11月の平日も今日で終わりです。
明日からの2連休が終わったらもうラストの12月。
少しずつ少しずつ、気持ちも身体も今年1年の整理に入っていこうとしています。
自分好みの暮らしを作るために土地探しをしている方の為の土地情報ブログの9回目です。
明日明後日も物件探ししようとしている方にとって、参考になってますか？？
今回掲載する物件は
①宮前区東有馬 敷地面積83.55㎡ 販売価格1,890万 【現状更地】
②高津区向ヶ丘 敷地面積70.40㎡～2区画 販売価格3,430万～ 【現状更地】
③都筑区すみれが丘 敷地面積155.36㎡ 販売価格4,350万 【現状古家有】
どの物件も今週市場登録されたものです。
①の東有馬は鷺沼駅と宮前平駅とのちょうど真ん中あたり。
どちらからも歩くと20分程かかるから「駅近」物件を探ししている人用ではないですね。
だけど、とっても綺麗な土地です。
間口を8mとっている整形地。
一種低層住居専用地域ですから、
土地面積の80％＝66.84㎡が建てられるおうちの大きさの上限です。
「ご夫婦とお子さんお一人」くらいまでのご家族にちょうどいいサイズのおうちが出来ます。
平坦で、解体物もなく、余計なお金がかからないから
土地価格に建築費用を足しても3,500万以内で
自分好みのおうち創りを楽しむ事が出来ます。
②の向ヶ丘は「宮崎台」駅から徒歩8分で歩ける「便利な場所」
写真で見ての通り、道路と隣接宅地の駐車場に挟まれているので
両面道路同等の住空間になってきて、明るいおうちが創れます。
間口と奥行が同じ距離の、本当に綺麗な真四角の土地です。
ここは3階建ても建てられる用途ですから、最大33坪くらいまで床面積をふくらませられます。
いつも創ってる「ガレージハウス」的な趣味を活かした暮らしづくりにも最適な土地だと思います。
③は「おいしいおうち」からもすぐ近く、都筑区すみれが丘。
中川駅から徒歩１６分ほど。
築40年の古屋付きでの販売になるので解体費用はかかります。
高低差が少しあるけど、この程度なら造成っほどじゃないのでそんなに心配する必要はないけど
それでも、いくらかの余分な費用はみておかないとダメですね。
37坪くらいまでのおうちが計画できるので、いつものような５LDKサイズでもOKです。
ご自分の予算と理想の暮らしに合わせて、土地選びしてみてください。
ｂｙ Santa
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