ようやく長く暗いトンネルを抜けようとしている
。
それは昨年購入したマンション。
購入してから入居者が次々に退去したり、強制的に出て行ってもらったりした
。
元々、購入時の２室空室から始まり、最大５室の空室となる
。
今現在４室空室のうち、２室募集している。
募集をかけていない２室のうち１室は、購入前の３年前に孤独死した部屋
。
もう１室はまだ、室内クリーニングをしていない状態
。（募集している部屋が決まった段階で実施予定）
募集している２室は最大１年近く空室が続いている。
そんな中、先日、仲介業者から入電。
担当：「〇〇マンションですが、入居の申し込みが入りました
。法人契約ですが、外国人ですが、よろしいでしょうか？」
私：「全く問題ありません
。ぜひ、話を進めてください。」
担当：「もう１人日本人の女性ですが、すごく気に入ってくださっています
。そちらについても、全力で紹介していきたいと思います。」
私：「すごくうれしいです。そちらの紹介もぜひ、よろしくお願いいたします。」
約１年間、ほとんど反応が無かった
。
それが、突然動き出す。
しかも、２室の入居が決まりそう
。
翌日、早朝に管理会社の担当者から入電。
担当：「〇〇マンションですが、２室の入居が決まりまり、まだ現状回復をおこなっていない部屋を至急、工事に入りたいと思いますがいかがでしょうか
」
私：「ぜひ、お願いします。」
担当：「仲介業者から『（まだ未実施だから）紹介できない、早く行ってください。』ってプレッシャーをかけられました
。」
私：「私としても、こんなに急に入居が決まるとは思いませんでした。」
担当：「では、すぐに見積もりをメールで送りますのでご確認の上、工事に入らせていただきます
。」
私：「孤独死した部屋も募集をしたいと思いますので、不具合がありましたら並行して修繕してください。」
すぐに見積書が送られてくる。
見積額は￥118,800円。
残り２室空室のうち、孤独死した部屋は８月末で３年が経過したため、告知義務なし。
明日にでも、仲介業者の店長を訪ねて、空室の部屋の賃料や募集方法を相談しようと思う。
理想を言えば、年内の満室を実現したい
。
現実的には、来年３月末の繁忙期までには満室になってほしいと切に願う
。