間取り～積水ハウス編～

うちは相見積を一条と積水ハウスで行いました

一条さんはそこで契約をする必要がなく、実際今でも着手承諾に至っていませんが、積水さんはそこで契約、すなわち家を建ててお金を払う約束をしないといけなく、結局お断りさせていただいた次第です

どうも、ハウス業界ではどちらかというと積水ハウスさんの方が一般的のようですが・・・

しかしさすが積水ハウス様

その時点で出してきた仕様書は素晴らしいものでした

細部まで決定されていてすごくお金がかかっただろうなって感じでした

そして、私みたいにその時点でお断りする人も多いでしょうが、その分の費用はおうちに転嫁されるんだろうな、と

では、間取りの採点です

≪点数表≫

○LDK　３５点　→２５点

リビングが広い　　　　 　2０点　→１５点　　積水さんは幅は５ｍが限界だそうです　それでも一条と比べると満足のいくものなのですが

天井が高い　　１０点→５点　２５００㎜しかないとのことです

ほかのメーカーは２６００㎜　三井は３０００㎜も可能であることを考えると　一流の企業の割には融通が利かないかな、と

リビングが南向き　５点

→５点

○トイレ　　５点→５点

１．２階両方に設置できている　　２点→２点

１階のトイレが玄関の横にあり、玄関からは見えない　３点→３点

○バス　　５点→５点

１．２５坪である　３点→３点

２階に設置してある　２点→２点

○和室　　５点→５点

６畳で縁側がある　　２点→２点

ほかの部屋と続いている　　２点→２点

炉が切れる　　１点→１点

○廊下　　１０点→０点

とにかく廊下が少ない　　１０点　→０点　　廊下多いっす

○書斎　５点→０点

4.5畳以上ある　　3点→０点

南向きである　　2点→０点

○寝室　　　5点→５点

6畳以上ある　　3点→３点

南向きである　　2点→２点

○子供部屋　　１０点→１０点

６畳以上ある　　3点→３点

南向きである　　2点→２点

寝室の隣である　2点→２点

寝室との間に音が聞こえないようにクローゼットを挟む　　3点→３点

○ロスガード　　5点→５点

寝る部屋に隣接していない　5点→５点　　もともとないので

○外構　その他　　15点→１５点

車を2台縦列に止める　　10点→１０点

リビングの前に庭がある　　5点→５点

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合計７５点

この時点での間取りとしてはいいものではないでしょうか

同じ頃に出ていた一条さんの間取りの点数と早く比べたいものです(´0ﾉ｀*)

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換気システムに関するきそ知識～その２～

ブログを整理している最中ですが、適当に書いていたのでやはり書き残しがいっぱいありました

というわけで、間が飛びましたが書かせていただきます

これも断舎離のうちの一つなんでしょうか

換気システムには

第一、第二、第三の三種類があります

○第一換気システム

吸気（部屋に空気を取り込む）と排気（部屋から空気を送り出す）を両方機械で強制的に行います

○第二換気システム

吸気のみを強制的に行います

○第三換気システム

排気のみを強制的に行います

一番換気性能がいいのは第一換気システムです

部屋の中の圧力を一定に保つことができ、入れた空気の分だけ排気部位から排気することが可能です

換気としては一番効率がいいです

一番換気性能に劣るのは第三換気システムです（第二換気は後述）

排気だけ機械で行いますので、部屋は陰圧になります

それにより吸気口（普通は窓についています）から空気を取り込むわけですが、部屋に隙間が空いていると取り込んだ空気が排気のところまで行かず隙間から漏れてしまいます

よって気密度の低い家では換気がうまくいかない、もしくは不十分という事態になってしまいます

→　http://ameblo.jp/okameshan/entry-10948394134.html

ところが、今は第三換気システムを使用しているところが圧倒的に多いです

標準で第一換気システムを採用しているところは私の知る限り一条工務店と積水ハイムだけです(x_x；)（オプションで採用されるところはあります）

では、なぜ第一ではなく第三なのでしょうか

それはずばりコストの問題です

第一換気システムを採用しようとすると吸気、排気にどちらも機械を取り付ける必要があります

また、間のダクトも作らなければいけません

一方第三換気システムの場合家の中に1か所排気の機械を設置し、あとは窓のサッシに空気を取り込む穴をあけておけばそれで済みます

第三換気システムを用いているところはちゃんと換気を考えていると思っていただいていいかと思います(^O^)

最後に第二換気システムはパナホームのみが標準仕様です(^-^)/

理屈を説明してもらいましたがよくわかりませんでした

しかも、パナソニックのホームページでは第一換気システムを推奨しているのですがどういうことでしょうか

http://panasonic.jp/kanki/24h/

一般的には第二換気システムは手術室で用いられています

無菌の空気を術野に送り込む必要があるからです

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いえの知識 ～目次～

ただいまブログの整理中です

いろいろ勉強して書いているつもりですが、あくまで素人

参考程度でお願いします

また、ここ違うんじゃないかなとか間違っているよ、とかあれば教えてくださいね(^-^)/

１．きそ知識だよ

１・はじめに

２・性能に関する５要素

３．断熱性能のきそ知識　　～その１～

　　　　　　　　　　　　　　　　　～その２～

４．気密度に関するきそ知識

５．耐震性能に関するきそ知識

６．遮音に関するきそ知識～外環境との遮音～

７．遮音に関するきそ知識～室内の遮音～

８．換気システムに関するきそ知識　～その１～

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　～その２～

９・集成材と無垢材どちらがいいか　　～その１～

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　～その２～

２．ハウスメーカー選びのコツ

１．はじめに

２．間取りに関して

３．尺モジュールかメーターモジュールか

４．予算ってとっても大事　～その１～
　　　　　　　　　　　　　～その２～

３．ハウスメーカー性能と評価

１．はじめに

２．積水ハウス

３．へーベルハウス

４．住友林業

５．ダイワハウス

６．スウェーデンハウス

７．セキスイハイム

８．パナホーム

９・タマホーム

10・三井ホーム

４．ハウスメーカーここが変だよ

５．おかめしゃんの知恵袋

６．木造と鉄骨どちらがいいか

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三井ホームの性能と評価

<評点>

コスト　　　　★☆☆☆☆

性能　　 　　★★☆☆☆

外装　　　　 ★★★★★

ブランド力　 ★★★★★

営業　　 　　★★★★★

総合　　　　 ★★★☆☆

コスト・・・全体の値段、およびコストパフォーマンス

性能・・・耐震、断熱、気密度、遮音、防火などの性能

外装・・・家の外観、台所、洗面、バスなどの設備、自由度

ブランド力・・・そのメーカーの認知度　「へえ、そのメーカーで建ててすごいね」て言ってもらえるか

営業・・・営業さんの能力

総合・・・総合判断

　　　　（あくまで個人的な感想ですm(__)m）

今回は話半分で聞いていていください

なぜなら、わが地方から三井ホームは撤退してしまったからです

正確に言うと家を建てることはできますが、営業所と展示場はなくなりました

ただ、お宅訪問させていただいたところが三井ホームだったので今回はその感想が中心となります

みなさんご存じのとおり日本一お高い住宅メーカーといっていいのではないでしょうか

積水ハウスでさえ目じゃありません

わざと高くして付加価値をつけているんじゃないかと思うくらいです

そう、ティファニーやカルティエなどのブランド品を購入するような気分です

残念ながら性能に関しては値段に沿うようなものはありません

壁はグラスウール90㎜　窓はLOWーEガラス　アルミと樹脂の複合サッシなどなど・・・

ごく普通です

しかし、装飾品や装備品が半端ではありません

もちろんのことですが最初から一流の設計士がつきます

そしてあらゆることに対応してくれます

天井高も３ｍまで大丈夫、幅も目いっぱいとってくれ数十センチ単位でずらすことが可能　

アーチ状の間取りだってお手の物です

まるでお城のような、夢のような間取りが出来上がります

加えて装飾品

どのメーカーのものも取り寄せてくれますし、外国のものだって取り入れちゃいます

もともと南欧風の外観が基本なため私が見に行った家なんて欄干から飾りまで日本では売っていなさそうなおしゃれなものでしたが、それもほとんど設計士さんからの提案だったそうです

飾り棚、吹き出しの壁、おしゃれな壁紙、間接照明・・・

一条ではなしえないものが続々と登場します

家の性能も大事だけど、日本で住んでいる限り凍え死ぬわけでもないし、やっぱり見た目って大事だよねって方

加えてあと坪20万円上乗せできる方にはおすすめですよ

やっぱ夢って大事ですものね

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見積もり～タマホーム編～

前回の間取りに対する見積もりです

噂にたがわず、やはり安いです

一条さんもむちゃむちゃ高いわけではないのですが、それでも見比べると１０００万円近く差が出ています

積水ハウスと比べたら、ほんまにおんなじ家かいな、と思ってしまいます(ﾉ´▽｀)ﾉ

でも、これでもきちんとした家が建ちますし見ての通り長期優良住宅をとっています

よく噂になる、あとで上乗せがあるんじゃないという話もほかのメーカーとそんなに変わりません（あくまで普通のオプションでの範囲ですが）

なによりオプションが１０００万円になることなんてないですから

その分でいいものつけることが出来そうです

コストパフォーマンスを考えたら一考の価値はあるのではないのでしょうか(≧▽≦)

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