超簡単に、これまでにの経緯を説明する
。
今年１月に購入したマンションの入居者の話。
我々がこのマンションを購入直後にこの入居者が逮捕、起訴される
。
本人、親族共に２～３ヶ月で釈放されると予想。
そのためか、２月、３月分の賃料は親族が自ら進んで支払った。
入居者本人は『冤罪（えんざい）』を主張し、反省の色は全くなし
。
しかも、我々宛てに、『親族に賃料を請求しないでほしい』という厚かましい手紙まで届く
。
我々は、１度も親族に請求したことはない
。
親族の方が『払いたい』と言ってきただけなのに
。
それから数か月が過ぎ、７月初旬に第１審判決の判決が下る。
懲役＠年の実刑
。
この判決を受けて、我々は速やかに建物明渡し訴訟に向けて動きだす。
以下のものが用意したもの。
＜建物明渡し訴訟に向けて準備したこと＞
・弁護士報酬の前金（33万円税込）
・建物設計図及び見取り図⇒ 訴額（そがく）算定のため。
・固定資産税評価証明書（400円）
・不動産登記事項証明書（500円）
・印紙税（9,000円）
・郵便代予納金（6,000円）
・法人登記事項証明書（500円）
先日、弁護士の先生から通知が届く。
以下に手紙の内容を示す。
『お世話になっております。（入居者名）に対する建物明渡し訴訟の第１回期日が、９月１日(金)午前10時に指定されましたのでご連絡いたします。
要用のみにて、失礼いたします。』
私がこの書面を読んで最初に思ったこと・・・
それは、訴訟の場に私が行くべきかどうか
この入居者が普通の人や夜逃げで出廷しない可能性が高ければ、出席してもいい。
しかし、今回の入居者の場合、過去の犯罪歴や職歴（業界）が極めてヤバい
。
逆恨みされることも十分想定される
。
できることなら、行きたくない
。
すぐに管理会社の責任者に連絡を入れる。
すると、責任者からすぐに返事が入り、弁護士のみで、『出席する必要なし』とのこと
。
正直、ホッとする
。
いよいよ、裁判（訴訟）に向けて動き出した。
今後の展開に乞うご期待