公益社団法人 全国宅地建物取引業連合会
いわゆるハトマークの第58回定時総会が
東京のホテルニューオータニで先月に行われ
沖縄から参加しました
沖縄が会員維持数と入会者比率で全国1位となりました
いろいろな刺激を受け実りある会議でした
那覇市で開催された
大島てる氏の事故物件ナイトin沖縄へ
不動産業の同業者22名で参加しました
全国の事例はもとより
沖縄の事例では
南部地域の賃貸アパート1階から
約6メートル高低差がある
隣地の駐車場への飛び降り自殺などを
取り上げていました
国土交通省のガイドラインでは事故物件は3年間は
告知義務がありますがそれを過ぎた場合は
あえて告知はしない不動動産業者もいるようです
外壁の一部塗装等は火災があった可能性があります
アパート名の変更、所有者の変更がある物件は
事故物件の可能性という場合も考えられます
もちろんすべて事故物件という意味ではありません
事故物件となったアパート一棟を
現大家さんが新米の大家さんへ売却したり
不動産買取業者へ売却するなどの
事例もあるようです
賃料が安すぎる物件を借りる際には
3年を過ぎていても不動産業者の担当者へ
建物やその敷地内や隣地で
殺人、事件、事故、火災、自殺、孤独死などの
有無の確認を行ったほうが入居後に
そんなの聞いてなかった
知らなかったという
トラブルを未然に防げます
痛快、皮肉、喜劇マンガ
正直不動産13巻を
ふむふむと夢中で読み終えた
マンガの中に出てきた
大島てる物件公示サイト
事故物件のチェックができるので良いです
沖縄の那覇市で
3月30日 事故物件ナイトが
開催されます
プロのぼくらも勉強のため参加予定です
↓大島てるサイト↓
わたしたちの生活とは切り離せない 住まいのトラブル!
住宅に関するトラブルが発生した
トラブルを予防したい
問題解決のヒントがほしい
そんなときに役立つのが「独立行政法人国民生活センター」
トラブル例
①引越直後に訪問してきた業者から、管理会社と関連があるかのような説明を受け契約したがウソ
②引越直後の消費者を狙った訪問販売に関するトラブル
などが
全国の消費生活センターに寄せられているそうです
新生活が始まることの多い3、4月はとくに注意が必要ですね
リフォーム工事・点検商法などにも注意が必要です
新築住宅購入や賃貸住宅の入退去、投資用マンション、
玄関の鍵開けや雨漏りの修理などのトラブルと注意点が掲載
ご参考になればうれしいです
バーチャルで開催される
東京マラソンフレンドシップ
じぶんの好きな5キロのコースを
自分のペースでリアルに走る
無料イベントのバーチャルランニング
申し込み受付期間
あす 2月5日(土)ごご5時まで
マラソンに興味のある方は
ぜひぜひ
ちなみに
ぼくは沖縄の海沿いを走ります
あっという間に2月
きさらぎの月次祭
ことしは旧正月と重なりました
めっきり沖縄でも少なくなった旧暦の文化
明治のはじめまでは旧暦が使用されていました
沖縄の都心部でもほとんどが新暦
旧暦文化が色濃く残る糸満市では
三枚肉やかまぼこなどの
ごちそうを食べてみんなで
旧正月のお祝いをします
昔ながらの風習
いいものですねー
あけましておめでとうございます⛩
路地裏を散歩して
桜を発見
沖縄の桜は
寒緋桜(カンヒザクラ)で
原産が台湾、中国の濃いピンク色
日本でいちばんはやく
春が訪れる沖縄のいちばん桜🌸
ちょっと早い春先のほのぼの感を
感じていただけたらうれしいです
それでは みなさん
素敵な一日をお過ごしください♪
気温18℃の沖縄Now
心地いい風のなか
海辺をジョグ
幸せだな〜と
なぜか加山雄三のセリフを
ふと思い出す50代
みなさん
今日と素敵な一日をお過ごしください♪
沖縄移住の助っ人 ワタナベ不動産@watanabe2103アメブロを投稿しました。 『海辺のジョグ』 #アメブロ #ランニング https://t.co/6vg1jsf278
2022年01月26日 10:20
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