もはや23区内に一次取得者がマンションを買うのが難しくなって久しい。
そうなると必然的に“郊外”に目が向くわけで。
京王線沿線住人としては
八王子が大いに気になる。
まあ、手が届く地域が
確実に都心から遠ざかっていってるってのも理由なんだけどね。
人気の中央線なんだけど、
中野なんかは3LDK2億超で論外。
立川ぐらいまで来ればって思っても
最近はなかなかしんどい。
で、東京都唯一の中核市八王子あたりが
現実的な価格って感じ。
それで見に行ったのが
ザ・ファインタワー八王子。
東京では珍しい“京阪”のブランドマンション。
立地がすごくて
八王子駅前の商業地内。
（駅徒歩4分だからね）
『月曜から夜ふかし』って番組で
八王子でのインタビューで見かける
“焼売”の前を通って
建設地の横を抜ける。
モデルルームはちょっと遠い。
この建設地、確かに便利な場所なんだけど、
あまり環境はよろしくない。
どうやら風俗がらみのお店もご近所のようだし。
マンション自体は
まあ高級感はあまり感じない。
が、今近隣で売ってる別のタワマンに比べれば
幾分マシに見える。
ただ、管理費修繕積立が結構いい値段でね。
八王子でこれだけのランニングコストをかけるなら
もう少し都心に近い場所で
中古を見つけられそうに思う。
まあ、今どきの相場観で見れば
決して高くはないと思うんだよね。
中野で2億以上出すのか、
八王子で1億未満で住むか。
個人的には最近の新築の相場を見て
賃貸に出そうと思っていた建て替えマンションに
自分で住むことを考えている。
ランニングコスト自体、郊外新築でもあまり変わらないしね。
（まあ、毎月5万円以上は相当きついんだけど）
新築タワマンにどうしても住みたいって向きには
このマンションはいいと思うんだよね。
関東でのブランド浸透のためか
“勉強”してるように見受けられるし。
たぶん、こういう立地ではそうそうマンションは建たないだろうし。
この先、新築マンションって“貴重品”になりそうだ。
マンション建設地の欠乏、そして地価の上昇。
建築費や人件費の高騰、さらに建築業界の人手不足。
実際、あちこちの再開発が頓挫してるしね。
この先、このマンションも販売期ごとに値上がりするかもしれないな。
今、マンション購入を考えてる皆さんは
ちょっと考えてみてもいいかもね。
（もっとも、多摩地区に抵抗がなければだけど…）
