この春、長女は大学を卒業して社会人になる。
就職先は東京23区。
そのために東京の物件を探しに行く
。
前回まで２回に渡って、『東京物件を探しに行く』ことを書いてきた
。
私自身も地方（静岡）で不動産賃貸業を行っている。
そのため、今回は東京（23区、山手線内）と地方との物件事情の驚きの違いをお伝えしたい
。
特に印象に残ったことが４つあった。
その４つについて、分かりやすく、＜23区（山手線内）＞、＜地方（静岡）＞と整理していく。
① 洗濯機置き場について
＜23区（山手線内）＞
『室内に洗濯機置き場がある』ことが１つの大きな売り（アドバンテージ）になる
。
今回、我々が検討した物件の中には共用で洗濯機を使うか、ベランダに洗濯機を置くパターンだった
。
都心ではちょっとしたスペースも大変貴重であることが分かる
。
都心では、スキップフロア（中２階）が人気であることもよく理解できる
。
蛇足だが、私が大学生時代の30年前は、２槽式洗濯機（洗濯と脱水が別）を玄関の外に設置して使っていたことが懐かしい
。
＜地方（静岡）＞
室内に洗濯機置き場があることは当たり前のこと。
もし、屋外の洗濯機置き場が判明すると、入居希望者から避けられてしまうことは必至
。
② ゴミ出し方法について。
＜23区（山手線内）＞
以下の２つは仲介業者の言葉
。
・23区内は基本的に分別収集はしません。
・燃えるものは全て一緒に出します。
自治体の専用ゴミ袋もなければ、プラスチックごみの分別もない
。
スーパーのビニール袋で全て出すのが普通とのこと。
それだけ都心では、何でも燃すことができる、最近の高性能焼却施設を持っているということか
＜地方（静岡）＞
コト細かに分別収集している。
私の住んでいる地域は、『燃やすゴミ』『プラスチックゴミ』は明確に分かれていている。
当然、自治体専用のゴミ袋がスーパー、コンビニで売っている。
③ 敷金、礼金の有無
＜23区（山手線内）＞
敷金、礼金各1カ月分があるのは当然とのこと。
それに、管理会社が入っているにも関わらず、『24時間サポートサービス』に入るよう貸主（大家）から求められる。
都心は貸主側が強気であることがよくわかる
。
＜地方（静岡）＞
我々の物件は基本的に、敷金、礼金はゼロ。
それに加えて、１カ月のフリーレントを付けている。
ある物件では、それに借主負担の保証料金の一部を貸主（我々）が負担するオプション付き
。
④ 物件内見の際の車の駐車について
＜23区（山手線内）＞
今回、内見した３物件は、全てコインパーキングに駐車した。
ある物件では満車だったため、しばらく待ってから停めたことが印象的。
いちいち、店長が支払い決済をしてくれた。
店長曰く「この辺は、駐禁切符をすぐに切られてしまいます
。」
＜地方（静岡）＞
基本的に物件内の駐車場に停める。
もし、専用駐車場がない場合は物件の隣に横付けしてしまう。
わざわざ、コインパーキングなどの駐車場に停めることはほとんどない
。
以上、４つのことについては、長女の物件を仲介してくれた店長から聞いたり、実際に足を運んで知ったこと。
店長から、都会の賃貸事情をたくさん聞くことができた。（感謝
）
長女は、早ければ３月から東京生活が始まる
。
今後、東京の様々な生活事情についてお伝えできたらと思う。