今月、所有物件の空室が埋まり、待望の満室経営となる
。
そこで、これまでの空室だった賃料の損失額を算出してみた
。
まず、空室の内訳と損失額を以下に記す。
A室（１階１K、Ｐ有）
空室期間：３ヶ月（４月～６月）
次の入居者の礼金あり
△77，340円
B室（２階１DK、Ｐ有）
空室期間：26日（８月）
△41,100円
C室（２階１Ｋ、Ｐ有）
空室期間：１か月（７月）
次の入居者の礼金あり
△7,134円
D室（２階１Ｋ、Ｐ無）
空室期間：２ヶ月（６月～７月）
フリーレント１か月分の損失
△84,000円
以上、空室に伴う損失額
￥209,574円
４部屋の空室、５か月間もの空室期間があったにもかかわらず、20万円代で済んだ
。
当初、30万円超の損失を覚悟していた
。
今回、嬉しい誤算が２つあった。
１つ目は、礼金。（今では死語
）
頼んでいないにも関わらず、２つの部屋の法人契約が『１か月分の礼金』を支払ってくれた
。
２つ目は、Ａ室とＣ室は以前の賃料よりもアップしたこと
。
本当に、管理会社、仲介業者には感謝の気持ちでいっぱい。
今期（１月～）に入ってから、大きな修繕はかかっていない
。
大きな変化と言えば、４月から私自身が役員報酬を受け取っていること
。
12月の決算に向けて会社（法人）の収支がトントンになるように、満室経営が続くことを切に願っている
。