図書館に借りた本を返却しに行く
。
返却後、ぶらぶらと雑誌コーナーを歩いていると気にる雑誌が目に飛び込んでくる
。
手に取っていくと４冊になってしまった
。
＜手に取った雑誌＞
・PRESIDENT 2023年８月４日号
・AERA 2023年12月18日号
・日経ビジネス 2023年12月18日号
・週刊東洋経済 2023年12月23日号
どれも知的好奇心をそそる内容であったため、あっという間に読んでしまう
。その中でも特に印象に残ったものを紹介する
。それは、『PRESIDENT 2023年８月４日号』の記事。（少し古い時期でスミマセン
）表紙に、『≪最新版≫低予算からの不動産投資ガイド』と書いてあったのが気になる。
記事の解説は、さくらいふ不動産の木村洸士氏が担当。
木村氏については、今までに何度か目にしている。
特集では様々な投資方法が取り上げられていて、その中の１つとして『不動産投資』が扱われている
。木村氏が推奨する初心者が行う不動産投資は、ずばり、『トライアングル』方式
。＜トライアングル投資＞
①築古戸建て（リフォームする）
↓
②新築アパート
↓
③中古アパート
↓
① 築古戸建て（リフォームする）
↓
② 新築アパート
↓
③ 中古アパート
↓
（繰り返し）
記事では、各物件（戸建て、新築アパート、中古アパート）を購入する際に注意する項目が細かく明記してある
。そして、『区分所有マンションの落とし穴』は、不動産投資において非常に注意すなければいけない（ススメられない）ことを解説している。
この記事を読んでの私見を述べる。
記事の大部分は、大変納得することが多々ある
。特に、初心者がまず最初に買う物件を『築古戸建て』と推奨しているところがいい
。ただ、個人的には、その後は『新築アパート ⇒ 中古アパート ⇒ 新築アパート⇒・・・』と忠実に守る必要はないと思う
。その時々でよい物件があったら、新築や中古にこだわらない方がいいと個人的には思う
。もっと言うと、アパートだけではなく、マンションやテナント、店舗、ビルなども視野に入れてもいいだろう
。
ただ、木村氏が注意喚起している、『区分所有者マンション』は避けた方がいいことは、私も同感
。そして、最後に印象に残った１文があった。
『不動産投資で多くの人がつまずく重要なポイントは１つ。融資を含めた手元資金が枯渇し、物件を買えなくなることです。せっかく不動産投資をしようと思っても、最初の１物件を買うだけで資金が尽きてしまったら、空室リスクも高く、収入を安定させることは難しくなります。あらかじめ、「どの不動産を」「どの順番で買い進めていくか」を考えておく必要があります。』
上記はことは含蓄のある言葉だ
。ただ私の肌感としては、つまずく以前の話。最初の不動産投資を買わない人（買えない人）が９割以上いるような気がする
。このご時世、リフォームやリノベーションする際の工事代金も高騰している
。築古戸建てを購入する際は、今まで以上にしっかりと吟味する必要があるだろう
。そう考えると、投資目的で不動産を考える人にとっては、敷居が高いのかもしれない
。色々と考えさせられる記事であった
。今後も図書館に行った時は、定期的に雑誌コーナーに足を運びたいと思う
。