傷んだ天井、表面を張り替えれば十分でしょうか。
バルコニーの下側に見える天井を「軒天（のきてん）」といいます。川崎市の戸建て住宅では、その一部に欠けやひび割れがありました。
新しい板でふさぐ前に、内側を確認
私たちは、まず軒天を解体し、内側の状態を調査しました。新しい板でふさぐ前に、普段は見えない部分を確認するためです。
ここで大切なのは、「傷みが見える場所＝雨水が入った場所」と決めつけないこと。表面の症状だけでは補修範囲を判断しにくい場合があり、周辺や内部の状態も合わせて考えます。
完成すると隠れる工程にも注目
仕上がった天井の写真だけでは、その前に何を確認したのかは分かりにくいものです。施工前と軒天を開けた調査時を見比べると、普段は見えない部分へどう手を入れたかを確認できます。
今回の工事では、この調査の後に下地補修や軒天の張り直し、バルコニーまわりの補修、鉄部塗装へと進めました。工事全体の流れは、施工事例に写真付きで掲載しています。
お住まいで気になる症状があれば、出た場所・雨の降り方・これまでの補修履歴を整理しておくと、相談時に状況を伝えやすくなります。
バルコニー補修 1/5：内部調査
川崎市のバルコニー漏水補修｜詳しい施工事例を見る
関連動画：鉄部のさび止め
こちらは記事内で紹介している別現場の動画です。今回の現場の映像ではありませんが、鉄部のさび止め作業を知る参考としてご覧ください。