今回は土地譲渡に関する改正をお伝えします。
①自宅の買換え
自宅(敷地含む)を買い替えた場合には、
旧自宅の譲渡益のうち新居の購入費用に達するまでの金額
(新居購入費用が譲渡益を超える場合を含む)は非課税
という規定があるのですが、
旧自宅(敷地含む)の売却額が1億超である場合には、
買換えをしても売却益は非課税にはなりません。
(売却益のうち6千万までの部分：14％、
6千万超の場合：20％の税率で税金がかかってきます)
②相続で得た土地の売却
相続で得た土地を、被相続人(死んだ人)の死亡日から
3年10か月以内に売却した場合には、
その売却益から一定の金額の相続税額を差引します。
(売却益を少なくして、すなわち売却に掛かる税金が少なくなる)
今年までは、その売った人が相続でもらった、
全部の土地に掛かった相続税額を引くことができたのだが、
(平成26年末までに死亡した人の土地を
死亡日から3年10か月以内に売却した場合)
来年以降死んだ人から相続した土地を売った場合は、
その売った土地にかかった相続税額しか引けない
(平成27年初以後までに死亡した人の土地)
こととなりました。