前号は文字数の制限で、全文を掲載できなかったので、後半を引き続いて掲載する。
前号は、「この規約案では役員が好きなように使う」と、参加者から批判されて、会場は弁護士と参加者のヤジの応酬となったとことで終わって、文珠四郎理事長が参戦したところか今回は始まっている。
理事長 完璧な事ばっかりでと逆ギレ
そこへ理事長が参戦してきて、余り、完璧な事ばっかりで、もっと建設的な事を・・・との発言に、会場からは支援者の拍手が。一方、あなた等が信じられないからではないのかとヤジ、今よりよくなるのと違うというヤジに、今より悪くなる可能性もあるとヤジ、そんな事を言ったら先に進まないとヤジが飛び交い会場は騒然となる。
参加者は、この規約がそのまま通ると自治管理組合の役員が好きなように使える内容になっている。だから、総会で決めないといけないと主張。
それに対して司会補佐は、これからは、会計も、会計監事も、全員でみますし、監査もやりますから、・・・・。参加者は、だまされているのではないですか、・・・・。
この後司会補佐と参加者の声で騒然となり、理事長がそれを割って、森西さんがいなかったら総会も開けていない。私らにしたら総会が開けた恩人なのですという発言に会場から拍手が。
参加者から、それならなんのために開いたのか、今まで開いてこなかったのに、・・・（そうです）（できなかったのに）（話進めましょう）と賛否のヤジが飛び交う。
（注）理事長の「完璧な事ばっかりで」の発言は、最も基準となる規約を真剣に討議している中で、極めて不適切で組織を預かって居るという自覚の欠如がこの一言で分かる。トップの認識の甘さが、理事である司会者の「素人の集団ですから」発言につながっているのでは？
また、参加者の意見は十分建設的で、彼の「建設的な意見」とはどんなものかを聞いて見たい。
弁護士 トラスト管理と仲良くするしかないと擁護！
弁護士から、色々なご意見が出されていますが、必死で相手先と対抗しようとする点では共通だとし、執行部への不信感から言葉の上で難しい事は難しい。
しかし、皆さんがやるべき事は、法律上どう進めていけば皆さんにとって有利かを考えると、道路等の不動産はトラスト管理が持っていてＫＲＧの排除という点では利害が共通している。
トラスト管理と仲良くしていくしかないと決めつけた上で、結局、森西さんや理事長も、共通の敵として、手を結んでいる状態だと説明。
当然不信感があり、ご判断は自由だが専門家として費用対効果を考えるとトラスト管理と仲良くし共闘するのが一番良い。トラスト管理がどういう方向なのかを聞いて判断していく事が大事かなと助言。
納得できた方だけ、ご賛同頂ければ！？
司会補佐から、弁護士の助言を受けて、この会場は５時までで、ご意見のある方は、お手元の意見書に記入して頂いて、お帰りの際に受付にとアナウンス。
規約に関しては、会計の件、監事の件、総会開催頻度や収支報告の掲載など、皆様からご意見や意見書をしっかり反映させて改めて練り直して、この総会の議事録と一緒に郵送する。それで納得できた方だけ、ご賛同頂ければ大丈夫ですというアナウンスで、会場はまたざわついて全く聞き取れなかった。
最後に一言どうぞ？
司会者から、最後に有松さんの方から、何か一言、お願いします。５時までですというアナウンスで騒然としていた会場は静かになった。
一つだけとして、既に管理費を払い込んだ人は黙示の契約承認が成立している。ハートランド管理センターに契約した覚えがなくても解除が必要で、内容証明なり配達証明なりで出して、解除手続きを行い、裁判に備えて大切に保管することと述べ、代表理事の赤井氏にマイクを渡した。
１期の一般社団法人白浜希望ヶ丘自治会で代表理事の赤井ですと自己紹介し、３０数件のメンバーですが、２年間かけて一般社団法人にしました。
個人対会社では対抗できないため、一般社団法人をつくり、きちっと契約しましょう。どんな管理をするのか、また、何に幾らいるのか説明して下さい。この３つを一貫して言ってきました。
しかし、我々はクレーム団体として扱われ、その時の交渉相手は、そこにおられる森西さんと上野健一です。違いますか森西さん。
雲行きが悪くなったのか、司会者から、もうそろそろお時間なので、・・・と横やりが入るも、大事な事ではないですか。我々が何でここに来ているのか。・・・
さらに司会者から、それならそちらの方でやったらどうですと逆ギレし、赤井さんは既にやっています。と返したが、司会者は、それなら良いのではないですか返してきた。
森西氏が割り込み三つどもえ？
赤井氏は、お金を払う、払わないに関係なくわれわれ１期も一組合員でしょうと論争になりかけ、そこへ森西氏が割り込み、１期の方が購入された時は私はおりませんでした。何年か後に、今文珠会長が会長をなさっているところの分譲が始まった時に初めて白浜に来ました。最初の状況は全然知らないと責任回避の弁明。
司会補佐が、申し訳ございませんがタイムリミットなので、５時まででして、・・・。たまりかねた弁護士が、さらに割り込んできた。
現実問題としてどういう方針の下で、対応して行くかと言う事が一番大切だとして、当然赤井さんの団体で、業者を入れていかなければならないとなったきに、どう解決していくのか、トラスト管理さんと手を組まないと業者は入れない。・・・・。
筋書き通り時間切れに！
司会補佐から、時間なので、個別にお願いしますと割り込み、この後意見のある方は、後で個人的に役員に意見書等に意見とご連絡先とお名前をお書き頂ければ、後日、事務局の方からお電話なりなんなりの対応をさせて頂きますというアナウンスで、会場はブーイングの嵐となった。
もう時間切れなので、・・・。を聞き取るのがやっとの状態で、結局、第２回臨時総会は具体的な結論は出ずに、結局後半も何も決めずに、何も決まらずに終了した。規約がどう変わり、どのような総会報告が届くのか楽しみである。