすがに４０分ほどかかるかも
そんな感じの立地条件ですけど 電車なんて年に１回くらいしか乗らないので
駅近の意味無いんですけども～
近所の敷地８.５坪の築４３年２回建ての並びのお家が売りに出てるんですね～
３００万円・・・・坪単価３５万円ですよ奥さん間取りは、３Ｋという感じです。
高く見積もっても良いとこ１５０万でしょ～？？壊すのにも解体代金要るですよ
さ～て誰か買うのかな？？全込みプリウスよりお安いです。
もちろん自治会回覧板は、ごん太が持って行くサービス付きです。
あら？近所の新築もう値下げになってますやん2690万が2190万円に～
完成が夏ころだったんで～3ヶ月で500万とかなんちゅう下げ幅
年末に向けて～さらに下がりますかな？？
さ～て冬は、ガレージの片付けと改造に勤しみましょうかね～～
こんなのもあるんですね
