早速ですが、原状回復開始です。
・クロスの張り替え
・巾木の張り替え
・床タイルカーペットの張り替え
・鉄部塗装
などが大概のオフィスに発生するメニュー
当社の場合は、給湯器が専有部内にあるので交換をします。
30年前のものが設置してあったので良い機会。
外すとこんな感じ、外したものはこんな感じ。
新たに設置するものについては、設備メーカーから買付を行います。
各ビルオーナーのコスト意識とセンスによっていれる部材はまちまちになり、稼働率にも影響がでるといわれています。
今回はＩＫＥＡなども見に行きましたが、日系大手の方が壊れた場合の材料や部品についても汎用性がきくので
sanwa company から仕入れました。青山にショールームがあります。
色々見始めると時間もないし、きりがないのでささっと決めます。
とはいえ、ビルの雰囲気とマッチするものが選べたので新たなテナントさんには喜んでもらえるのでは
ないか。と期待しております。
平行して、クロスの模様、タイルカーペットの色なども選択しました。
最近は「セットアップオフィス」といって、そこそこデザインされていてかつ、家具がついてます。
という賃貸オフィスの売り方が増えてます。（その分初期コストがかからないため、賃料が高い）
借主、貸主双方にメリットがある仕組みだと思いますので、その辺の経験をつんでいくために
当社では数室取り組んできました。
今回は完全なセットアップではない状態にしましたが、すぐに新たな賃借人の方が見つかりました。
今までのチャレンジの成果が出てよかったです。
ただこのセットアップオフィスには問題というほどではないですが気になる点もあるのでまた書きます。