どうやら、またまた引越しになりそうな雲行きになってきた。
多摩市に引越してきたのが一昨年の11月。
書斎にはまだ開けていない本の段ボールが残っている。
そろそろキッチリ整理しようなんて思っていたんだけど。
それが何でまたって話。
まず、5年前に都内からさいたま市に移転したのは
マンション建て替えが原因だった。
建て替え後のマンションの権利は保持したまま
仮住まいの費用としてまとまった補償金を受け取ったんで
“半住半投”のつもりでさいたま市にマンションを買った。
それを3年で売り抜けて
今のマンションを購入。
で、今年待っていた建て替えマンションが完成するんだけど、
これが当初の話より管理費修繕積立費が高くって
自分で住むより他人様に貸そうなんて思っていた。
ところがねぇ。
一応23区内とは言っても
人気の都心6区ではないんで、
“時価”に見合った賃料が取れそうにないのよ。
（数社から査定してもらった結果なんで…）
そうなったら頑張って自分で住んだ方がよさそうだってな感じで。
今住んでいるところは
築年もかなり経ってるし
売り時を誤ると痛い目を見そうな気がする。
23区がバカ高くて
サラリーマン世帯でも手が届く範囲ってことで
最近多摩市は案外人気になってるから
このタイミングで手仕舞いにするのがよさそうなんだよね。
今年は金利上昇、湾岸マンションの価格下落等々
ネガティブな要素が出てきそうだから
資産を不動産に全振りって状況は危険だし。
ただ、売るのは来年でないと
3000万円控除が使えない。
ま、必ず利益が出るかって言うと
微妙な感じではあるんだけど、
短期譲渡なんで利益の4割も税金取られちゃかなわない。
（仮に100万程度の差益であっても税金40万は痛過ぎる）
老後の安住の地はなかなか定まらない。
ま、贅沢な話っちゃ贅沢なんだろうけどね。
新しいマンションに引越せば
噴水広場（↑写真）にだって気楽に行けるようになる。
それこそ老後のお楽しみには案外重要かもしれない。
もうちょっと検討するけど、
たぶん今年秋冬には新しいところに引越すことになりそうだ。
そしてそっちで10年も住んだら
売り抜けて然るべき施設にでも入るとして。
しかしなぁ。
このブログを書き始めてから
次が3度目の引越しとなる。
いい年してこんなにコロコロ住まいを変える人いないだろう。
それも全部買ったり売ったりしながらだからね。
（落ち着きがないって言うのか…）
さて、来年はどこで何をしているやら。
身体壊さなきゃいいんだけど…。
